近两年，不少房企一蹶不振，直至资产拍卖，令人唏嘘。
近日，扬州本土知名房企——扬州华捷房地产开发有限公司正破产清算，车位、储藏室、名下未开发的商服地块，以及其办公大楼都在拍卖。
此外，京华城中城生活置业有限公司、扬州心怡投资发展有限公司也都在破产清算。
1、开发商破产，智谷华府一批车库、储藏室惨遭拍卖！
近日，阿里法拍网站发布，扬州西南区智谷华府两百多个车位、储藏室惨遭拍卖，数量庞大。
这批拍卖的智谷华府车位位于1-2期地下一层，价格在6-7万左右。
除了地下车位，小区的多个储藏室（自行车库），也被拿出来拍卖，价格在2万多-4万左右。
从拍卖信息可以看到，标的所有人为扬州华捷房地产开发有限公司，权利限制情况为无抵押，无查封。
根据《江苏省扬州市邗江区人民法院决定书》内容：自2022年11月30日起对扬州华捷房地产开发有限公司进行破产清算，并裁定终结扬州华捷房地产开发有限公司强制清算程序。
而扬州华捷房地产开发有限公司法人是金鸿星，也就是扬州人熟知的华利集团。
说起华利集团，曾经也是扬州地产界的一员悍将，获得过众多奖项：
“广厦奖”、“ 2008年度扬州市区优秀房地产企业”、“2007年度扬州市区优秀房地产企业”、“扬州市2006年度房地产开发综合实力十强企业”、“2008年度扬州房地产销售十强楼盘”，邗江区委、区政府颁发的“2008年度荣立二等功企业”、 “2007年度荣立二等功企业”等。
如今放眼全扬州，华利项目同样不少：依云城邦、运河名墅、蓝山庄园、西湖·印象华府、华利国际大厦、东城国际大厦等。
更引人瞩目的是，华利集团曾经冠名2013年“中国扬州美女大赛”，一时间风靡全城。
然而三十年河东三十年河西，谁能想到风光无限的华利集团竟然会破产！
2、商住地块、商业大楼使用权惨遭拍卖！
除了住宅项目，商业也正在清算。
此前，华捷公司名下未开发的商服地块，市场评估价约3100万，二次起拍价约2481万，还是流拍，令人唏嘘。
目前，位于兴城西路的华利国际大厦部分商业也在拍卖。
房屋所有权人为江苏华利地产集团有限公司，建筑面积2442.14㎡，总价2089.17万元。
建成于约2004年，拍卖对象为第8-9层，每层层高约3.5m，内部都是精装修， 配有电梯、供暖、新风系统、中央空调等设施。
从照片来看，应该是华利地产的办公楼层。
虽过去20年，这装修还是非常气派！
2、扬州多家房企资金链出现问题，面临危机
确实，楼市变幻莫测，世事难以预料。
近两年，扬州已有多家房企、开发商因为资金链出现问题，有的破产清算，有的深陷债务危机，生存形势越发严峻。
例如，扬州京华城中城生活置业有限公司破产，邗江法院与债权人进行破产和解。
例如，扬州心怡投资发展有限公司因破产清算，其名下在建酒店——昌明心怡大酒店，以及餐饮酒店用地、部分房产全部惨遭低价拍卖，起拍价约3亿元。
现如今，房地产行业的大洗牌，对于买房人来说也许是一件好事。因为，大浪淘沙之后，房地产市场之前相对粗放的发展模式势必迎来一场整体升级，房子的品质也会提高，购房者买到问题房子的概率也将缩小。