在梧州市区,只要不到五十万就可以买到一栋三层的联排楼房,而且还没有人要,你觉得有可能吗?

6月19日,在梧州市司法拍卖市场上,两栋位于梧州市园二路66号的三层楼房迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这两栋楼房是紧挨着的,属于联排的楼房,建筑面积都是一样,每栋楼房都是3层高,建筑面积117.16㎡,房子还是新建好没有多少年的,非常的新,还没有装修。从布局来看,这两栋楼房外部装修是一模一样的,可以看做一栋楼房,不过此次拍卖是分开拍卖的。

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两栋房子拍卖的起拍价都是47万元而已,只可惜,最后还是没有人报名竞拍,拍卖遭遇了首次流拍。

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一栋三层的楼房,总价才47万元,单价也才4012元/平方米而已,但是为何没有人要买呢?

可能是三个因素影响了两栋楼房拍卖成交。

第一个因素就是此次拍卖的这两栋楼房,其房屋的土地性质不是住宅,而是批发市场用地/经营用地,两栋房子是位于中农联梧州国际农产品交易中心内的。这不是住宅的楼房,本身就少人买。

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第二因素就是两栋房子位置在梧州市地段一般,离梧州市中心有点远,中农联梧州国际农产品交易中心位于梧州市的西北部,也就是梧州火车站的西北侧,这个片区没有啥生活教育医疗商业等配套,主要就是一些物流园区,买这两栋房子,主要作用还是做批发的生意,用来居住不太适合。

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第三个因素,可能也是流拍的主要原因,此次拍卖只是这两栋楼房第一次拍卖而已,在法拍房中,第一次拍卖流拍是非常正常的,即使起拍价不高。因为很多想买的人都想着第二次降价拍卖的时候再出手买,这样价格更低。

所以,此次拍卖,不排除是第一次拍卖的原因。接下来,两栋楼房会进行第二次降价拍卖到时拍卖是否成交就知道原因了。