合肥楼市自515新政后，到现在已有一个月时间了！房地产市场表现得如何，对比之前有没有大幅度的回暖?
NO.1|壹
新政满月，合肥新房成交环比上涨11.3%
根据第一房研究院AI楼市指数系统数据：
自5月16日到6月15日，合肥市区新房供应2148套，成交1744套，对比新政前一个月，在供应套数略有下滑的情况下，成交量环比上浮了11.3%。
具体到合肥各区来看：
新政后一个月合肥各区的成交套数，瑶海区新房成交量有着爆发式的上涨，对比新政前一个月直接翻了一倍还多，这主要还是得益于置地中心、四川邦泰东方雅颂、伟星辰ONE等盘的热销。
高新区、蜀山区、滨湖新区对比之前也都略有上涨，经开区、庐阳区、包河区、新站区则略有下滑，但幅度不大。（政务无新房供应）
价格上，新政后一个月，合肥市区新房供应均价26174元/㎡，成交均价23413元/㎡，对比新政前一个月，供应均价上浮213元/㎡，成交均价下滑161元/㎡，总体保持平稳，没有太大的波动。
具体到合肥各区来看，新政后一个月，除却新站房价在1.6万/㎡左右，其余各区都已达上了2万/㎡大关，经开、滨湖两区已突破2.5万/㎡。
NO.2|贰
新政后一个月，这十大楼盘卖得最好
那么，新政后一个月，合肥市区哪些楼盘卖得最好？
根据第一房研究院AI楼市指数系统数据：
排名前三的楼盘都位于瑶海区，分别为东七里板块的置地中心、东部新中心的四川邦泰东方雅颂以及瑶海万达旁的伟星辰ONE。
作为合肥屡创千人摇号的限价红盘，置地在瑶海打造的大型城市综合体，置地中心在新政前对外推出了三栋楼，分别是G11楼王（大面积208㎡➕268㎡）、G18高层（108㎡➕125㎡➕143㎡）、Y18洋房（196㎡），去化率也达到了惊人的70%以上。
东方雅颂作为四川邦泰首进合肥的作品，首开即触发摇号，虽然说随着市场的下行，热度有所下降，但凭借着东新的地段+1.7万/㎡起的价格优势，在整个合肥市场上，依然名列相对热销的楼盘之一。
伟星宸ONE号称豪宅入门级的作品，配备了酒店式奢配的会所，包含恒温泳池、沙龙会客厅、健身房、瑜伽室等功能空间，当前即将加推南地块6号楼，单价1.9万/㎡起，主力户型约109-120㎡。
第四名到第七名分别为包河区的招商雍润府、朗拾森屿、四季臻邸、保利海上瑧悦。其中，海上瑧悦已于上个月底完成首开，据说卖了4.6个亿，当前主要在售约113-188㎡户型。
第八名为新站区的招商奥体公园，这也是合肥难得的百万方大盘，包含住宅、体育馆等多重业态。今年以来，杨丞琳、任贤齐等多个大牌明星都在少荃体育中心办过演唱会，以一己之力有效带动了新站的经济发展。
第九、第十分别为滨湖新区的望雲、经开区的央璟颂。这两大楼盘均价都已破3万/㎡，这么高的价格还能上榜TOP10，也说明了合肥高端购买力的强劲。
合肥楼市航拍大图
NO.3|叁
结语
整体来看，合肥新政后一个月，房地产市场对比之前确实有所好转，但并没有人们期待中的回暖。
这一方面可能是政策需要一定的传导时间有关，本质上还是当前的楼市，尽管利好频出，但老百姓依旧购房信心不足。
再考虑到合肥市区的房地产市场，除却新站外，尽皆改善楼盘，对比前两年的房价突发性上涨。周边二手房的下跌，让新房、二手房倒挂优势不再的同时，甚至还出现了负倒挂现象。
如果大家现在去踩盘，可能会发现这样一个现象：新盘卖三四万一平，可能周边二手房才卖一两万每平，天然的就缺乏爆款基因。
当然，任何事情都不能一蹴而就，后续随着大批量的房票流入市场以及天鹅湖、骆岗、方兴湖等核芯区域的供地，市场可能还会再往上一个台阶。