2024年6月3日，深圳联合产权交易所发布深圳市皇恒通置业有限公司债权意向征集公告。
6月13日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《龙华区大浪街道华昌路城市更新单元规划》的公告。
6月12日，深圳交易集团有限公司大鹏分公司发布深圳市大鹏新区葵涌办事处葵丰社区宗地G15107-8068号非农建设用地合作开发项目交易结果公告。
01
深圳市皇恒通置业有限公司债权意向征集公告
2024年6月3日，深圳联合产权交易所发布深圳市皇恒通置业有限公司债权意向征集公告。
债权基准日为2024年3月31日，标的债权本金余额为34,121万元及其相关利息费用。最终交易基准日及标的金额以实际签署合同为准。本次不良债权的担保方式为“质押+保证”，债务人位于深圳地区。(标的债权所含利息、罚息、复利及相关费用等一并转让，具体金额以债权合同、生效法律文书等按实计算为准。)。债权资产详情如下：
据了解，质押物为深圳市勤诚达集团有限公司、深圳市禾诚管理咨询合伙企业（有限合伙）分别持有的深圳市皇恒通置业有限公司合计90.2%股权。
据了解，深圳市皇恒通置业有限公司，系深圳市宝安区“水田第二工业区城市更新项目”的项目公司。项目位于深圳市宝安区石岩街道，现状为工业厂房，占地约11万㎡，可开发建设用地约4.89万㎡，计容积率建筑面积约34万㎡，规划为二类居住用地、医疗卫生用地、工业用地。该项目共18户业主，已签约13户，签约率72.22%。目前立项审批中，村里已开四会，正在进行非农指标调入工作。
现状照片
02
华昌路城市更新单元规划公告
龙华区大浪街道华昌路城市更新单元规划项目已转入《2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》，《龙华区大浪街道华昌路城市更新单元规划》已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2023年第84次会议审议并获原则通过，现予以公告。
项目位于华旺路与华昌路交汇处。
更新单元用地面积81973.9㎡，拆除用地面积79551.1㎡，其中开发建设用地43977.7㎡(其中77.98㎡国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给项目实施主体)。
规划容积308640㎡，其中住宅240150㎡（含政府配租的保障性住房38460㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计49760㎡，公共配套设施（含地下）18730㎡（含12班幼儿园5700㎡、占地3600㎡，社区健康服务中心1500㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室200㎡，文化活动室1000㎡，公交首末站3600㎡，托育机构600㎡，社区级公共配套用房2580㎡，社区党群服务中心650㎡，公共充电站1100㎡）。另配建社区体育活动场地2600㎡（附设于裙房屋顶），社区儿童游戏场地1200㎡（附设于裙房屋顶）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定，母婴室按照《深圳市城市规划标准与准则》予以核定。
（本图来源为规划草案公示，总平面图仅作为示意，最终平面布局以建设工程规划许可阶段的最终审批方案为准）
申报主体为深圳市嘉德兴房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市中洲宝城置业有限公司。
深圳市中洲宝城置业有限公司为中洲集团关联公司。中洲集团创立于1993年，是中外合资的综合性集团企业。中洲集团业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资五大业务板块。公司业务范围遍及深圳、上海、香港、成都、重庆、青岛、大连、惠州、佛山、无锡、嘉兴等地。
03
葵丰社区宗地G15107-8068号非农建设用地合作开发项目交易结果公告
受深圳市葵涌葵丰股份合作公司委托，深圳交易集团有限公司大鹏分公司 组织实施 深圳市大鹏新区葵涌办事处葵丰社区宗地G15107-8068号非农建设用地合作开发项目于2024年6月11日完成谈判 工作，现将交易结果进行公示。
中标（成交）人为深圳市科润丰置业发展有限公司。查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市润山房地产有限公司。
成交方案：
项目基本情况
（一）深圳市大鹏新区葵涌办事处葵丰社区宗地G15107-8068号非农建设用地合作开发项目位于大鹏新区葵涌办事处葵丰社区，东近环城西路，南临丰树山南路，西近承翰陶柏莉小区，北临居民住宅，规划建设用地面积15145.50㎡，土地用途为二类居住用地，建设规模53576㎡，为深圳市葵涌葵丰股份合作公司集体建设用地。
（二）建设用地审批情况
1、2022年3月9日，深圳市规划和自然资源局向葵丰股份公司出具《市规划和自然资源局大鹏管理局关于葵丰非农建设用地工商公建指标认定及调整的复函》（附2022-67G-0001号用地方案图），载明G2022-67G-0001号用地方案图经调整后核发，用地面积为15173.57㎡，指标类型为工商，葵丰原2005-370-610、2007-61F-0036号用地方案图作废。
2、2023年6月28日，深圳市规划和自然资源局核发项目地字第440307202310015号《建设用地规划许可证》（附宗地附图和规划设计要点批复），载明项目用地单位为葵丰股份公司，项目名称为“宗地G15107-8068号非农建设用地合作开发项目（暂定名）”，用地面积为15145.5㎡，土地用途为二类居住用地，建设规模为53576㎡，土地取得方式为协议出让。项目规定容积率≤3.54，规定建筑面积53576㎡，其中住宅50191㎡、商业1000㎡、物业服务用房108㎡等，机动车泊位数576辆。
内容来源：
深圳市皇恒通置业有限公司债权意向征集公告
https://www.sotcbb.com/projectDetails.htm?contentId=2206672
深圳地区1户债权资产推介信息
http://gz.gemas.com.cn/article/gpxm/financial/202405/20240500066119.shtml
关于《龙华区大浪街道华昌路城市更新单元规划》的公告
http://www.szlhq.gov.cn/lhcsgxj/gkmlpt/content/11/11351/post_11351892.html#22270
深圳市大鹏新区葵涌办事处葵丰社区宗地G15107-8068号非农建设用地合作开发项目交易结果公告https://td.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=2234178
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