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有人说——现在楼市正在面临至暗时刻,普罗大众们看到的,只是楼市行情的冷淡,从另一方面考虑,市场低迷也正在迫使开发商不得不进行品质升级。

近几年来,我们在温州楼市目睹了各种住宅产品的“疯狂内卷”,卷设计、卷配置、卷户型、卷价格……曾经在“高周转模式”下诞生的同质化产品,如今正在逐渐被市场肃清。

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图源温州文旅资讯

有趣的是,当前大部分房企的真实想法是“如何节省成本的内卷”,这就导致多数产品实际效果远不及预期,甚至相比几年前,品质还有所下降,难以获得温州购房者的认可。

正如当前,温州绝大部分楼盘每个月成交量,往往只有个位数,惨淡的业绩证明了一个道理——世间岂有两全法?

既想节省成本,又想打着“内卷”的旗号卖房,最终只会沦为时代的背景,相比之下,在低迷市场中仍旧能屡屡热销的温州润府就是很好的参照。

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项目实景

项目自开盘以来一直维持着极高的市场热度,平均每月成交基本都在几十套以上,5月份更是一举夺得市区新房成交套数、成交面积、成交总金额的三冠王,并且是今年1-5月份温州市三区住宅网签金额&面积TOP1。

相比于市区绝大部分新盘每月个位数的成交量,润府几乎以碾压的姿态一骑绝尘,成交量天差地别的背后,折射出的是真实品质差距。

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数据来源于温州房管局

尤其在前段时间,温州润府的实景示范区开放掀起新一轮市场的高潮,无论是社区门庭、隐奢会所,还是下沉庭院的实景呈现,都带给温州购房者极大震撼。

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项目实景

而在最近,温州润府再次传出消息,项目建面约160㎡D户型的实景样板间正式开放,有了实景示范区的“珠玉在前”,这次润府又能带来怎样的惊喜?

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实景样板间,归根结底就是平面户型图的立体展现,旨在还原项目真实的居住场景。想要打造出一间惊艳的实景样板,不仅要考验原始户型的优劣,而且对开发商的建造水平和设计理念,均有极高要求。

尤其在近几年,随着居住观念普遍提高,开发商对于实景样板的打造也愈发细致,但我们也发现,市面上大部分的实景样板间大同小异,虽然初看之下都称得上精致无非就是风格不同、材质高低的区别。

在如今的温州楼市,同质化的产品不足以出众,如果不想随波逐流,就必须打破市场的固有模板,创造出更加精细化的布局,正如温州润府此次开放的160㎡D户型实景样板,已经给出答案——

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建面约160㎡润璟户型示意图|仅供参考 以实际交付为准

生活和享受生活,从来都是两个概念。

温州润府脱胎与艺术手法,套内户型自然也延续这一设计理念,项目建面约160㎡的润璟户型设计,完全是针对注重“品味格调”的高层次改善家庭所打造。

入口的玄关作为空间的开始,正对着一处壁龛式收藏品陈纳空间,通过精致的花器、艺术装饰的点缀,充满文艺气息的氛围感在不经意间弥漫,半开放的布局直连偌大的客厅,映入眼帘的空间尺度,拉开了居住者的生活领域。

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项目实景

客厅的硬装空间运用木饰面与石材的拼接手法,在局部金属材质的衬托下,轻奢质感油然而生,时尚的软装突破硬装基调——沙发两侧的小型书柜与落地绿植、茶几上的酒具、桌角的咖啡杯……看似慵懒的软装布局,实则传递出居住者的惬意。

作为客厅空间的延续,约8.7米的南向双阳台引光入室,晨辉夕阳铺洒屋内,餐客一体纵厅与U型厨房实现交互空间的全屏互动,厨房半开放式设计,不仅带来了屋内视觉的延展,同时还在极大限度上增强了整体空间的利用率。

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项目实景

人生中,至少有三分之一的时光都在卧室度过。

如果说仅靠充满艺术感的家庭公区设计,就已经使建面约160㎡的润璟户型成为改善家庭的梦寐住所,那么其在私密空间的刻画上,则再度加深了产品对于居住体验的诠释。

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项目实景

润璟户型采用三室双套房设计,相比以往追求房间数量的传统改善户型而言,在当前市场中,增加各房间的空间尺度更符合如今的居住习惯,例如该户型中的次卧套房的尺寸,就不输于寻常改善户型的主卧。

而润璟的主卧套房更是堪称阔奢,在整体超30㎡的空间中,寝室、独立卫浴、独立衣帽间依次排开,摆放床边的饰品、墙面错落有致的艺术组画;高端酒店式的主卫设计、慵懒精致的衣帽空间,无不充分体现着卧室空间的舒适属性

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毫无疑问,温州润府此次开放的润璟户型实景样板间,无论是对空间尺度的把控,还是艺术细节的刻画方面,都称得上温州楼市的集大成者,不仅做到了自我理念的差异化输出,同时兼顾了理想生活场景的真实展现。

而此次与实景样板间一同开放的,还有温州润府的部分公区实景,近几年架空层几乎成为温州新盘的标配,经过几年时间探索,现如今开发商对于架空层的打造水平越来越高,甚至部分高端社区还将架空层当做泛会所运营。

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项目实景

正如温州润府就在项目架空层上大做文章,相比传统粗糙的“灰空间”,润府将架空层定义为居住者的“生活第三空间”。

穿过入户大堂,首先一座下沉式会客区映入眼帘,选自巴西的天然黑丝绸石材地面,折射出周边点缀的艺术光景,与门外翠白玉石打造的门庭相得益彰。

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项目实景

评判架空层的品质,离不开实用性的话题

温州润府的架空层功能区覆盖全龄段,对于成年人来说,诸如台球区、高尔夫活动区、茶室、德州扑克区等休闲活动应有尽有,相关设备、装饰、用具等方面皆采用知名品牌,用心程度可见一斑。

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而对于儿童来说,架空层更像是陪伴成长的童年城堡,温州润府以自然为主题,规划出六大场景,整体空间以“拱形”的建筑造型灵感贯穿于整个儿童活动区室内,其功能包括室内启蒙阅读、四点半课堂、儿童手作、梦想巴士、益智乐高、快乐滑滑池等几大模块。

在这里,似乎无论哪个年龄的人,都能找到适合自己的休闲场景,现如今很少有房企舍得在公区方面大手笔投入,而温州润府却不惜成本的对空间潜力进行极力挖掘,与其说这是架空层,倒不如说是从家庭空间到邻里情长的延续。

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每一次的实景开放,对于温州润府来说都是一次挑战,自开盘以来,项目不断呈现的惊艳实景,已经证明润府目的热销不是偶然,而是优质产品所带来的必然。

尤其当许多购房者得知,温州润府 整盘均价不过越 3万/㎡左右,建面约160㎡楼王产品惠后起价更是只约2.5万元/㎡时,项目在市场的呼声再度暴涨,越来越多的房源被改善家庭锁定。

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项目实景

其实也难怪,毕竟放眼整个温州新房市场中,同等价格,品质卷不过润府;同等品质,价格卷不过润府,如果你也对温州润府感兴趣,不妨来现场感受一下实景所带来的震撼。

声明:本文为广告,本项目地名办核准名为“温州润府”,开发商:温州润盛房地产开发有限公司。预售证号为鹿城房预许字(2023)第00269号,鹿城房预许字(2024)第00054号、鹿城房预许字(2024)第00077号。本宣传资料制作时间2024年6月,有效期为发文后一个月,过期无效,相关内容如有更新,请以最新资料为准。本文所采用信息和数据均来自政府相关部门,以及可信任媒体等公开渠道,但无法确保其完整性和准确性。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据,任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损,责任自负,本公众号不承担任何责任。