厦门楼市数据，真特么难看

一、资讯见闻：

1、风向：

①、2023年下半年之前，厦门本地各种房产企业号对于楼市走势的解读，大多走“妙笔生花”的道路，专挑好听的说，大多数购房者“雾里看花”；

②、2023年下半年之后，包含企业号很多都开始各种“变天”、各种“震惊”，无论岛内外，回调20~30%，已经开始司空见惯。

以前，不少经验之谈，都说30%既是首付比例，也是大多数人的价格回调底线，超过这个比例就会出现大规模的弃房断供，结果，真正发生的时候，事实证明，大多数人的承受能力，还是超过了理论值。

2、市场预期、调控方向：

调控的态度，是楼市的投射，经济大环境的冷暖，决定了房地产这个“夜壶”要怎么用。

3、LPR：

6月20日，5年期LPR维持3.95%不变。

近几个月，主要以各地自主降低加点的方式将到手的存量房贷与新增房贷实行差异化。

2024年一季度，净息差为1.54%，较上年末的1.69%减少0.15个百分点，较去年同期的1.74%下降0.2个百分点。

净息差警戒线是1.8%。而存款利率持续调整，提前还款的浪潮还在持续。

4、厦门二手房调整比例：

部分楼盘的调整比例，不仅保持在高位，而且还呈现扩大趋势。

本轮房价的调整，数据是相当的惨烈，而且，持续时长也是近十年来最久、规模最大的一轮。

当下的市场，成交数据一次比一次难看？

领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。

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