【重磅】新楼盘？！锦骏超2.5亿拿地澄海奥飞广场！

今早（5月29日），澄海奥飞市民广场旁一宗住宅用地成功出让，由锦骏置地以25110万元，综合楼面价约2955元/㎡，纯住宅楼面价约3135元/㎡竞得。

据说，此次参与拿地的房企，除了锦骏地产，还有另一家“小众”的本土房企。 在开拍前一天，这两家便率先进行了一轮较量，最终历经3轮报价，地块成交。

本次出让地块位于澄海区文冠路南侧、怀汉路东侧，起拍价24360万元，综合起拍单价约2867元/㎡，纯住宅楼面价约3042元/㎡。

整个地块呈方形，总用地面积24275㎡（折合36.41亩），涵盖城镇住宅-普通商品住房，以及道路用地。

其中，住宅用地出让年限为70年，由两宗地块组成。地块一、地块二的物业管理用房、业主办公用房、室内活动空间、垃圾收集间和配电房等配套设施应按城市居住区规划设计规范及相关要求各自配建。物业服务用房应各自按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例配置，建筑面积不得少于 80平方米，最大不超过 300平方米，其中，物业服务企业办公用房不得少于 60平方米，业主委员会办公用房不得少于 20平方米。

其中，公共空间还要求预留过街天桥空间--于怀汉路和文冠路交叉口附近预留连接奥飞市民广场及相邻地块的过街天桥空间。

本次出让地块属于澄海主城区，紧邻文冠路，隔路就是奥飞广场。 而且，周边聚集了天韵雅苑、颐景阳光锦府、丰迪珑熙府一期等住宅区，有一定的生活人气。

依据这样的地理条件，地块规划文件中，也给出了相应的设计指导性建议：

来源：汕头市自然资源局