内容摘要：青浦区社区学院（上海开放大学青浦分校）将迁址新建，新校址建筑概念方案征集资格预审公告发布，占地68亩，项目总投资约3.4亿元。
近日，青浦区社区学院（上海开放大学青浦分校）建筑概念方案征集资格预审公告发布。
招标公告显示，青浦区社区学院（上海开放大学青浦分校）新建项目组织开展建筑概念方案征集活动，本次征集将通过公开资格预审的方式从所有申请人中择优选取5名应征人参加征集。
招标公告显示，青浦区社区学院项目选址位于青浦新城一站大社区QPC10101单元41A-05A地块内（详见附图），项目投资约8500元/平方米（除土地费外的所有费用）。建设用地面积45561.4平方米（约合68亩），容积率：≤1.5，建筑高度≤24米，总建筑面积尽量控制在40000平方米以下。
我们看到，项目每平方米投资约8500元，如总建筑面积以40000平方米算，那么项目总投资约为3.4亿元（未含土地，该项目用地应该为划拨）。
入围方式，申请人提交了资格预审《申请文件》后，资格预审评审委员会将对申请人进行综合评审和比较，选择5名申请人作为入围的应征人。如申请人数量正好为5名，资格预审评审委员会将对申请人的身份和资质、综合实力、主创设计师的资历、设计团队的人员配置等进行是否符合项目要求的判定。如判定符合项目要求，5名申请人直接入围；如判定符合要求的申请人不足5名，联合征集单位保留重新组织资格预审的权利。如申请人少于5名，联合征集单位同样保留重新组织资格预审的权利。
方案征集费，方案评审委员会将对入围应征人的方案进行评审，评出前三名（最终入围单位），各获得方案征集费人民币10万元（含税）；第四、五名，各获得方案征集费人民币5万元（含税）。
我们看到，该项目选址于41A-05A地块内，即位于松润路、沪青平公路东北。该地块西侧为新建成的东湖中学。
根据《青浦新城一站大社区QPC10101单元控规》显示，该地块用地性质为教育科研设计用地。2021年8月，新城一站大居崧润路东侧41A-05A地块（沪青征地告〔2021〕第529号）征收公告公布。
现状卫星图显示，该地块并不是青浦区社区学院项目独自“享用”。
青浦区公共卫生中心选址
本案西侧，即上月刚刚竣工验收的青浦区公共卫生中心同样位于该地块内。而两者用地性质完全不同。
从规划合规的角度，官方应该补个控规调整公告，最好将41A-05A地块拆分为二。
青浦区公共卫生中心规划总用地面积约18308.6平方米，总建筑面积约35380平方米（其中地上面积22380平方米，地下面积13000平方米
青浦区社区学院（上海开放大学青浦分校）成立于2008年，现校址位于青浦区章浜路118号。
目前学院内设四部、一办、两中心，共七个职能部门，主要承担中高等学历教育、非学历教育、老年教育和社区教育四大功能。
根据目前招生情况及学校功能，原校址已不能满足各项办学规模的需求，故拟新建一所新的开放大学。新建的社区学院将成为青浦市民的学习中心，为各类人群提供多样化、多层次、全方位的终身教育服务。
（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）
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资料：政府招采、青浦区政府网
编辑：大青浦房谈