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以前在文章里讲过，我心中最理想的书房，就是章小蕙家那样的：
浅色系的装修风格，通顶的满墙书柜，随处可见的古董桌椅，再配上蕾丝纱帘，既浪漫又典雅。
这个书房是她90年代在香港住家的一角，那时她刚离婚，身背巨债，还带着个孩子。
手头也不宽裕，却依然花6.5万港币的月租，租下山顶道77号的英式洋房，只因那个房子外面有一大片的草地和很多棵老树。
她说不要海景也不要什么360度景观，只要很多棵大树把自个包围了就很开心。
离开香港后，她跑到洛杉矶的山上去住，屋外依然有大花园和很多棵树，有橡树、牛油果树和柠檬树。
这些有年代感的家具和老到掉漆的书桌，陪伴她走过脱胎换骨的人生，我看到时很感动，就觉得迟早有一天，我也要这样的书房。
没想到这样的梦想，被另一个大美人、昔日鸟台的美女主持沈星沈老师给实现了，她的新家书房长这样：
有两面通天的书墙，两张古色古香的大书桌，复古的水晶灯和吊扇，艾玛，馋死我了。
沈老师的代表作有两个，一个是在维港边录制的《美女私房菜》，一个是在《爱情呼叫转移》里演徐峥最后的白月光。
美是真的美，又高又瘦又爱读书还会做菜，简直满足了男人宜家宜室的各种指标。
只是章小姐的书房是租的，因为她当年和前夫哥联名借款买浅水湾的豪宅，结果欠债到破产，从此不敢再买。
而沈小姐的书房是自己买的，就在寸土寸金的浅水湾！
#今年3月起沈小姐的IP改成了浅水湾#
浅水湾位于港岛南区，英文名叫Repulse Bay，中文名因水深较浅得名，沙滩绵延292米，沙子柔软细白，一直是全岛最知名的泳滩。
住这儿的不是土豪就是大明星，比如学友哥、霆锋老师和智霖老师，当然他们的房子也很贵，没有一套低于五千万港币的。
从这个角度推断，沈小姐的浅水湾新居至少也值七八千万港币，壕，非常壕。
最早时沈小姐还没住这么壕，她原先在香港的三套房子全都集中在中产盘居多的二线豪宅区——九龙塘，也是章小蕙的娘家所在地。
沈小姐分别于06年和09年花628万和738万港币购入相邻的两个单位，那几年她刚开始在内地走红，接广告也试着往影视圈发展，收入颇丰。
2010年她又花1718万一次性付清买了相邻街上连天台的单位，3套房累计花费3084万港币。
一个非一线主持人有如此财力全款支付几千万房款，还是蛮厉害的。
果不其然那几年她的情感生活也是频上热搜，先是被爆出和知名导演冯裤子有挂扯，还差点上了位。
接着又被唱《常回家看看》的军旅歌手老公爬墙找上门，说女的花了他一千万，反正挺折腾的，好在后来也结婚生女了，还换了有小花园的房子。
这边她越住越壕，喜滋滋搬入新房，那边昔日旧情人，知名导演冯裤子则是卖房。
他和妻子船姐持有的香港中半山4房单位——富汇豪庭，近期以1.07亿人民币出售，实用面积约180平，单价接近60万人民币/平。
富汇豪庭比沈小姐最早住的九龙塘富贵多了，位于老牌豪宅区——中半山。
周边都是全港最高端配套，附近有IFC、太古广场、太平山顶、香格里拉酒店等，站在阳台可以眺望全中环商圈和维港海景。
根据公开资料，这房是两夫妻于2010年以5800万港元买下的，持有13年后翻倍卖出，账面赚6000万港币。
至于为啥那一年他俩有这么多钱来香港买房，根据华谊兄弟公布了的2010年年报，作为公司顶梁柱的冯导，在限售股解禁的第一时间，套现超过4600万元。
而作为华谊的十大股东，之后的好几年，冯导拍电影挣没挣钱不知道，累计套现10个小目标倒是板上钉钉，只能说股民的钱真好赚，冯导家的卫生间里有没有您一块砖？
当然卖房的不止他们两口子，息声很久的天后菲姐最近也有大动作。
她以6450万港币的价格出掉名下位于黄竹坑的深湾9号4房单位连车位，帐面获利超千万。
除了这套，她在香港还有很多处物业，其中以市值5亿的半山晓庐最为出名。
晓庐座落于香港东半山司徒拔道，是港姐李嘉欣的婆家——许氏家族持有，楼高73层252米，是全港最高住宅，一共有113伙单位，一梯2户，每户实用面积约260平米。
既然是超级豪宅，住客当然非富则贵，最出名的就是房东之孙、李港姐老公许晋亨，婚前获老父亲送赠晓庐2个市值近2亿高层，之后他将两个房打通自住。
除此之外，青霞夫妇、学友夫妇也都在晓庐有房。
传闻天后身家有20亿港币，看来她和前夫李老师离婚还挺及时，否则的话，那些年唱歌攒的养老金全都被前夫哥创业霍霍完了。
不过她卖房比闺蜜嘉玲姐晚了一个月，也因此少挣900万。
嘉玲姐在同一小区的隔壁幢，有套实用面积接近180平的四房，上月初以7380万港元连车位卖出，比银行的评估价6972万还高大约6%。
这房是她在2011年花了5272.8万港币买的，跟冯导一样也捂了13年，原本叫价9,000万，但一直卖不掉。
前阵子香港放开限购，嗖的一下火速售出，账面浮盈2100多万港币。
她在这小区还有套复式，只不过2021年以3000万港元售出了，比这更早的2020年5月，她还以4400万港元卖出了西半山蔚然的120平高层单位，账面获利491万港币。
乍一看这个收益并不高，但买家是赌王之女何超仪的老公，感觉更像是友情价售出，毕竟刘跟何的姐姐超琼还是旧情敌兼老友呢。
有意思的是，不管是深湾的2套大户型，还是西半山的高层，都是由嘉玲姐担任董事的嘉晋投资有限公司持有和买卖。
这名字很让人想入非非啊，京东让我们都知道了创始人喜欢把初恋名嵌入公司的爱好，嘉玲姐莫非也有这个情节？
只是公司名有前任许晋亨的影子，李港姐知道了会让老公跪搓衣板不？
嘉玲姐在贵圈闯荡几十年，同期女星隐退的隐退，嫁人的嫁人，只有她越战越勇，靠炒楼成为圈中富婆，如此精明的人，这几年一直在脱手沪港房产，很难不让人产生联想。
不光是她在趁机卖，连首富超人家的大儿媳，最近也以4300万元售出了名下的老牌豪宅——大坑豪园实用面积约240平米的大三房。
这套房子是她在非典这一楼市最低点以810万港币购入的，捂了21年才出手。
一开始挂牌5200万遇冷，经过议价后降到4300万港币出货，抛开这些年收的租金不谈，账面浮盈3490万。
如此低调的长媳结婚31年来罕见卖房，不知是不是受到公公打折卖新楼的影响。
自从港村全面撤销辣招后，超人家的新楼盘就开始连续打折卖。
最近的所有新楼盘价格比最初开盘价时都跌了23%至少，花园复式更是折价32%，不光比同区其他开发商卖的低，比周边二手房更是新低又见新低，借打折换成交量，狠狠的出了一波库存。
超人的名言是“不赚尽最后一个铜板”，他这辈子基本没做过亏本生意，这次想必也不是白打折。
按照以往惯例，他出货的时机基本都在高位，就像早几年内地房产市场最火的时候他撤退，网上还有人喊别让他跑了，结果发现没跑的最后都跑不了了。
由此可见，这时候还愿意赴港买房也有能力买房的，都是限量版稀缺资源。
是不管名人还是大地产商争抢的接盘对象，就看谁肯降价、谁下手快了，等再晚了内地都松绑了，韭菜就真的不够用了。
就这样还有人来问能不能买香港的房，怎么说呢？这种问题你应该问开头的章小姐而不是我，毕竟她更有炒楼的经验。
而我只想说，存房子不如存孩子，把钱留着好好培养娃，反正最后都是留给他嘛。
鸡成功了，孩子肯定不缺房，否则的话，你留多少套也都能败光，不是么？孩子教育规划扫我的码：
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