来源|都市现场原创
未经允许请勿转载
南昌市的吁先生有一套公寓
租给了他人
14号他去收房租时才发现租客不但人搬走了
还把他公寓里配套的家电
锅碗瓢盆等一股脑都搬走了
吁先生要求租客归还
对方竟然将他拉黑了
吁先生出租的是位于南昌市青云谱区巨成·金山街的一间公寓，18日上午都市现场记者在现场看到，约30平米的公寓里一片凌乱，杂物废纸扔了一地。
房东 吁先生：14号的时候我正常问这个租户要房租，还有因为供电局打电话过来说这边停电了，正常叫他交下水电费，然后他跟我说退掉了就是自己已经走掉了，在没到期的情况下也没提前跟我打招呼。
当天晚上，吁先生赶到公寓查看，发现里面一片狼藉，配备的家电、生活器具也不见了。
房东 吁先生：有我的光猫和机顶盒，我自己的路由器还有电视机，还有跑步机，还有我的锅跟锅铲都拿走了，包括菜刀也拿走了，锅碗瓢盆这些东西，加起来总共三四千块钱吧。
吁先生告诉记者，之前这位租客是中介介绍的，合同也是中介代签的，租期为半年，每月租金一千元，押金一千元，今年9月7日到期。他和租客并没有见过面，也不了解对方。
房东 吁先生：租客应该是做夜场的，因为之前我能看到他的朋友圈，而且地上好像还遗留了他的名片。
吁先生说，事后他打电话和对方沟通过，对方表示房子是给朋友住的，东西也确实被朋友搬走了，但承诺会搬回来。可第二天吁先生再次联系对方时，发现自己被拉黑了。现场，吁先生和记者分别拨打了该租客的电话，对方始终处于关机状态。
吁先生说，被搬走的物品估价三、四千元，对方还欠电费130元，就算有一千元的押金，这也相差太远。
吁先生说，自己跟租客没有任何纠纷，不明白对方为什么这么干？
房东 吁先生：电话也不接微信也不回，你把我东西还回来，少了东西你给我买过来也行，照价赔偿也行，我又不是说要贪你这点小钱没意义，几千块钱的东西，你把我少的东西如实拿回来可以，我也不打算追究他后期的责任。
之前，吁先生已经向派出所报案，但被告此事属于民事纠纷。其实，现实中出租人与承租人之间产生不愉快的情形时有发生，而对于这一事件中租客的行为而言，《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
律师 肖杰：对于租客在使用过程中，产生的一些损失或者说因为租客使用过程中，导致房间里面的一些物品丢失或者损坏，那么租客应当承担相应的赔偿。对于租客无论是交给谁使用，他自身应当向房东承担在租赁使用期间，因此导致房东的损失而向房东进行赔偿。
肖律师建议，租客如果是退押金问题或房屋租赁过程与房东产生纠纷，应当与房东积极沟通，不能采取类似的方式去处理。另一方面，对于房东而言，与租客之间的纠纷也应尽量以协调为主。
律师 肖杰：对于租客拒绝协商拒绝调解拒绝进行赔偿的情况，房东可以依据租房合同向他提出相应主张，要求返还原物或者要求其赔偿相应损失。
此外，为了避免发生此类纠纷，律师建议租赁双方应当完善租赁合同，借助专业人士指导使合同内容全面，以便履行过程中有约可依。
律师 肖杰：对于房东租赁房屋给租客来讲，建议在租赁合同后面，详细列明相应附件及财产的相应价值，那么在交付给租客的时候，建议拍一段视频明确指出相应物品的现状。如果说产生相应纠纷的话，可以按照租赁合同附件的清单及价值，进行双方的核算。