一口价模式,出价即成交。据阿里拍卖平台显示,20套位于北京市朝阳区清河营东路6号院的中国铁建国际城住宅,将于2024年6月14日16时起竞拍转让,房源单价均在每平方米8万以下。据此前报道,2023年9月,154套同样位于朝阳区清河营东路6号院的中国铁建国际城住宅,曾通过北京产权交易所处置过,当时公布的平均单价为87357元/平方米。

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据阿里平台介绍,受资产持有人委托,北京市朝阳区保障性住房发展有限公司将于2024年6月14日16:00时起对朝阳区清河营东路6号院中国铁建国际城20套房产进行公开一口价竞拍转让,本次为一口价模式,出价即马上成交,标的结束。

中铁项目地处新北苑板块,位于未来科技城、望京CBD、中关村朝阳园、中关村、上地、西二旗多个科创园区辐射圈交汇的黄金居住带,约20—30分钟就可以直达中关村朝阳园、望京CBD、未来科学城等高新科技产业聚集地,距离阿里巴巴新总部仅6公里。

本次竞拍转让的标的均为国有资产,无抵押无担保。带电梯,高低楼层均有,可以按需选取。

这20套房源集中在5号楼和13号楼。 其中起拍价最低的是名为北京市朝阳区清河营东路6号院(中国铁建国际城)13号楼19层2单元2203号的标的,该标的一口价为541.97万元,保证金为54.197万元。

该标的已办理房产证,房屋用途为住宅,无租赁,户型为二居室一厅一卫,南向,建筑面积为74.32平方米,总楼层为19层,该标的位于顶楼19层,毛坯。

还有两套建筑面积较大的标的,其中一套为北京市朝阳区清河营东路6号院中国铁建国际城5号楼2单元13层1601号标的,该标的建筑面积为117.59平方米,一口价为879.34万元,保证金为87.934万元。

该标的已办理房产证,房屋用途为住宅,无租赁,户型为三室一厅两卫,南北朝向,总楼层为19层,毛坯,该标的位于13层。

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据平台信息显示,房源单价均在每平方米8万以下,这与去年相比价格有所降低。据此前报道,2023年9月,154套房源曾通过北京产权交易所处置,这些住宅同样位于朝阳区清河营东路6号院的中国铁建国际城5号楼和13号楼,当时公布的平均单价为87357元/平方米,住宅建筑面积主要在70-90平方米之间,均为南向或南北通透两居室,采取动态报价方式进行竞价。

据公开报道显示,该小区的建成年代距今已经有10多年的时间。开发企业为中国铁建房地产集团有限公司,建成年代为2011年至2012年。154套只是第一批房源,朝阳区住建委在中国铁建国际城共有400多套房源,除了5号楼和13号楼外,1号楼、4号楼和7号楼等也有不少房源。

不过,2023年通过竞拍已经成交的房源基本上都是底价成交的。有分析称,流拍最主要的原因是这批房源的价格并没有降到位,不能让人有足够动力去筹措资金竞拍。对于买房人来说,参拍此类房源筹措资金的时间周期很短。十年前的住宅产品的户型格局、居住功能跟现在项目相比存在比较大的差距。而毛坯还需要精力以及财力去做装修。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/樊宏伟