2024年，注定要载入楼市史册。
上周五，央行连发三条公告，降息降首付，刺激购房需求。
叠加上政府收购商品房和闲置宅地的消息，库存去化按下了加速键。
这样史诗级的救市政策，与过去完全不同，真正的从楼市供需两端干预，直接利好市场，拉动市场回暖。
新一轮楼市高潮来临
核心资产抢夺战开启
“517”新政出台后，东莞楼市新一轮高潮来了！
楼盘销售、中介也开始疯狂邀约客户看房。不少售楼部满满当当都是人，甚至深夜还有人在买房。
热销喜报也陆续发出。有盘单周到访超500+、有盘周末成交金额超9000万、甚至有客户直接买下一整层……
不过，越是利好井喷的的时候，越考验买家的眼光。
房价普涨的时代已经过去，只有筛选出核心资产，才能穿越周期。
未来东莞最有购买力的群体，必定会把资金整合，聚集到最有价值的物业上。对于高端买家来说，如何将核心资产最大化？
很简单，承载城市红利的地方，才能诞生出核心资产。在东莞，这个地方就是东莞CBD。
当然，把目光对准CBD，只是优化资产配置的第一步。
更关键的一点，是用比过往更严苛的标准，来筛选有价值的核心资产。
而这个“有价值”背后，至少要包含三重意义：
一是核心地段为王。占据城市“中心的中心”，才能坐享更多的优质配套；
二是产品要顶尖。领先东莞还不够，必须得是比肩一线城市的稀有藏品；
三是稀缺性最关键。越是市面上少见，只有少数人才能拥有的产品，越要精准买入。
放眼整个CBD，招商湾熙中心无疑是符合这三个条件的。这也就不难理解，为何有壕客在看过之后，直接买下一整层物业。
三大硬核条件
赋能隐形资产
招商湾熙中心所在的东莞CBD，是东莞的市级总部商务集聚区，它是东莞举全市之力打造的、堪称东莞版珠江新城。
它代表了城市发展的天花板，也往往是一个城市的房价天花板。
当然，在内卷加剧的市场中，仅仅在CBD是不够的，只有配上全面硬核的条件，才更能打动高端买家，也才能走出长期主义。
占据CBD核心，最先享受区域价值红利
招商湾熙中心所处的金融首开区，以高端金融等核心产业为主，致力于打造成一个国际金融中心，是整个CBD的“心脏”所在。
未来，招商、华润、保利、光大证券、兴业银行等世界500强都将落地于此。
据悉，这里预计在2025年完工。同时，它也是CBD建设最快的组团，这就意味着，招商湾熙中心将最先享受区域价值的红利。
交通上，CBD规划了“7轨交汇”，有5座地铁站+1个城轨站+1个高铁站。如此庞大的超级枢纽，连珠江新城都不曾拥有。
未来，从项目步行约600米（百度地图测距，仅供参考）就到了2号线西平站。
或者通过地下车库负二层商业街可到达6号线商务北站（规划中），未来直接串联南城高铁站。
这种“地铁+城轨+高铁”的立体交通方式，直接打破了时空限制，一举迈入广深半小时生活圈，与一线城市同频共振。
商业上，CBD内有东莞首座万象城（建设中）。穿过招商专为业主打造的500米空中连廊，就能直达。
未来，业主在东莞就能打卡一线豪奢品牌，尽情享受生活的精致感，与生活在深圳后海无异。
生态上，中心公园和元美公园两大约43万平的生态绿地，既能给人带来精神上的愉悦，也是展示CBD形象的门面。
项目家门口还有占地约7000平的下沉式社区公园（预计今年内完工），让你下楼即可漫步赏景。
商业及社区公园示意图 图源：招商湾熙中心
可以说，招商湾熙中心业主所拥有的的城市绿肺面积，远超其他项目。
招商湾熙中心就是一个资源汇聚的能量场，所有业主在家门口，就可以充分享受高效快捷的生活，共享城市的顶级资源。
百年招商，打造比肩一线的豪宅
当然，光有地段和顶级配套是远远不够的。
要在打造一个领先东莞，比肩广深的豪宅产品，最关键是背后的缔造者，既要有实力，更要深刻洞察高净值人群的生活需求。
招商蛇口，既有百年央企基因，又有世界500强的全球高度、视野和平台资源。
它所建造的顶级豪宅遍布一线城市，北京中国玺、上海外滩玺、太子湾湾玺等“玺”系列，更成为中国顶富人群的身份名片。
这其实也是很多人认准招商的原因，成为招商豪宅的业主，相当于得到顶级圈层的通行证。
300+平顶奢大平层，仅62席稀缺单位
外立面上，招商湾熙中心采用简洁的竖向线条，强调向上的挺拔感。利用角部的线条强调出建筑体量，标志性十足。
包括公寓，采用的也是和办公塔楼一致的公建化立面，更具质感和现代化。
户型上，招商湾熙中心推出的是建面约308-346平绝版顶奢大平层。
要知道，顶奢大平层一向是资本追逐的大热点，能穿越周期，经得起市场考验。
它从高度、空间面积到功能属性，都不受束缚，让高端客根据个人需求打造专属的私人创享空间。
它采用的双玄关、双门禁、一梯一户等设计，均是为业主隐私做了最大化考量。其中内外双玄关，在东莞还是首次出现。
比如建面约346平户型，拥有约21米超大L型面宽景观，仅客厅就有114平。这样的宽阔尺度，在东莞CBD独一无二。
无论是做成商务会客厅、收藏室、第二生活空间等，都是对巅峰人生的绝佳注解。
可以说，招商湾熙中心由内而外，都完全匹配富人身份，这份尊崇感渲染着每一个置身其间的人。
另外，像这样面积段的大平层，已然决定了其门槛和圈层质量。作为套均近千万的豪宅，其业主多为名流巨贾，圈层纯粹。
要知道，豪宅真正的硬核实力，是赋予业主一套高阶圈层的生活方式体系，达成与城市精英的对话。
项目体量全球仅62席，这样的稀缺性，注定只能有少数人拥有，非峯层人士不可得。
这三大硬核条件，塑造出了东莞的核心资产，招商湾熙中心也在一定程度上成为资金的“安全岛”。
多元会馆曝光
招商的迭代式革命
当然，招商打造的不仅是豪宅，更是引领一种高端生活方式。
这种高端生活方式的现实演绎，就在招商打造的顶奢会馆——熙·荟。
它延续了豪宅会馆的尊贵感，并将岭南文化与现代潮流融汇在一起，将东方美学渗透到颗粒度更小的地方。
大师设计，还原岭南建筑美学质感
为了呈现这独一无二的尊贵场景，招商湾熙中心第一步便是不惜重金邀请知名设计师黄全，打造出这个奢华会馆。
黄全被誉为中国80后中最成功的设计师，是胡润百富最受欢迎华人设计师，也是中国地产设计的领军人物。
上海黑石M+酒店 | 图源：酒店官号
上海黑石 M+酒店、安岚酒店、武汉长江天地等频频出圈的作品，均是出自他手，打造爆款，俨然已经成为他的一张名片。
黄全极其钟爱传统文化与东方精神，其“海派东方”的设计理念，他的作品或复古优雅，或现代潮流，但始终不变的是东方文化的根脉。
这次落地东莞，他根植岭南文化，构建了一个岭南特色与艺术交融的生活空间。
值得期待的是，这将是东莞岭南文化与国际潮流的灵感碰撞。
以古为新，匠造五星奢华酒店气度
据了解，招商斥资超千万，无论硬件细节还是服务品质，都在全方位执行五星奢华酒店的标准。
进入会馆后的第一眼，你就能从星级酒店式大堂感受到名流新贵的显赫气度；
约5.5米的大堂层高，更是直接诠释了何为“高门阔府”。归家的尊荣，从踏入大堂的这一刻便已开始。
前厅提取了岭南建筑中具有代表性的屋顶、瓦片元素作背景，以古铜色金属材料结合深色大理石打造，艺术化本地人心中的岭南记忆。
在重工大门打开后，直映眼帘的是同为古铜色调的深U形水吧。
它提取了游艇的造型弧线，将东莞人不可忽视的海洋记忆，融于吧台造型，丰富吧台的仪式属性和艺术感。
你可以坐在吧台雅座上，悠闲地品尝一杯冰镇果汁或咖啡，透过落地窗，还能直望CBD景观。
此外，为了跟上高端国际化的生活，项目在会馆内设计了不同的功能空间，打造出了一种集社交、运动、会客、聚会为一体的高奢生活方式。
你可以在私宴休闲厅里，享受到堪比五星级酒店的专属感和私密感。
无论是与亲友邻居高谈阔论，还是宴请商业伙伴在此觥筹交错，都体面不失格调。
结束聚会，取一杯清茶，伴着茶香，在茶室与志同道合之人品茶论道，彼此的交情在杯盏交错间，愈发深厚。
或是约上三五好友，在无边泳池放松身心。
这个与五星级酒店同款的泳池，采用宝格丽大理石包边环绕，搭配了浅色的休闲躺椅，透露着满满的度假氛围。
配上CBD的繁华与绿意，不出家门，就能感受到度假的乐趣。
在会馆内，招商打造出了BLOCK+1KM漫步式多元社区生活方式，既是风景和享受，更是圈层地位的具象。
尽管只是少数人的专享，但为了拉近业主距离，实现圈层高频交流，再多付出也值得。
在招商湾熙中心，你拥有的不仅是一处房产，而是一种被重塑的顶奢生活方式。
这个CBD顶奢会馆，把与国内外一线城市接轨的生活方式纳入日常。所有业主充分体验高定生活，共享人脉资源。
这是仅属于少数人的享受，也是资源的高配比。这种圈层和尊贵感，在东莞CBD难得一见。
据悉，项目将在5月24日开放会馆。届时到访即可享受当季定制下午茶，并有管家VIP式接待参观会馆。
更惊喜的是，现场还有皇室御用珠宝品牌梵克雅宝的珍奢珠宝展，及名表鉴赏沙龙、芭蕾/爵士乐表演等。
当全球顶级的一线奢侈珠宝品牌，遇上东莞最顶奢的会馆，你就能更能感受到，由内而外散发的尊贵气场。
值得一提的是，招商湾熙中心席位极其有限，注定专属于极少数人。
但越是这样的臻藏，才越有争夺和收藏的价值。