6·2新政之后,苏州楼市炸锅!

不少人趁着3天假期赶来苏州特种兵式看房,各大楼盘纷纷发出喜报刷屏...

打开网易新闻 查看更多图片

但通过摸底调查我们发现,最近苏州最火的房子有2种:一种是骨折价博销量的刚需盘,另一种就是核心区豪宅。比如园区某洋房盘、以及姑苏古城一哥「和月泊庭」。

核心区豪宅的火爆,不仅是苏州楼市回温的标志,更藏着全国高端买房人的顶级财商。

01

新政轰炸!信心大涨!

上海、杭州、北京高端买家杀入

看好苏州核心区豪宅

最近全国楼市解除限购,各地zf狠招频出,纵观一二三线各城,苏州是为数不多见效快、能吸金的城市之一。

其中很大一部分原因,来自于苏州对全国高端买家的吸引力~

最新数据表明:苏州近1个月豪宅成交数据呈现井喷的火热趋势!千万级二手豪宅市场上,成交总价2000万+的豪宅成交11套,占比超64.7%;成交4000万以上4套房源,占比23.5%。

打开网易新闻 查看更多图片

数据来源首玺豪宅

①财富缩水!房子依然是资产护城河!如今正是买房窗口期,值得下手

有钱人为什么要在现在买房?

据胡润研究院发布的《2023胡润财富报告》显示:中国高净值家庭数量正在下降,私人财富缩水已经成为了全国有钱人的痛点。有钱人尚且如此,普通人更不用说~

胡润财富报告中显示,受口罩冲击,叠加国际地缘政治格局演变,全球经济发展不确定性上升,私人财富受到不同程度冲击。中国出现了 近15年第二次净值家庭数量下降 现象,总财富也比上年缩水3.6%。

打开网易新闻 查看更多图片

不可否认,房地产依然是资产配置最好的解药。如今多数房子房价下跌见底、泡沫挤净,已经进入抄底阶段;再加上政策端给到最低15%首付、最低可谈至3.0%的利率,相当于杠杆最小化。

有财商的人, 会抓住现在楼市低迷期,大胆抄底,把钱换成优质资产,把胜利果实保存下来。

3#楼火爆预约中

164㎡上车级大平层数量有限

打开网易新闻 查看更多图片

②全国不限购!苏州竞争力爆棚!尤其核心区,正在疯狂吸引外来购买力...

为什么选择买苏州核心区?

全国不限购,拼的就是城市竞争力和红利,而苏州的城市竞争力非常大

“买房即落户”新政,配合全域不限购政策,让苏州这座地表最强地级市的吸引力爆表,再次成为外地人投资“新宠”。

打开网易新闻 查看更多图片

苏州核心区更是其中YYDS!连续2年在逆风行情下新房一路连涨,二手房价格稳定,含金量不言而喻!

比如,2023年姑苏区新房上涨19%,领涨全市。

打开网易新闻 查看更多图片

综上所述,全国有钱人抢入苏州的逻辑非常清晰了:

①不想被通胀财富缩水,买优质资产是最简单的方式

②要买就买核心城市+核心地段,又稳又猛

③预算内就买最好的,踮着脚也要上车优质盘

③占位核心!古城豪宅一哥!和月泊庭成为新一轮资产配置「抢手货」...

基于这个思路,再去看最近的苏州市场。古城区和月泊庭,毫无疑问是新一轮资产配置中的香饽饽。

自从苏州开年过后,和月泊庭的人气就没降下来过,顶着天花板价格一路狂飙卖成了姑苏区销冠,是苏州代表性红盘。

打开网易新闻 查看更多图片

但自从新政出台后,和月泊庭成为了全国抢手货,不仅圈粉本地买家,更吸引了不少外地购买力。近期售楼处每天来访不断,据传销售接客户接到手软~

打开网易新闻 查看更多图片

苏州三大核心楼盘众多,为什么买和月泊庭?

简单来说——

长三角潜力股看苏州 ,因为苏州城市能级、竞争力在线!

苏州核心看古城 ,因为它是苏州唯一不可复制的稀缺核心;

古城核心看和月泊庭 ,因为这是古城各种意义上的天花板。

在任何时候、任何区域、任何板块,稀缺都是硬通货。核心区固然可贵,但稀缺核心资产更是百里挑一。面对未来充满不确定的大环境,月泊庭这样占据绝对稀缺价值的品质龙头,是安全的置业选择。

3#楼火爆预约中

164㎡上车级大平层数量有限

打开网易新闻 查看更多图片

02

全城头部红盘!(西地块)最后一栋来了!

数量少、位置佳、景观强!

稳坐苏州核心稀缺宝座!

最新消息:一路热销之下,和月泊庭西地块即将收官,目前最后一栋3#楼建面约164㎡户型正在火爆预约, 被不少客户盯上。毕竟,和月泊庭全盘热销,很多楼栋仅剩顶底楼,这是唯一能够选择中高好楼层的机会。

800w出头买入苏州顶级核心、顶级品质的超级大四房、双套房,稀缺属性和豪宅属性兼具,潜力值对齐许多千万豪宅。

再加上这一栋楼的位置、朝向、户型,可以说含金量非常高,亮点满满,很多人都在等

打开网易新闻 查看更多图片

3号楼示意图

①一路之隔市实小,出色楼栋位置,古城仅此1栋绝佳「校景房」

从具体位置上来看,3号楼处在西地块头排位置,这栋楼是所有楼栋中,东南西北四面唯一都具备优势的。

南侧靠近端文路,不是城市主干道,几乎没有道路噪音和尾气污染物等,实现开窗通风自由,且毫无高层建筑遮挡,视野与采光一绝。

打开网易新闻 查看更多图片

区位示意图

关键,一路之隔就是市实小,紧靠学校北大门,直线距离最短。这个位置,整个苏州新房市场,都只有这一栋。

一来,顶级名校资源,不仅让孩子从小领先于起跑线上,而且避免了教育途中被迫搬迁,不用再为孩子读书问题感到焦虑。

二来,家长目光所及就是学校,接送孩子只需步行即可,上下学更安全,还节省了大量时间在交通出行上,能精神饱满地投入学习,全家省心省力。(具体学区划分以官方发布为主)

打开网易新闻 查看更多图片

东侧则是地铁4号线人民桥南站,也是西地块中离地铁站最近的一栋楼,无论是自己出行,还是朋友到访,都能提高生活效率。

还有个小惊喜,得益于与东地块楼栋建筑的角度交叉,如果买在3号楼东边户,还能俯瞰人民路上的车水马龙繁华景象。

随着古城核心继续焕新,未来和月泊庭3号楼楼下,不仅道路更加美观,业主出行也更加便捷、高效,第一时间享受城市红利。

打开网易新闻 查看更多图片

人民路繁华,图源网络

②占据景观c位!出门就能沉浸式微度假...

3号楼与景观组团的距离,也决定了住在这里将拥有超高生活幸福指数,对每一处景致都享有更高利用率、观赏率

占据景观中轴的中央水景,设计灵感来源于连接沧浪亭内外的水系,两侧绿植环绕,增加了生活仪式感。未来在这里,可以与邻里茶叙谈话、聊聊日常,松弛的度假感拉满。

再走几步,就是下沉式会客空间,格局通透却又有私密空间。坐在其中,听水流声,闻各类花香,还能看到前方草坪的嬉戏欢闹。

打开网易新闻 查看更多图片

会客空间效果示意图

③最后中高区房源,核心区罕见起步双套房

更让人心动的,是3号楼的建面约164㎡爆款户型。

一来,这款起步级户型,是目前苏州少有的地段、品质、教育资源三项全能双套房。

在狮山核心,想要双套房,户型至少187㎡起步;园区核心,双套房户型则最小170㎡……关键,这些产品在地段、学区、双套房格局,这三者之间无法全部兼顾。

想要正核心+名校资源+高品质标准+阔绰格局的新房,仅有和月泊庭这款建面约164㎡户型,全维度一步到位。

接下来,随着核心区更多低密地块入市,户型将越做越大,总价也会越来越高。唯有和月泊庭这款户型,是买入古城核心品质住宅的入门级机会,错过很难再有。

打开网易新闻 查看更多图片

二来,格局奢阔,满足三代同堂,且是西地块全盘最后一次加推。

整栋楼两梯两户的配置,无需长时间等待,同梯人数更少,以更优的梯户比,带来更加便捷尊崇的出行与归家体验。

内外双玄关设计,外玄关可作为入户前消杀空间,还可存放快递或者是童车、购物小推车、雨具等常用但不常清洁的物品,做到户内户外洁污分离。

奢阔LDKB的复合式大通厅,能够将家庭核心功能区间有效串联起来,不仅提升家庭的互动性,还满足多元生活场景。

打开网易新闻 查看更多图片

建面约186㎡样板间实景图

在四房格局上,做到了南向酒店式双套房配置,将舒适度拉满,即便三代同堂,也能照顾到每一代人的私密舒居。

主卧套房式设计,大飘窗+独立卫浴+衣帽间区域,给予主人更强的相对独立性及舒适感。

如此四房户型,可以满足10-15年生活需求,未来无需为换房而苦恼,也不需要考虑因换房而产生的金额成本,省下来的钱买辆好车也不在话下。

史诗级新政后,苏州楼市迅速回暖,而和月泊庭作为古城第一热盘,也是新政后率先炸响楼市的红盘,所有的热销都不会是偶然。

古城核心地段+市实小旁+出色品质+奢阔改善四房+高配精装+仁恒物业等,和月泊庭每一个价值,无疑是值得信赖和选择的。

眼下和月泊庭西地块即将收官最后一栋王炸户型上新,数量很少,预约量已经爆棚,一定不要错过!

更惊喜的是,现在推荐购买和月泊庭,还有限时大礼包,全民经纪人佣金最高涨到了10万(税前)!另外项目实景示范区即将公开,想第一时间参观的朋友也可以开始预约啦~