闪闻社6月5日消息 随着中国房地产市场的深度调整和政策支持的陆续出台，外资机构近期开始重新关注并积极布局中国房地产市场。高盛、摩根士丹利、贝莱德等外资巨头纷纷对中国房地产市场投下信任票，认为当前市场政策面和销售数据的积极因素不断积累，此前的不利形势已发生转变。
前些年，外资机构对中国房地产市场持谨慎态度，并下调了对房地产板块的评级。然而，随着中国房地产市场的持续改善和楼市政策的积极变化，外资机构的态度出现了转变。摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，预计今明两年将是本轮房地产调整的关键期，人民银行设立的保障性住房再贷款有助于降低房地产行业库存，改善开发商流动性问题。
近期，房地产板块出现放量大涨，成交额连续创下阶段新高。自4月24日以来，地产行业指数累计涨超15%。与此同时，知名外资机构增持了部分房企股票，并频繁出现在房地产企业的调研名单中。Choice数据显示，2024年一季度，北向资金整体持有房地产开发公司的股票同比减少4.39%，但同期有27家房地产开发公司获得北向资金的逆势增持。
业内人士认为，外资加仓房企股与市场对地产行业预期发生变化有关。在政策支持下，金融、地产等中国资产的吸引力有望持续提升，尤其是盈利持续回暖使得估值温和提升，流动性的增加吸引了部分外资流入A股。
对地产板块的后续配置力度，还需结合宏观政策和企业的具体基本面改善情况。一名外资机构地产行业分析师预计，下一阶段，地产板块的上行动力将逐步由宏观经济转向微观层面上市公司盈利预期的再修正方面。随着政策的持续优化调整，部分城市的房地产市场有望企稳。
外资机构的积极态度和增持行动表明，中国房地产市场的前景正在逐步改善。政策的支持和市场的积极响应为房地产市场的稳定和复苏提供了有力支撑。然而，市场的企稳和复苏仍需时间，投资者需密切关注政策动向和企业基本面的改善情况，以做出明智的投资决策。