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今天来谈一谈当前成都区域的“寒气逼人”现象。
不可否认，今年以来，整个物业行业的就业情况一直都处于下行状态，但是还是有很多物业公司在苦苦支撑，为了保证物业项目上的服务的稳定性，员工能保就保。
然而，最近监测到一个很明显的征兆，那就是成都区域的物业就业情况在急速冷却——当 地的物业朋友应该已经充分感受到了被传递出来的“寒气”。
是什么造成了成都区域的寒气逼人？
据分析，大概有以下几个原因：
第一，来自于地产母公司的人员下放导致的就业空间挤压。
随着房地产市场调控的深入，一些地产母公司面临压力，不得不将人员下放至物业公司。这种做法直接导致了物业行业就业空间的挤压。
由于这些地产空降派的大量占位，导致了两个问题：
01、物业公司该岗位的原有人员被排挤，只能向下“兼容”。
02、物业公司中低层人员的上升渠道被进一步封堵。
第二，来自于行业内部的劣币驱逐良币的恶性竞争。
在市场需求下降的同时，物业行业内部的竞争却日益加剧，为了争夺市场份额，一些物业公司不得不采取降价、劣质劣价等手段来吸引客户。
这种竞争态势在一定程度上挤压了物业公司的成本空间，物业公司为了利润目标，且无成熟的成本管理章法，物业行业的成本积聚在人力成本上，裁人就是最好的成本管控措施，这个路径下才加剧了当地的就业压力。
第三，西南地区信托制对业主的吸引，变相剔除了包干制背后的超额利润。
信托制物业服务模式在西南地区逐渐受到业主的青睐。
与传统的包干制相比，信托制更加注重透明度和业主的参与度，能够更好地保障业主的权益。
然而，这也使得原本隐藏在包干制背后的超额利润被剔除，当地区域物业公司的利润空间进一步被压缩。
在利润下降的情况下，物业公司同样会倾向于通过裁员来控制成本，进而加剧了就业压力。
文章来源： 物业Property
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