房子保值与否不仅仅是取决于地段，地段只是保障了下限，而物业决定了保值的上限。合理的物业费优质的物业服务，已经逐渐成为品牌楼盘的最大卖点。同地段、同品质的楼盘，物业服务直接影响整个小区的销售价格。
记忆中的物业费一直停留在1.5元左右，多方查证后发现近年交付的新小区物业费大都集中在2.5元-3.02元/平方米之间，更有甚者叠拼、别墅物业费达到了惊人的5元/平方米（商铺物业费7元/平方米）。物业费还有零有整，为什么是3.02元？
在2019年发布的文件中找到了答案，普通住宅配备电梯五级（顶级）服务的收费标准是2.52元/月/平方米，上浮20%后即3.02元月/平方米。（该文件已于2024年2月废止）
收着顶级服务上浮到极值的物业费，业主却没有得到应有的服务，引发部分业主投诉。
根据物业服务区域收费面积（包括住宅和商业用房建筑面积）规模确定基准价格上浮幅度上限，其中，收费建筑面积8万平方米以内（含8万平方米），上浮幅度不超过20%；收费建筑面积8-15万平方米以内（含15万平方米），上浮幅度不超过10%；收费建筑面积15万平方米以上，收费标准不得上浮。
近日城阳区召开“物业服务收费标准调整工作调度会”，多部门和部分物业企业参会。要求各物业服务企业根据文件进行自查整改，并要求企业将多收的物业服务费退还或延续到后期物业服务费中。而且城阳区住建局将对照文件，严格要求物业整改并进行现场督导。
2024年2月1日起，物业要根据相关文件调整物业服务收费标准，6月底前调整到位。如逾期不按要求调整物业服务收费标准，城阳区区住房城市建设管理局在信用系统内予以扣分处理，并依法移交区市场监督管理局查处。
对于拒不整改执行的，可以直接向当地市场监督管理部门反映。
城阳区的小伙伴们快查查相关数据，看看小区物业费能不能降一降。