上周我们发布了德阳北站即将迎来TOD项目的内容，紧接着就有网友在后台发出灵魂一问，如图所示：
所以城南有啥？
城南有的东西也不少，所有的生活配套都很齐全，生活也很方便。
老配套就不说了，新配套比如完工不久的南塔里美食街、德中快通、高颜值的国检中心、在建的宏顺菜市场在建、酉街主题街区，以及柳梢堰那边热闹的夜市等等。
所以你要说城南有啥，其实可以给你列出一抹多，但是你要问城南有啥新规划，嗯……这个最近倒是确实有点少了，都是之前规划的。
很神奇的就是，不晓得是不是听到这位网友的话了，5月28日，德阳自然资源规划局发布了《德阳经济技术开发区 C12、C13、C14 单元详细规划(修编)》批后公布材料（以下简称规划），这不，新规划不就来了吗！
也许是北边的声音太大了，南边终于也发出点声音了。
本次规划，对比之前有一些小调整，整个规划分为三个单元：C12、C13、C14单元，在规划中，我们发现居然还有9个湖景新盘待建！
其中C12、C14单元的规划范围是北至成绵高速，西至高山路，南至齐湖路、富春江路，东至林山路，城镇开发边界内建设用地面积 773.26 公顷。
总体定位：旌南新生活，宜居公园城。
这两个单元沿着柳梢堰湿地公园，以绵远河为界划分为河东居住组团以及河西居住组团、商业商务组团，目前河东居住组团（C14单元），是已经成型了，就是敏捷、保利、梧桐苑那一圈，其中还剩下一个湖景新盘待建，而河西居住组团+商业商务组团（C12单元），目前还是待开发状态。
所以，C12、C14单元总共还有6个待建的湖景盘。
另外，还规划了三条城市发展轴，其中金沙江路城市发展轴，就是德中快道那条路。
在配套上，有新增，当然也有保留。
先说保留了哪些？
行政办公设施：保留现状的八角街道办、派出所和司法所。
医疗卫生设施：保留并扩建现状 1 处医疗卫生设施（经开区人民医院）。
社会福利设施：保留并扩建现状 1 处社会福利用地（养老院）。
又新增了哪些？
文化设施：规划 2 处片区级文化设施，C12 和 C14 单元内 各规划 1 处。
教育设施：包括 2 所中学、3 所小学、9 所幼儿园（独立占 地 7 所）和 1 所民办学校。
体育设施：规划设置 2 处大型多功能运动场地、10 处居民 健身设施。
社区服务设施：包括 1 处社区服务中心、6 处社区服务站。
商业服务设施：规划 2 处肉菜市场。
市政公用设施：包括 1 处污水处理厂（含地下再生水厂）、 2 处变电站、1 处邮政支局、1 处邮政所、1 处电信支局、1 处燃 气调压站、1 处消防站。
2处综合公园：柳梢堰湿地公园（已修）和德阳柳沙公园；1处专类公园：为金沙江路公园；9处社区公园。
主打一个生态休闲娱乐，以前德阳人要想去休闲散步，只有啥子石刻公园，东湖山呀，或者是旌湖边边上，这下以后就可以兵分两路，耍了那边耍这边了。
尤其是住在这边的朋友们，带娃娃的，老年人休闲就更方便了撒。
刚刚说了C12、C14单元，现在来说一下C13单元。
C13单元的规划范围是北至齐湖路、东至绵远河、南至旌阳区行政界线、西至高山路，城镇开发边界内建设用地面积 345.75 公顷，紧挨着C12单元。
总体定位：集装备制造、电子信息、生活配套于一体的产城。
新增配套主要涉及这几个方面：
教育设施：包括 1 所幼儿园（配建）。
社区服务设施：包括 1 处社区服务站（配建）。
商业服务设施：规划 1 处肉菜市场（配建）。
市政公用设施：包括 1 处变电站、1 处垃圾转运站。
公园绿地：9处社区公园。
而这个单元明显的变化是，住宅用地变少了，2018年八角片区控规文件上，该单元规划的住宅用地总共10块，现在只保留了3块，其余7块全部都改成了二类工业用地。
（2018年八角片区控规方案）
（本规划）
发现没有，剩下的这3块住宅用地全部都是正儿八经的湖景房，而且还是公园房，周边都是公园绿化。
这个片区现在正有两个新盘在建：保利·莱韵花园和梧桐骊府，这是经开区的两大扛把子房企开发的，前者是央企开发，后者是经开置业开发。
目前，经开置业土地储备数量最多，超500亩，而保利的开发数量很多，从2010年开始到现在，开发了1065亩，交付了10035户，加上现在保利·莱韵花园已经在建，这距离保利此前打出的“为德阳造一座城”的口号，即将实现。
就是不晓得这9块湖景新盘啥时候开发，你期待吗？
这次的新规划，对你的生活有没有什么改变？
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