很多人在网上说北京、上海房价已经跌回2015年、2016年了，楼市到了抄底的时刻了。

彭叔只能说。

那些人就是纯靠自己的幻想来判断房价的，根本不看真实的房价情况。

现在北京、上海楼市的极少数小区房价是跌回了2019年的时候，而北京、上海大部分小区房价依旧是比2019年的时候还要高。

彭叔给大家看看北京2020年10月份的房价和现在的房价对比图。

大家可以清晰的看到。

北京西城区房价从112000元涨至了114000元，涨了2000元。

北京东城区房价从94000元涨至了99000元，涨了5000元。

北京海淀区房价从83000元涨至了88000元，涨了5000元。

大家可以看的很明显，北京楼市的三个核心区，西城区、东城区、海淀区房价都是高于了2020年10月份的时候。

北京的房价连2020年10月都没有跌到，你说北京房价跌回2015年，那根本就不现实。

而且就现在北京的房价，大家看看这些核心区的房价，西城区均价都在114000元，这是什么概念，100平的房子就需要1140万，这还是均价。

我们再看看上海，上海楼市在这波房价下降里面，表现的要比北京还要强烈。