今年的救市力度超出了很多人的预期，以前我们觉得无非就是打折促销，送个车位啥的，你再看看现在的市场，首付比例降到15%，房贷利率3字头，大城市也放开了限购，买房就能落户。

这些措施远比降价促销力度要大得多，可以说前所未有，为什么要在今年救市，而且力度空前，肯定是因为房子不好卖，这些政策都是针对新房市场的，新房市场如此，二手房市场就更惨淡了。

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那边在疯狂救市，二手房却无人问津了，根本就没有任何竞争力，除非打骨折抛售，比如新房100万，二手房70万，或许还有一线生机。

那么接下来，对于手握两套以上住房的家庭就不太友好了，恐怕要面临5大困境。

第一，房子还在不断贬值，看着房价一天比一天低，又无可奈何，北上广深稍微下跌一点，三四线就是狂跌，很多家庭的主要资产就是房子，有点闲置资金也换成房子了，如果房价持续下跌，家庭资产就会严重缩水。

第二，持房的压力不容小觑，买房子不是买白菜，是需要持有成本的，比如前期的契税、个税、维修基金，后期的物业费、房贷利息等等，长年累月下来可不是小数。

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第三，房子的质量让人担忧，网上有个说法，说是2020年之后建的房子，普遍没有之前建的房子质量好，这个观点不是空穴来风，2019年之前还没有三道红线，开发商融资还比较顺畅。

现在开发商不仅面临资金紧张的问题，钱也不好借了，所以在融资受阻、资金链紧张的情况下，开发商为了节省成本，可能就会偷工减料，降质减配。

第四，变现难度增加，房子要想变现，要么出售要么抵押，出售的话肯定不合适，现在肯定要亏钱。抵押也压不上价，房子的估值越来越低，银行也会根据市场行情估价。

第五，出租也没那么容易了，随着住房拥有率的增加，租房人群越来越少，估计也就每年的毕业季，租赁需求会有所增加，而且还仅限于大城市，小城市没有人口流入，更没人租房。