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前言

家住一楼王大爷私自把上楼的楼梯砸了,只剩下一张钢筋网颤巍巍的挂在墙体之上。

楼上的业主无法回家,随即去找王大爷理论。

“想回家,先交出50万过路费!”王大爷非但没有丝毫愧疚,还颐指气使地对众人叫嚣。

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王大爷不仅非常嚣张的砸毁楼梯,还霸占楼梯时间长达5年之久,业主多次协商都没有得到妥善解决,无奈只得将王大爷告上法庭。

嚣张的王大爷却理直气壮的说道:楼梯是我家的!

这让着我们不由得怀疑:这位王大爷到底有什么背景?这件事情最后又是如何解决的?

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信息源:本文陈述所有内容皆有可靠信息来源赘述在文章结尾,请理性观看。

无良开发商“阴阳合同”

事情还要从王大爷原来居住的老房子说起。

王大爷原来居住在老旧的街里,街里的道路是狭长的胡同,地面的石砖也破破烂烂,一到下雨就会积水,出行非常不方便。

恰巧王大爷居住的片区被划分到即将拆迁的范围。当这里的房子画上大大的“拆”字以后,这里的住户们纷纷兴奋不已。住了几十年的的破房子,早就住够了,这一下终于熬到头了。

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确定拆迁以后,开发商便主动联系这个片区的拆迁户们,与其协商拆迁以及补偿的相关事宜。

开发商对王大爷作出承诺,只要他愿意配合老房子拆迁的相关事宜,除了支付王大爷该有的经济补偿款以外,还许诺给王大爷一套与老房子面积相近的新房子。

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王大爷住在老房子里已经好多年了,他虽然对老房子还有一些的感情,但是也没能禁得住新房子和补偿款的诱惑,思量再三之后就同意了开发商的条件。

很快就到了签订拆迁合同的阶段,王大爷以为拆迁条件就是当初与开发商约定好的那些,也没有仔细查看,直接就在上面签上了自己的名字。

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可是任谁能够想到,开发商竟然在签订的合同上做了一些手脚,直接把王大爷新房子一、二楼之间的楼梯面积也算在了王大爷家的住房面积里面!

新小区建设期间,王大爷经常与老邻居们一起去工地查看建设的进度,纷纷憧憬着住进新小区以后的美好生活。

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一直等到交房以后,王大爷才后知后觉的发现自己家新房子的面积根本就不够。经过他反复测量、计算后才知晓,开发商这是把楼梯的面积也一起算到自家住房面积里面了。

王大爷气愤的去找开发商理论,强烈的指责开发商不按之前商定好的拆迁协议履行义务,而“不要脸的”开发商则是直接把所谓的“拆迁合同”拿出来说事。

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王大爷看着合同上自己签下的名字,被气得怒火中烧,但是却拿开发商手里的“白纸黑字”一丁点办法都么没有。

被怒气冲昏头脑的王大爷,心头一直淤堵着的这一口闷气,让他吃不下饭、睡不着觉,做任何事情都提不起一丝兴致。

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悒悒不乐的王大爷,只得去找老邻居们诉说自己的悲惨遭遇,同时也表示自己非常的后悔,自己不应该轻易相信开发商的“鬼话”,不仔细查看合同内容就草率的签下了自己的名字。

细细想来王大爷的确是很无辜,当初跟开发商谈得好好的,承诺给自己一套与老房子面积一样的房子,怎么突然就少了一间小屋的面积,更关键的是自己还给开发商傻傻的签下了字。

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引发矛盾

王大爷郁闷了好久,始终都无法缓解这件事情给自己带来的打击。

心情低落的王大爷正在家里呆坐着,突然间念头一转,想到了一个“好办法”。

“开发商既然把楼梯面积写给自己了,那么这个楼梯就是自己的了,由自己来处理也是理所应的”。

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于是,王大爷冒出了把楼梯砸了的想法,一是借此机会出出闷气,反正这楼梯是自己家的,谁都管不着。二是楼梯坏了楼上的住户都无法回家了,正好借着楼上住户都找的势头,没准少给自己的住房面积也能一起找回来。

王大爷随后就付诸行动了,他直接抡起大锤把楼梯上的台阶全部都砸掉了,只剩下一张变形的钢筋网跟墙体连接在一起。

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走到楼梯口准备回家的楼上住户,看到楼梯变成了现在这幅凄惨的样子纷纷傻了眼,这才是真正的“有家不能回”。

大家通过简单的了解以后,立即联系物业工作人员,一起来到了王大爷的家中,跟他好言相商,督促他尽快修复好楼梯。

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无论大家怎么劝,王大爷就是死活不同意。并且还说,让他修复楼梯也不是不行,让开发商把少给他的面积补给他才可以。

开发商以已经履行合同为由拒绝了这个提议,事情发展到这里就已经进了“死胡同”。三方各执一词,谁都不肯做出让步,就这样僵持了下来。

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楼上住户的回家之路非常艰难,他们要先搭云梯上到二楼,再转进楼梯才能回到家中。这还是什么东西都不带的情况下,要是带东西的话就更加的艰难了。

楼上的住户只要是没有什么着急的事情,都在尽量的减少出入的次数,都怕一不小心再出现点什么意外,这日子就更加没法过了。

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有人担心出现意外,只得去附近的小区租一套房子居住,这边房屋的费用已经缴纳了,还要再承担租住房子的费用,同时承担两套房屋的费用,一时间经济压力也很大。

住楼上的学生上学、放学都要背着沉重的书包,出入都要依靠家人的小心帮扶,不然根本就没有办法独自上学、回家。

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尽管大家都如此小心,还是没能阻挡住意外的发生。楼上一位上了年纪的老人,在上二楼的云梯上,一不小心脚底踩偏,慌乱之间手也没有扶稳边框,直直的摔到了地面上,这一摔老人直接就站不起来了。

直到把老人送进医院后才知道,老人是被摔得骨折了。这个意外事故让本就不富裕的家庭更加的雪上加霜。

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大家纷纷为发生这样的悲剧而感到痛心,随即再次联系王大爷与其协商,商议结果还是没有悬念的失败。

这次不仅没有谈妥,王大爷竟然直接把一楼单元口封了起来,就连二楼通往三楼的楼梯也给砸了。

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并且还扬言,说想要上楼就必须先交50万过路费,不然谁都别想过去。

大家谁都没想到,这次王大爷竟然还向大家索要如此多的钱财,大家长期以来遭受的委屈在这一瞬间彻底爆发了。

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受害者被告上法庭

大家终于忍无可忍,经过商量之后一致决定,要将王大爷诉诸法庭。

大家都希望这一次通过诉讼的方法能够将持续了5年之久的闹剧彻底的解决掉。

然而,坐在被告席上的王大爷却显得非常的镇定,砸坏楼梯的事情仿佛就不是他做的一样。

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王大爷的镇定自若的态度,不由得让大家心生怀疑,这个王大爷是有什么底牌吗,怎么到现在这个地步了还能像没事人一样坐在那里。

就在大家都以为王大爷会败诉的时候,王大爷才不急不缓的拿出曾经与开发商房签订的那份合同,慢条斯理的跟大家说,楼梯就是自己家的。

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经过法院对王大爷所提供的证据进行审核,最终判决对王大爷提供的拆迁协议不予认定,王大爷对楼梯面积的所有权无效,并且责令王大爷马上修复被他砸坏的楼梯。

王大爷对法庭的判决毫不在意,并且依然坚定的拒绝修复楼梯。法院的工作人员多次上门督促王大爷,让他尽快修复楼梯,恢复楼上住户的正常生活。

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王大爷依旧丝毫不予理会,拒决执行法院的判决。法院多次上门催促均没有得到有效回复,最终只得对王大爷做出拘留15天的惩罚。

并且严厉的警告王大爷,如果还是执迷不悟,将以故意损坏财产罪严厉论处。被拘留在派出所的王大爷,随即就意识到了事情的严重性,决定回家以后就把楼梯修复好。

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结语

其实,说起来这位王大爷也是受害者,但是他应该“理性维权”,拿起法律的武器来保护自己的合法权益,而不应当如此“钻牛角尖”破坏公共设施给他人造成极大不便,既损害了邻里之间的感情,也没有得到应有的的补偿,还被罚拘留了15天。

法律是用来维护公民权益的重要工具。当我们的权益受到侵害时,我们可以主动收集相关证据,以此作为我们提起诉求的依据,向法律部门或者人民法院提起诉讼。如果遇到自己的认知盲区,还可以寻求专业律师的帮助,有效的、最大化的维护自己的合法权益。

信息来源:

《要上楼先交50万“过楼费”?大爷砸毁楼梯霸占楼道5年》—光明网—2021年10月27日

https://m.gmw.cn/baijia/2021-10/27/1302654065.html