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首开璞瑅墅 | 现代简约 | 别墅
项目简介
首开璞瑅墅售楼处电话400-112-8986【官网】位于京开高速东侧，距三环30分钟车程，离地铁四号线天宫院站，仅10分钟车程，紧密连接颐和园、中关村、国图、西直门、金融街、西单、北京南站等醇熟区域。
首开璞瑅墅售楼处电话400-112-8986【官网】项目作为城南唯一纯独栋别墅区，以183席欧洲原风别墅问鼎京城豪宅。社区地块方正，寓意天圆地方，风水极佳。社区总占地17.88公顷，总建筑面积7.3万平方米，容积率仅为0.4，筑造京城罕有低密度宜居社区，充分保证社区的人口居住密度，远离嘈杂，坐享静谧生活。项目待售面积有456-499平方米的舒适型别墅，588-645平方米的奢华型别墅。
产品种类丰富，多种经典户型，全方位满足客户不同的居住要求。户型考量最佳人居尺度，均为前二后三设计，达到全面采光和全通透效果，地下室也避免了阴暗潮湿；户型结构方正，大面宽、短进深，奢阔大气，四面采光，舒适宽阔；同时赠送大面积花园、露台以及下沉式庭院，功能分区合理，性价比和实用率更高。从整体到细节，从内而外，无一不体现社区品质感，力求达到最佳居住效果。
别墅建筑极致考究，建筑群落为欧式风格，汲取英式、法式皇家文化精髓，对于建筑外立面精雕细琢。法式风格别墅外部采用石材，内部采用法式廊柱、铁艺围栏、坡屋顶等设计，注重细节和工艺考究，处处体现出法式浪漫主义情怀，突显高贵典雅气质；英式风格外立面由石材、红砖组成。红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色，色彩鲜明，线条简洁，处处体现动态韵律和美感。精致铁艺栏杆于华美中渗透自然的气息。
整体简约的现代主义风格令人安怡，沉稳温丽的色调下，线条利落有致，格局清晰，结构性强，空间质感不言而喻。
客 厅
以鱼肚白大理石构成的客厅背景墙，线条明晰，搭配木质条纹墙体，将自然元素与都市线条和谐过渡。
客厅另一侧以都市建筑为意象，构成跃层空间。大片深棕色落地玻璃，结构强烈，与空间有机结合。
厨 房
厨房格挡是采用深色玻璃制作而成的推拉门，内部整体为白色柜面，墙体呼应客厅背景墙。
书 房
书房外部使用棕色落地玻璃，内部以白色条纹墙面为主，形式简约的展示柜提高了空间艺术感。
儿 童 活 动 区
儿童活动展示区以城市楼宇的抽象形体为元素，使活动区更为活跃烂漫，也迎合了整体城市主题。
卧 室
卧室墙体以结构立面斜角造型向中间递进，增强了主卧的视觉。
次卧墙面层叠的造型与主卧立面遥相呼应，加强了空间视觉感。
浴 室
浴室设在靠近阳台的区域，灰褐色大理石与客厅空间相得益彰。
本 案 平 面 图
项目基本情况
项目名称:首开璞瑅墅
项目位置：新机场正西7公里，京开高速直达（榆垡出口）
产权年限：70年大产权
产品类别：独栋别墅
开发商：首开
占地面积：178800
建筑面积：117000
楼栋总高：前二后三
户型面积：460-600㎡
项目均价：约3.3万元/㎡
项目总价：840～1870万
在售产品:
63栋（460平米）,840万
70栋（593.89平米），1319万
121栋125栋（504.7平米）
装修情况：毛坯
交房时间：现房在售，即买即住
容积率：0.4
绿化率：37%
物业费：5.23元/㎡/月
物业公司：北京世纪金德物业管理有限公司
户型鉴赏
121栋
125栋
63栋
70栋
实景园林
周边配套
区位：北京绝版独栋，坐拥新机场核心生活区，南享雄安新区引擎提速，未来价值超乎想象！
交通：五纵三横四轨道交通，京开、新机场、京台、新机场北线等高速瞬时直达；新机场线、S6城际、京雄城际，通达全城，开启1小时经济生活圈
配套：北京第四实验学校、4万㎡社区商业配套，北京大兴野生动物园、龙熙温泉度假酒店、18洞高尔夫、4000亩生态森林、香草庄园等高端配套
规划：项目所在地为北京至雄安必经之路，伴随雄安新区的开发建设及两地人员往来的增加，长线纽带效应凸显
新机场产业红利：8.6万亿产值空港经济区，催生下一个中央别墅区；五大产业集群，携手推进区域升级：空港经济区、首都自贸区、经济技术开发区，生物医药基地、国家新媒体产业基地