楼市2大谎言，你信你就输了!

你知道吗？不管房价上涨还是下跌，都会激发人性的贪婪，房价涨的时候，就跟着唱涨，然后借钱也要买房，希望房价涨到天上去，从而一夜暴富。

房价跌的时候，那真是破鼓万人捶，希望房价跌到白菜价，彻底没人要才好。反正涨跌都有人骂，我相信以后也是如此。

我敢说大部分人都是不懂房地产的，也很容易被人带节奏，看看现在的市场，说什么的都有，有些完全就是无稽之谈，自己信也就算了，还会害得别人跟着做出错误决定。

而他们看涨或看空的逻辑，来来回回就那几句话，逢人就要炫耀一番，感觉自己很懂一样。

今天咱们就来说说那些熟悉的“谎言”

一是人口，说什么人口少了，生育率在下降，老龄化在加剧，以后房子肯定没人要了。的确，我们的人口出生率确实在下降，已经跌破千万，但是你也要看供给端，新建的房子是不是也少了。

你看看现在有几个开发商敢拍地的，还不是在忙着去库存，所以两边都是在减少的，这就是供需在逐渐恢复平衡。

再说了，我们有14亿人口，基数非常大，你不买不代表别人不买，有钱了谁不想住好房子，比如老房子换新房子，小房子换大房子，这些不都是需求吗，况且以后的人口何去何从还是未知数。

你见过只跌不涨的股票吗，你见过只跌不涨的房子吗？它会呈现出抛物线的走势，而不是一直向下。

二是拿日本楼市说事，众所周知，上世纪九十年代日本楼市崩了，后果很严重，什么失业、降薪、断供接踵而来，经济随之下滑。

拜托，国情不一样好吧，日本楼市是硬着陆，主动刺破泡沫，而我们的楼市是政策性的楼市，有政策兜底，不管是向上还是向下，都会有政策调控，这一点和日本楼市有着本质区别。

谎言不可怕，轻信谎言才可怕，有些观点言之凿凿，不跟着附和两句好像不合群一样。不懂的咱们可以学习，要有自己的分析和判断能力，真理往往掌握在少数人手里。