何为”僵尸房”？可以简单地下个定义，长期无人居住被空置的房子，水电表一整年都跑不了几个码，甚至一直处于不装修的毛坯状态。这种房子其实压根与居住无关，完全沦落成了一种击鼓传花的炒作工具。
近些天，一位朋友打算买套二手房，被中介带着转悠了几圈之后，他惊讶地告诉我，竟然见到了许多六七年高龄的毛坯房，我说他这是少见多怪，在这个城市，十几年的毛坯房都有一大批。
对于这些毛坯“僵尸房”，住不住已经不重要，它们完全脱离了居住本身，就像历史上有名的郁金香投机，完全成了一种炒作载体。
一些炒房者会长期持有，待价而沽，出于一个炒房者的贪婪，如果没有见到顶部绝不会抛售，也有些房子已经在多个炒家之间倒手了多次，好比一只被资金热捧的股票，换手率奇高。
如果仔细了解一下这些“僵尸房”，我们会发现，这样的房子，既包括一些刚需住宅，也涵盖着一些改善型或者享受型的产品，如120平米以上大平方高层住宅，或者大平层、洋房别墅等。
显然炒作者已经抓住了购房者的命脉，他们清晰地认识到房子是人们的一种必需品，如果垄断这种必需品，就可以坐地起价，牟取暴利。而一些投资型的公寓、商铺、写字楼等反而会受到他们冷落，原因很简单，这些产品远非普通人生活所需，没有太大的炒作想象空间。
这大约是炒房者最让人痛恨之处，专拿刚需和改善者开刀，由此可见，炒房就是一种囤积居奇，是一种典型的投机倒把。
房价过快上涨，是大量”僵尸房“存在的诱因，房价太高，房子的租售比不正常，出租回报率太低，炒房者都热衷于囤房赚差价，而宁肯空置也不愿意低价出租。
因为楼市行情火爆，有充分的溢价想象空间，房子会在炒房者手中倒来倒去，他们不断的获取差价利润，资金会像滚雪球一样越来越大，而真正需要房子的购房者，因为房价高昂，超出了家庭经济承受能力，与房子越走越远！
显而易见，炒房者是”僵尸房“的始作俑者。假设不能让炒房者付出足够多的持房成本，他们也许会把房子一直空置下去，直到见到他们所认为的利润高点后才抛售。
”僵尸房“是一种巨大的社会资源浪费，据说现在不少城市人均已经三四套房，而与这形成鲜明对照的是，还仍然有一大批人买不起商品房，如果炒房者都慢慢倾向于空置不租，这些买不起房的人今后可能连租房都困难！
在某种程度上，只要有炒房者存在，”僵尸房“就会不可避免地出现。
炒房者是房价上涨的催化剂，而房价不断上涨也让炒房者源源不断地涌入，这其实构成了一种恶性循环。
2019年已经过去一半，房价并没有按许多购房者希望那样见顶回调，不少城市的房价反而都是加速上扬的态势，现在走在大街上都能随时听到路过的人在讨论买房的事情，全民炒房可见一斑。
当少数人炒房时，他们也许终会有离场的时机，但当全民争相炒房，人手几套房，严重供过于求，僧多粥少，谁来接盘？到时，只怕有些房子真的要空置到天荒地老，彻底变成“僵尸”了！对于这些名副其实的“僵尸房”，套用一句名言就是：这些房子看似“活”着，其实它们已经“死”了。