6月19日，深圳市罗湖区莲塘街道办事处发布关于开展罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元市场主体投票表决工作的通知。
深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布龙岗街道南联社区土地整备利益统筹项目城中村综合整治分区占补平衡方案公示和坂田街道天安岗头城市更新单元规划修改公示。
6月18日，深圳交易集团有限公司龙华分公司分别发布国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市新田东门头股份合作公司、深圳市新田吉坑股份合作公司、深圳市新田溢民股份合作公司留用地（指标）合作开发招商交易结果公告。
01
鹏莲花园城市更新单元 启动市场主体投票表决工作
6月19日，深圳市罗湖区莲塘街道办事处发布关于开展罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元市场主体投票表决工作的通知。
深圳市罗湖区莲塘街道办事处于2024年6月3日在项目现场、莲塘街道办事处、罗湖区政府网站及《深圳商报》发布了罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元公开邀请市场主体报名的公告，接受市场主体报名。经审查，以下报名主体提交的资料符合要求，列入该项目候选市场主体名单：深圳市鹏莲兴置业有限公司。
查询工商信息显示，该公司大股东为厦门明昇集团有限公司。明昇集团成立于1999年，总部位于中国深圳，是一家大型跨区域综合型投资集团, 下设产业投资集团、城市更新集团、城市开发集团。业务覆盖全国多个城市，布局近30个项目，集团总资产超6000亿元。在中国香港、广东深圳、福建厦门、湖南长沙等多地设有区域公司，核心业务涉及城市更新、地产开发、产业投资、商业经营、国际贸易、物业管理等领域。
根据《罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元公开选择市场主体方案》，候选市场主体名单中获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上（含本数）且占总人数三分之二以上（含本数）同意票的即中选为本项目市场主体。
重要提示：该项工作事关重大，直接决定项目更新改造能否依照法规要求进入下一环节，是保障所有权利人权益的关键节点。请各权利人务必在投票期限内完成对市场主体的投票。如未有候选市场主体获得通过，则终止本次公开选择市场主体活动。
项目范围内各物业权利人在2024年6月24日至2024年7月3日内完成对候选市场主体的投票表决工作。本次投票原则上采取现场投票的形式，无法到现场投票的物业权利人可根据自身情况自主选择：流动投票、邮寄投票、微信等其他形式投票。
项目概况
罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元已列入《2020年深圳市罗湖区城市更新单元计划第二批计划》，申报主体为莲塘街道办事处。
《罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元规划》于2023年12月8日经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2023年第79次会议审议通过，区政府已于2024年1月10日批准并核发《深圳市罗湖区人民政府关于 <罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元规划> 审批情况的通知》（罗府更新复[2024]1号）。
鹏莲花园城市更新单元位于莲塘街道，南侧紧靠深圳河，北侧临近罗沙路，距离莲塘口岸1000米左右。
更新单元用地面积为26379.1㎡，拆除范围用地面积26353.1㎡，开发建设用地面积17390.5㎡，规划容积100990㎡，规划容积率5.8。
其中，住宅93640㎡(含保障性住房14990㎡)，配套商业2000㎡（含母婴室10㎡），公共配套设施5350㎡，分别为社区管理用房300㎡、社区警务室50㎡、文化活动室1000㎡、6班幼儿园2200㎡(占地面积1800㎡)、社区老年人日间照料中心750㎡、社区级公共配套用房1050㎡(含托育用房300㎡）。另配建社区体育活动场地一处，占地面积810㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
（本图来源为规划草案公示，总平面图仅作为示意，最终平面布局以建设工程规划许可阶段的最终审批方案为准）
2024 年 4月25日，深圳市罗湖区莲塘街道办事处发布关于开展罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元《搬迁补偿指导方案》《公开选择市场主体方案》投票表决的通知。
2024 年 04 月 27 日至 2024 年 05 月 26 日投票期间 ， 莲塘 街道办事处组织鹏莲花园城市更新单 元物业权利人对《罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元搬迁补 偿指导方案 》 （ 以下简称 “ 搬迁补偿指导方案 ” ） 《罗湖区莲塘街 道鹏莲花园城市更新单元公开选择市场主体方案 》 （以下简称 公 开选择市场主体方案 ）进行投票表决。 经核查， 搬迁补偿指导方案 及 公开选择市场主体方案 经专有 部分面积占比百分之九十五以上且占总人数百分之九十五以上的 物业权利人同意 ，获得通过 生效 。
2014年6月3日，深圳市罗湖区莲塘街道办事处发布罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新项目公开选择市场主体邀请报名公告。
02
天安岗头城市更新单元规划修改公示
龙岗区坂田街道天安岗头城市更新单元规划（以下简称：该更新单元规划）于2012年8月取得规划批复，于2012年12月、2015年4月和2015年5月、2022年11月、2023年11月进行了五次规划修改，其中2018年11月对更新单元局部地块进行了一次法图调整。因该更新单元所在片区城市设计及周边地块建设发生变化、进一步提高地下空间使用效率等原因，在衔接相关城市设计意图及保障项目可实施性的前提下，对更新单元的地上空间控制、地下空间控制内容进行修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等政策，现予公开展示，内容如下：
一、项目概况
项目位于坂田街道北部，西临五和大道，北临坂李大道（布澜大道），南临雪岗北路，东临坂雪岗大道。
二、修改内容
（一）地上空间控制
结合最新城市设计与片区规划建设情况优化已批视线通廊，并相应调整02-01地块、02-05地块建筑二级退线。
（二）地下空间控制
01-01地块与01-03地块由地下车行通道连接修改为整体开发，地下室退线按《深圳市城市规划标准与准则》控制。
申报主体为深圳天安骏业投资发展有限公司。深圳天安骏业投资发展集团成立于2010年，业务涵盖产城社区开发、智慧园区运营、轻资产服务输出等领域，致力通过高品质的产品与服务，成为领先的智慧产城社区投资、运营、服务商。以“产城融合”为核心理念，天安骏业开创“天安云谷”知名品牌，构建集产业研发、办公、商业、居住、社交于一体的新型复合城市空间。为政府集约土地资源，推动产业集聚和升级，提升区域综合价值；为企业打造智慧、舒适、高效的产业空间，提升企业形象，降低综合运营成本；为人才提供便利、高端的办公和生活空间，解决人才的后顾之忧。“天安云谷”系列项目已成为新型产业园区发展的代表，引领产城发展新方向。
03
南联社区土地整备利益统筹项目城中村综合整治分区占补平衡方案公示
为促进规划整体实施，保障公共利益设施建设，根据《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》（深规划资源规〔2019〕104号）相关要求，现将《龙岗街道南联社区土地整备利益统筹项目城中村综合整治分区占补平衡方案（草案）》相关事项予以公示如下：
占补平衡地块
项目土地整备实施范围涉及深圳市城中村综合整治分区范围面积约178300㎡，为本次拟调出地块，位于龙岗街道南联社区。拟调入地块4个，面积约184346㎡，位于龙岗街道南联社区。
04
国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还新田东门头、新田吉坑、新田溢民等三个股份合作公司留用地（指标）合作开发招商交易结果公告
6月18日，深圳交易集团有限公司龙华分公司分别发布国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市新田东门头股份合作公司、深圳市新田吉坑股份合作公司、深圳市新田溢民股份合作公司留用地（指标）合作开发招商交易结果公告。
中标（成交）人均为深圳市新龙观投资发展有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市龙华建设发展集团有限公司全资控股。深圳市龙华建设发展集团有限公司（以下简称龙华建设或集团）成立于2015年1月5日，注册资本金65.18亿元，现资产总额达203亿，位居2023深圳500强企业第366位。公司按照“总部集约化建设管理+二级公司专业化运营”的模式运作，总部设11个部门，2个事业中心，控股子公司11家，参股公司3家。公司聚焦工程建设，业务范围涵盖保障房建设、土地整备与城市更新、农贸市场运营、环卫绿化、保安服务、商业与政府物业运营、金融投资等多领域。
项目概况
据悉，国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目是全市“工业上楼”首批试点项目，也是全区第四轮土地整备重点项目，未来将建成全市首个、全国规模最大的高端医疗装备产业发展集聚区。项目的建设不仅是龙华区推进新型工业化，加快构建“1+2+3”现代制造业战略体系的关键一步，而且对片区跨越发展，实现美丽蝶变具有重要意义。该项目位于观湖街道观平路东北侧，北邻石马径水库，西邻鹭湖新城，占地约75公顷，地上建筑物近千栋、建筑面积达75万m²。
内容来源：
深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于《龙岗街道南联社区土地整备利益统筹项目城中村综合整治分区占补平衡方案（草案）》的公示通告
http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_11378063.html
深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于《龙岗区坂田街道天安岗头城市更新单元规划修改（草案）》的公示
http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_11376669.html
国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市新田溢民股份合作公司留用地（指标）合作开发招商交易结果公告
https://td.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=2247192
国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市新田吉坑股份合作公司留用地（指标）合作开发招商交易结果公告
https://td.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=2247197
国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市新田东门头股份合作公司留用地（指标）合作开发招商交易结果公告
https://td.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=2247196
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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
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