管理层表态楼市不复苏，救市政策不止。
我们首先先看一下香港楼市的一组最新数据，香港二手房连跌 6 个星期，处于近 12 个星期低位。中原领先指数最新报 143.74 点，周环比下跌 0.03%，跌幅明显收窄，市场气氛略有好转。但编制指数的机构表示，受银行收紧按揭以及预期等因素影响，近期新盘销售放缓，二手市场持续拉锯，预计短期内房价还会继续下跌。
那么连续观察香港楼市撤拉之后的表现，楼市已经由之前的火爆转入到当下的买卖双方僵持阶段。很明显，前期积累的需求在新增政策松绑后彻底释放完之后，缺乏后续购买力是当下香港楼市的主要问题。
如果没有新增购买力入场补充，则香港楼市不排除在两三个月之后再次陷入低迷。同样道理，中国内地楼市在 5 月一系列政策刺激之后，呈现了近年未见的火爆，但这种繁荣能维持多久？我与业界许多朋友都有相似的担忧。
而好消息是，6 月 7 日国常会提出要充分认识房地产市场供求关系的新变化，继续研究储备新的去库存稳市场政策措施。管理层似乎已经感受到市场潜在的问题，似乎听到了业界的声音，所以稳楼市政策很可能会在近期继续加码。
回看前几轮楼市刺激政策，包括香港楼市，其政策效果都在两个月左右时间之后逐渐消退，所以政策有必要做好再次加码的准备，直到市场复苏为止，加足资金，相信市场会复苏为止。
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