自从5月17日央行发布了一系列新的房地产金融政策——“517”新政后，至5月底，中国全国跨省、市、区的新房地产金融政策的优化和调整正加速落地实施。是的，这场全国范围内的房地产金融政策优化大潮已经开启。

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首先需要注意的是，这些包括但不限于执行首套房首付比例为15%，取消房贷利率下限，以及下调个人住房公积金贷款利率等。特别是在深圳、上海和广州这些一线城市率先响应央行的新政策，开始重新调整房地产金融政策。甚至于湖南省内的14个地级市已取消首套和二套商业性个人住房贷款利率下限。

有统计数据显示，这些新的房地产金融政策导致了全国楼市活跃度的显著提升。这不仅能够通过看房量、咨询量、以及成交量的增长来进行验证，同时，这也将有助于为中国的消费市场注入新的活力。

然而，虽然新政的优化和调整带来了积极的影响，但并未完全解决楼市中的所有问题。例如，存量房贷利率仍然是一个难以忽视的问题。新增和存量房贷利率的差距已经呈现出扩大的态势，这可能会引导一部分购房者选择提前还贷。在此背景下，一些业内专家认为，应该更加关注税费政策的优化。如降低或减免契税、个税和增值税，这将有助于加速库存去化、稳定价格预期。

总的来说，新的房地产金融政策的出台和落地，无疑为我国的房地产市场带来了新的机遇和挑战。然而，房地产金融政策优化的道路仍需长久且持续。我们期待在房地产政策新规的引导下，我国的房地产市场能走向更加健康、稳定的发展。