据《悉尼晨锋报》报道，最新研究显示，与收入最高的10%人群相比，身价低于100万澳元的澳洲人更有可能将大部分财富投入家庭住宅。
专家表示，澳洲最富有的家庭更有能力进行住房以外的多元化投资。他们警告说，随着住房负担能力恶化，更多澳洲人将被剥夺通过住房积累财富的机会。
生产力委员会关于澳洲不平等状况的概述显示，在价值500,393至925,461澳元的六十分位和七十分位家庭中，家庭住宅净值占澳洲人净资产的一半。
其次是第八十分位的家庭，价值在925,461澳元至1，343,001澳元之间，他们48.78%的财富建立在家庭住宅中。
最高十分之一的家庭(价值3,016,964澳元及以上)约有三分之一(即32.47%)的财富与家庭住宅相关。他们与第三十分之一的家庭(价值138,246澳元至247,223澳元)的比例相差不到一个百分点，即31.26%。
AMP首席经济学家Shane Oliver博士表示，这种影响主要是因为房价的上限低于财富的上限，特别是考虑到最顶层的十分之一的范围从3,016,964澳元到数十亿澳元。
事实是，当你变得非常富有时，无论你在家里花多少钱，它最终都会成为你财富的一小部分，如果你是亿万富翁，拥有价值2100万澳元的房产，那么它不会占你财富的很大一部分。对于普通澳洲人来说，家庭住宅将是你财富的很大一部分。
Quantify Strategy Insights数据和洞察主管Angie Zigomanis表示，最富有的10%人也更有可能通过其他资产积累财富。
“对于我、你和普通大众来说，大多数都是工薪族，而你只能赚到工薪族的钱。真正的财富是人们赚得更多甚至更多的地方，无论他们经营自己的生意还是赚取佣金、奖金或类似的东西，为了赚到真正的钱，你必须自己创业而你的很多财富将与该业务联系在一起，如果你有更多的财富，一个好的财务顾问也会告诉你要多元化。
Oliver表示同意:"如果你了解情况，你可能会想，"我拥有家里的房产。’所以你可能会选择股票，你可以有一位私人财富顾问让你投资股票，或者你可以购买一家小企业。当你变得更富有时，你的多元化能力就会增强。
前 10% 的财富由商业利益构成的比例最高(7.35%)，第三高的财富由股票或银行账户储蓄等金融资产构成(18.53%)。
澳洲研究所首席经济学家格雷格·杰里科(Greg Jericho)指出，最富有的10%的人在其财富中所占的比例也最大，即除家庭住宅以外的房产股本，占18.74%。他表示，房地产财富集中在最富有的澳洲人手中是资本利得税折扣和负扣税等政策的结果。
"我对拥有住房以及将拥有住房作为财富来源的人没有任何问题，但我们有面向投资的政策，这就是问题所在。当你进行其他投资时，你可以获得资本利得税折扣，但当我购买必和必拓股票时，它不会剥夺其他人购买必和必拓股票的能力。
Oliver表示，澳洲人购买房产的能力与房屋成本之间不断扩大的差距，将使那些没有世代财富的人被排除在房地产市场之外，并使他们无法通过房屋积累财富。
“拥有房子是积累财富的垫脚石。如果现在进入房地产市场变得更加困难(事实确实如此)，那么显然会让年轻一代更难创造财富，这是一个问题。最终会出现美国所看到的社会两极分化，它面临着政治不稳定的风险。为了保持成功的可持续民主，你需要限制财富不平等。”
本文来自澳洲房产网