本期看点
政策动态
●自然资源部办公厅关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知
项目动态
●本期，东莞市共发布3个项目动态： 规划公示1项，用地面积211公顷；“1+N”总体实施方案公示1项，用地面积1.8公顷；“1+N”总体实施方案公告1项，用地面积0.8公顷。
市场动态
●滨海湾新区举行城中村改造政策宣讲及业务培训会
●滨海湾新区一线督导城中村改造项目 推动百千万工程走深走实
市场资讯：
●本周无土地出让
●本周无土地供应
01
政策资讯
1. 自然资源部办公厅关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知
发布机构：广东省人民政府办公厅
发布日期：2024年6月13日
主要内容：https://gi.mnr.gov.cn/202406/t20240613_2847990.html
主要内容
自然资源部办公厅发布关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知。通知指出，各地自然资源部门要立足职责，加强规划土地政策支持，配合做好老旧小区改造工作，深化资源资产调查评估，为科学规划奠定基础。此外，要加强规划统筹，促进区域平衡、动态平衡，强化政策支持，激发改造活力。优化审批流程，完善全周期监管机制。
02
项目动态
01
规划公示
沙田镇西太隆现代化产业园片区项目
用地位置：位于沙田镇中部偏东，临近广龙高速沙田东出入口
总用地面积：2109900㎡
建设用地面积：1944300㎡
项目开发容量：4001800㎡
更新方向：工业用地、居住用地、公园绿地
改造方式：1、2、3、4、10号单元政府收储，7、8、9号单元政府主导改造，11号单元村集体安置，12号单元由西太隆村自主开发
02
“1+N”总体实施方案公示
石排镇谷吓村石井“三旧”改造项目
项目位置：位于石岗路60号
标图建库号：44190030391
现状用地面积：18092㎡
现状建筑面积：16257.4㎡
现状容积率：0.9
现状类型：旧厂房
规划建筑面积：54275㎡
规划容积率：3.0
更新方向：一类工业用地
改造方式：自行改造
改造主体：东莞市石排镇谷吓石井股份经济合作社
03
“1+N”总体实施方案公告
东莞市石碣镇经济发展总公司“工改工”项目
项目位置：位于石碣镇崇焕中路176号
标图建库号：44190010133
现状用地面积：7956.1㎡
现状建筑面积：6530.1㎡
现状容积率：0.8
更新方向：一类工业用地
03
市场动态
1.滨海湾新区举行城中村改造政策宣讲及业务培训会
城中村改造是民生工程，也是民心工程。为更好地推进城中村改造工作，4月2日下午，滨海湾新区邀请市城中村改造现场指挥部到新区举行城中村改造政策宣讲及业务培训。滨海湾新区党工委委员、管委会总经济师萧爱莲，新区相关部门及社区工作人员参加会议。
市自然资源局城市更新计划科科长梁智基从政策脉络梳理与政策理解角度厘清了城中村改造和城市更新的关系，通过列举东城火炼树及洪梅等城中村改造案例，向大家系统性讲解“什么是城中村改造”和“怎么做城中村改造”，让与会人员对城中村改造工作有了更全面、更深入的认识。
目前，全市已有44个项目被纳入住建部第一批城中村改造专项借款项目清单。东莞将以首批项目为试点，力争形成城市社区和产业社区的突破。滨海湾新区共7个项目纳入其中，涉及城中村改造项目多、范围广。
梁智基表示，滨海湾新区要自上而下主动谋划、挂图作战，形成市、镇（园区）、村合力，细分目标和路径，明确“谁去干”“干多大”“干什么”“怎么干”“怎么破题”及“怎么保障”等问题，同时还要以高水平配套规划、高水平运营推动城中村改造早出成效。
http://bhwxq.dg.gov.cn/jjxq/xqdt/content/post_4190810.html
2.滨海湾新区一线督导城中村改造项目 推动百千万工程走深走实
3月26日下午，滨海湾新区开展沙角半岛城中村改造项目现场督导调研，落实省、市关于城中村改造工作有关部署要求，加快推进城中村改造，完善城市功能、改善人居环境、拓展发展空间，以“村”的蝶变滋养“城”的成长，推动“百千万工程”走深走实、落地见效。
滨海湾新区党工委书记罗斌，党工委副书记、管委会主任孙海波等全体领导班子成员，新区自然资源局、城市建设局、工程建设中心、财政分局、控股公司主要负责人，土地整备虎门片区现场指挥部有关负责人参加调研督导。
东莞市已有44个项目被纳入住建部第一批城中村改造专项借款项目清单，滨海湾新区沙角半岛5个片区和威远岛2个片区纳入其中。本次督导调研的是位于沙角半岛的大岗山坑塘城中村、沙角荣丰片区城中村、沙角坭只-旧围片区城中村、路东曾屋片区城中村以及宴岗城中村共5个改造项目。
为高效有序推进工作，滨海湾新区已成立了城中村改造领导小组及现场指挥部。根据初步改造思路，大岗山坑塘村城中村和沙角荣丰片区城中村改造以产业园建设为主导方向，谋划建设两大产业园；沙角坭只-旧围片区城中村、路东曾屋片区城中村改造以打造高品质城市TOD和现代服务集聚区为方向，按照开发时序推进轨道交通、中央商务区的建设；宴岗城中村改造则以宜居生活区为方向推进。督导组详细了解城中村改造项目的地块现状、设施环境、工作进展以及先行启动区今年推进计划等，并与社区主要负责人进行相关事项沟通交流。
罗斌强调，城中村改造是东莞突破空间资源限制、加速转变城市发展方式的重点工作。各部门要强化工作统筹协调力度，倒排工期、集中力量攻坚重点项目土地整备，推进回迁安置房设计建设；属地社区也应当抓住本次国家城中村改造政策的机遇期配合相关工作，不断改善居住条件、提升城市品质、推动产业动能升级，谋求新发展，增强群众幸福感、获得感。
http://www.dg.gov.cn/zwgk/zfxxgkml/xgz/ywgz/zdjsxm/content/post_4211662.html
04
市场资讯
1、本周无土地出让。
2、本周无土地供应。
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