对于法拍房,许多人因其潜在风险而望而却步,即便其价格远低于市场价。毕竟,担心买下后无法真正拥有或过户,这样的忧虑在购房者心中挥之不去。然而,近日在深圳市,一栋特殊的私人楼房被拍卖,竟有人愿意冒此风险,以超过千万元的价格买下,这究竟是怎样的房子,让人如此胆识过人?

这栋位于深圳市龙岗区坂田街道岗头社区中心围合和二巷5号的私人楼房,虽略显陈旧,但庞大的身躯却散发着独特的魅力。它共有九层,占地面积达100平方米,是当地出租屋的典型代表,专为外地打工者提供温馨的居所。此次拍卖仅涉及其中的一到八层,第九层因被案外人占用而不在拍卖范围内。尤为引人注目的是,这栋楼房虽无证,无法办理过户手续,但起拍价竟高达1303.72万元。

打开网易新闻 查看更多图片
打开网易新闻 查看更多图片

面对如此高的起拍价,许多人或许认为这宗拍卖注定会流拍,毕竟谁会愿意花费巨款购买一个无法过户的房产呢?然而,就在拍卖结束时,竟有一位勇敢的竞拍者以起拍价成功拿下了这栋楼房的使用权。这不禁让人好奇,这栋看似问题重重的私人楼房,究竟有何魅力,能让这位竞拍者如此坚定地出手?

打开网易新闻 查看更多图片

从地理位置来看,这栋楼房无疑占据了得天独厚的优势。其周边工业园区和工厂林立,吸引了大量外地打工者前来谋生。这意味着这栋楼房的出租市场潜力巨大,无需担心租客问题。此外,其邻近华为总部和富士康等大型企业,更增添了其商业价值。或许这正是竞拍者看中的关键所在,即便无法过户,也能通过稳定的租金收入实现可观的投资回报。

打开网易新闻 查看更多图片

当然,投资这样的房产也存在一定的风险和挑战。如何合理布局出租屋、设定合适的租金、管理维护等都需要精心策划和操作。但只要有足够的信心和专业能力,相信这位竞拍者定能在未来的日子里,从这栋楼房中收获满满的回报。

至于大家关心的租金问题,虽然从初步估算来看,一年的租金收入可能未能达到70万元的目标,但这并不意味着这栋楼房没有投资价值。毕竟,租金收入只是房产投资的一部分回报,而长期稳定的收益和潜在的升值空间同样不容忽视。因此,我们不能仅凭租金收入来评判这次拍卖的得失,而应该从更全面的角度来审视这次投资的价值和意义。