广州楼市跌落神坛，广州天河区房价从65000元降至51000元

广州楼市过去一年多里面还是降了不少。

也难怪现在很多广州房东觉得自己的房子房价下降了，因为的确广州楼市的很多个区域，房价都是在调整的。

对比2023年时期的广州房价，广州楼市的天河区从原来的65000元降至了51000元，降了14000元，降幅超过了20%以上，广州楼市的黄浦区从原来的30000元降至了23000元，降了7000元，降幅也是超过了20%以上，还有广州越秀区从53000元降至了43000元，降了10000元，以及等等的。

基本上广州楼市就是这种普降的情况。

而且降幅普遍也不低。

大家能看出来，广州楼市过去一年里面，二手房的跌幅是达到了20%。

也就是意味着在2023年广州楼市小阳春冲进去买房的人，到现在损失还是挺大的。

现在广州楼市首付下降了以后，广州楼市不少购房者还是没有冲进去买房，彭叔觉得也和这方面有关。毕竟对于广州购房者来说，首付越低，房价下降以后的伤害就会越大。

彭叔觉得广州楼市最大的问题，就是在2021年的时候，广州楼市不应该涨那一波的，本来就没有什么大利好支撑，但硬是靠炒作涨了一波，结果现在才会回调的这么惨。