希腊购房移民初始之时，门槛是25万欧元，不限地区也不限套数。当时，在希腊雅典的核心地段，购房移民门槛才25万欧元，还能挑到经典热门地区的房产。
但时光荏苒，到了2020年，那些被投资者们挑中的房子，稍微犹豫一下就被别人抢走了，仿佛一夜之间，希腊的房产市场就火了起来！
到了2023年，更是不得了，希腊房价像坐火箭一样往上涨，核心地区的房子购房门槛直接飙升到50万欧元，而且只能买一套。25万欧门槛的地区倒是也有，只不过是当初我们没太关注的区域。
希腊购房移民，其实本质上就是一个投资移民项目，购房只是获得身份的“敲门砖”。所以，咱们在选房的时候，别只盯着房子本身看，更重要的是看投资回报率，还有能不能快速拿到身份。
那么，怎样才能做到低成本移民希腊呢？澳加美联这里有三点建议：
选对购房门槛
目前希腊购房移民有2种价格：
一是在雅典中部、北部和南部地区，米科诺斯岛和圣托里尼岛等涨价区域购买50万欧的房子；
另一种是在比雷埃夫斯港口区、雅典东北部、西部等非涨价区域购买25万欧的房子。
显而易见，在非涨价区域买房仍是目前大部分投资者的首选。
其中雅典的比雷埃夫斯港，这个希腊的大港口，现在可是热门投资区域，房价还没涨起来，但配套设施齐全，离雅典市中心也近，是个不错的选择。
雅典东北部的吉拉卡区域，是雅典绿化最好的区域之一，也是优质教育资源最集中的区域之一，逐渐成为雅典的新兴富人区，是不可多得的宜居宜投资的宝地。
选易脱手的房子
大部分投资者买房都是为了拿身份，自由出入29个欧洲申根国或者为了孩子的教育，而不是为了自住，重要的是房子能不能租出去，收益、租金回报率怎么样，未来能不能卖出去。
实际上，希腊当地的租客和买家，更重要的是在意房子的区域以及周边的配套是否齐全，并不会在意太多具有“中国特色”的关注点。
选准现房
买准现房的好处是“眼见为实”，这类房子已经规避了前期的不确定性，也缩短了过户时间，是目前的优选。
另外，因为希腊房产与身份绑定，也就是说，你的身份想要保持3年、5年、10年，这期间房子不能卖，所以房子的后期管理是个难题。这种情况下，您可以选择包租、托管等后续服务，如此就能完美解决问题。
最后，希腊购房移民的门槛即将再次上涨，8月31日后，热门区域的房价将直接涨到80万欧元！想要低价移民希腊的朋友们，赶紧抓住这最后的窗口期吧！别等到90天后，希腊成了你真正高攀不起的国家！