有了公积金,不仅可以减轻购房压力,还能用来节省贷款利息,一般来说,商贷的利率比公积金的贷款利率高2个点左右。

目前的住房公积金用途很广泛,不仅可以买房时用来提取和贷款,就连个人租房、个人盖房、个人房屋装修,都被允许申请提取。

个人住房公积金的好处还不仅限于此,单位和个人缴纳的住房公积金还可以用来税前抵扣。

单位缴纳部分可以税前扣除,不用缴纳企业所得税。

个人缴纳部分,由单位代扣代缴,不用缴纳个人所得税。

个人住房公积金账户的资金来源有三个部分:个人缴存、单位缴存、公积金利息。

大多数情况下,单位和个人缴存比例是一样的,比如单位交10%,个人交10%,但这并不是绝对的,现在已经允许个人少交,单位多交,比如,个人交8%,单位交12%,只要不超过缴存的比例上限即可。

公积金的缴存基数,一般来说是个人的工资,比如个人月工资5000元,单位和个人缴存比例是10%,双方各缴存500元,全部缴存就是1000元。如果个人缴存8%,单位缴存12%,那么个人和单位每月分别缴存400元、600元,全部缴存额也是1000元。在采用后者缴存比例的情况下,缴存单位的成本负担要大一些,个人负担小一些。

不过,单位和个人的缴存公积金,不仅需要符合国家规定的缴存比例外,缴存基数也要按照各地公积金管理中心发布的缴存基数的上下限,上限一般采用当地的社保基数上限,下限的标准是当地的最低工资,具体缴存基数由各地公积金管理中心发布。

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因为每个人的工资差距较大,不同的人即使缴存比例一样,实际缴存的住房公积金也会存在较大的差距。那么单位每月缴存5000元,个人每月缴存5000元,也就是每月缴存10000元,在我国算是什么水平呢?

按照最高的缴存比例12%算,每个月缴存5000元,缴存基数需要达到41666元。

根据已经公开的信息,上海是目前国内已经公布2023年公积金缴存基数较高的地区,缴存基数的上限是36549元,下限是2590元,上限没有达到41666元。

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既然这样,那么国内每月最高缴存金额是多少呢?

最高缴存金额,需要满足两个条件:一是缴存比例达到最高,12%,二是缴存基数国内最高。

上海缴存基数较高,但是上海的缴存比例有个规定,最高比例不是12%,而是7%。

为了减轻企业负担,上海规定,单位和个人的住房公积金缴存比例各为5%到7%,这就限制了个人缴存金额。不过,上海有补充公积金制度,缴存比例是1%到5%,这是给有实力的企业准备的,这样算下来,上海最高公积金缴存比例还是12%,只不过两种住房公积金的缴存比例,一个是强制执行的,一个是企业自愿执行的。

因此,在上海,单位和个人每个月住房公积金最高缴存金额2258元,合计5116元,补充公积金,单位和个人分别交1827元,合计是3654元,单位每月最高缴存4085元,个人每月最高缴存4085元。

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除了上海,深圳的公积金缴存基数也非常高,深圳最新的缴存基数的上限是41190元,下限是2360元。按照12%的缴存比例,单位和个人每月最高缴存4942元,也达不到每月5000元的缴存标准。

综上所述,关于住房公积金,单位和个人每月缴存金额5000元,目前来看还没有诞生。