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目前，保利海上瑧悦的首开消息已经是公开的七七八八了。
首开G6、G8、Y2三栋楼，合计207套房。
本次首开的房源中：
G6层高26F，中间户113㎡，边户129㎡；
G8层高17F，中间户与边户均为143㎡；
Y2层高10F，中间户与边户均为164㎡；
应当说，首开推出的产品业态、面积段都相对比较丰富。
值得一提的是，淝河板块目前对市场极为友好的一点，就是大高层都还带点100㎡上下的户型。这也导致，不仅改善群体青睐淝河，刚改群体也能在这里买到预算内心仪的好房子。
拿保利海上瑧悦精装19500元/㎡的起价来算，一套113㎡的户型总价220万左右，按此前政策首付2成也不过44万。
而如果按最新政策的首付15%，33万门槛就足够了。
不得不说，保利海上瑧悦这波首开的价格诚意，算是给足了。
再加之前段时间全国商品房利率政策下限的取消，说不准一段时间后合肥银行就会呼应推出更低的首套利率，届时就是n倍的利好加持，性价比非常之高。
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其实一直以来，大家在淝河买房都有些纠结。
无外乎，这个板块目前同时在售的楼盘有不少，做抉择太难。
但其实，有时候选择题并不难说，拿保利海上瑧悦来看，在同板块它有着两个相对明显的优势。
其一，整个淝河的供地，大多是在郎溪路高架两侧，其中又一郎溪路高架以北为主。
基于规划惯例，这就导致大部分项目的南立面是直面高架嘈杂噪音、灰尘以及动态城市界面的。
但保利海上瑧悦是在郎溪路高架南，再加之北侧又代建的公园绿地规划，整个项目受高架影响被降到最低，带来的改善低密生活也相对更纯粹。
其二，目前淝河板块不少项目北侧还存在不少建材厂，说实话还是挺影响感官的。
相对来说，保利海上瑧悦紧邻上海路，也就是淝河的中芯区域，更是紧靠关镇河支流景观带，无论是区域界面，又或是生态环境，都相对更优。
综合来说，如果你是更在意居住品质的，那保利海上瑧悦自然是眼下在淝河更“地利”的选择。
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当然，除了价格、地块上的硬实力。
保利海上瑧的产品软实力也不容小觑，事实上，基于现在楼市都在卷品质，略晚上线的保利海上瑧悦实际上更值得期待。
图丨保利海上瑧悦区位示意
作为保利旗下安徽首个“瑧悦”系，保利海上瑧悦是从保利珺悦、保利琅悦迭代更新而来，更传承上海海上瑧悦、苏州姑苏瑧悦等极高产品力造诣，一经上市就备受关注。
图丨保利海上瑧悦鸟瞰图
比如在2.4容积率的土地上，硬是能做出3栋10F洋房业态的难得，并参考安徽山体天际线来规划排布高低错落的楼栋，让整个社区天际线更具形态和曲线美。
图丨保利海上瑧悦洋房建筑立面示意
比如立面，做了三段式设计，利用几何框体架构够了立面结构组成，搭配金色穿孔铝板、灯塔式的意境，既塑造了主次更分明、建筑更挺拔的审美，也构筑了独一无二的标志性。
没有过多复杂线条的干扰，通过石材、一体板、铝板的组合运用，也塑造了建筑的更有序的韵律美感、更高级的审美质感。加之大玻璃窗、阳台架构的加入，整个立面墙窗比、通透性都迎来了升维。
图丨保利海上臻悦园林景观示意
仪式感上，不仅有着酒店门庭礼仪的高端城市界面，海上瑧悦还会以孤松、涌泉、叠水的内庭轴线来营造尊贵感；同时社区内部规划了「森氧游憩花园」、「邻里茶会花园」、「健身康养花园」、「全龄儿童乐园」4大文人典藏定制花园，这些元素还将通过中心超引力客厅+460m漫步环线高效串联，来满足社区全龄段业主奕棋饮酒，投壶流觞的进阶需求。
图丨保利海上瑧悦约143㎡户型图
室内空间在建筑规划的取舍之后，海上瑧悦带来了3栋洋房、4栋小高、4栋高层，其中洋房面积段164、188㎡，小高层143、168㎡，高层113、130㎡，以改善为主的产品铺排，无疑也奠定了更纯粹的圈层。
项目5月初开放的实景样板间，更是引发无数转发。
最令人眼前一亮的莫过于270°创新端厅格局，拥有奢阔全景巨幕，直面淝河支流风光带，更亲水、更静谧。
整个户型更是拥有超12米的南向开间，搭配横阔阳台、双卧飘窗、转角飘窗，完成了与城市、水景的“无界交融”。
还有LDKB双洄游动线，阔绰的尺度之下，足以支撑所有家庭成员在大横厅内实现亲子欢聚、运动场域、亲友接洽类的场景切换。
室内装修更是大手笔，比高标准的三玻两腔中空玻璃，有效隔绝湿气、灰尘，同时还有超强的隔音性能；全屋智能系统更是拉满了，一个APP即可控制全屋家具家电，让生活更高效；材料上也只精选酒店级德系品牌，如德国高仪、德国唯宝等。