比北海市区还贵，合浦县城一栋自建的天地楼拍卖，要价410万元

前几天，北海市中心一栋独栋别墅拍卖，以约413万元成交。不过近日，在合浦县城，一栋自建的天地楼，不是独栋别墅被拍卖，起拍价也是超过了410万元了！

近日一栋位于合浦县廉州镇廉东大道87号房地产正式上线被拍卖，起拍价高达410万元起，而评估价也是410万元，房子拍卖，一分价钱都没有降，这个在法拍房也是比较少见。

此次合浦县被拍卖的这栋房子，是一栋自建房，房子两侧都有其他楼房，属于两面光房子，不是三面光的边户。房子其实很普通，跟豪宅没有沾边，房子唯一的特点就是大和位置非常不错，商业价值可能有点高。拍卖的房子如下图所示。从图片来看，这栋自建房还没有完全装修好。房子一共是六层，四到六层还没有装修的。房子确实非常大，土地使用面积200.5平方米，建筑面积上千平方米，达到了1220.58平方米。所以，这栋自建房起拍总价比较高，主要是建筑面积太大的原因，起拍单价并不算非常高，只有3360元/平方米，还略低于目前合浦县的高层商品房价格。

前面说，这栋自建房商业价值可能有点高，因为房子在合浦县主干道廉东大道旁，房子距离合浦汽车站和南珠批发市场都比较近，房子处在廉东大道和延安路交汇处的北侧。房子沿线都是商铺，廉东大道和延安路沿线的商业，在合浦县还是算非常不错的。所以，这栋房子的一楼也是可以用作商铺的，或者说房子可以改造成为旅馆之类的。

这栋房子是合浦一家高金花茶开发和种植公司老总的房子，爱企查显示，公司已经被列为经营异常了。这栋房子原来也是有一部分装修成为金花茶展示之类的。

虽然此次拍卖的这栋自建房单价不算非常高，但是总价可不低，不知道最终有没有人买没有。