楼市新政助力市场回暖，购房迎来最佳时期

5月17日，楼市迎来三项重磅利好：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，首套房最低首付比例为不低于15%，二套房最低首付比例为不低于25%。

随后，多地住房公积金中心积极响应央行政策，纷纷下调了公积金贷款利率，同时还对存量贷款进行了详细说明。

据了解，在不少地方政府陆续放松或取消限购措施后，楼市热度有所回升，杭州、深圳、北京等城市新房成交量上升，中介带看房量更是明显增多。

最近几年，楼市成交量持续低迷，主要有三个原因：

1.对房价缺乏信心。

2.房价依然过高，尽管很多城市房价已经下跌，但对于不少人来说，仍然难以负担。

3.月供压力大，收入不稳定使得很多人不敢承担高额房贷。

如今新政的连环推出，正是为了逐一解决这些问题。

假设购买一套100万元的房子，按照原先的政策需要支付30万元首付，贷款70万元，等额本金还款方式下，每月月供约为3200元。

而在新政下，首付降低到15万元，相当于一辆国产车的价格，前十年的月供仅需2000元，还款压力大幅减轻。

以100万元的房产为例，新的月供仅为2000元，这与在大多数城市租房的月租金相当。

尽管这种情况在二线及以上城市并不常见，但随着房价的上升，总体还款压力会更大，新政后，前十年还款压力明显减轻。

虽然利息总额不变，但考虑到年轻人刚开始工作收入较低，这种政策给了他们10年时间来提高收入水平。

并且目前的首套房最低首付比例为不低于15%，相当于其中85%是由国家兜底，这意味着市场已经对房价的底部形成了共识，而这个15%的最低首付比例，由于之前已有的降幅和市场需求的稳定，再次大幅下探的空间已经极为有限，房价也几乎不可能再降了。

在这些政策的助力下，市场回暖迹象明显，部分银行甚至已经出现客户抢时间“上车”的现象。无论是新房还是二手房市场，成交量都迎来了反弹。房价整体跌幅收窄，“救市”政策初显成效。对于买房人来说，要把握购房窗口期，争取低首付、低利率上车。

尤其目前许多房企都推出了不同形式的“以旧换新”购房福利，比如“发放以旧换新购房补贴”，开发商联合房地产经济机构推出“换新购”，和收购旧房后在相应房产项目中购买新房等方式。这些福利无疑为购房者提供了更多的选择和便利，使得购房过程变得更加灵活和实惠。

然而，面对如此多的购房福利，购房者仍然需要保持理性和审慎，在决定购房之前，必须综合考虑房企的品质和实力，否则，如果盲目追求福利而忽略了房子的品质，可能会引发后续如房屋质量不达标、售后服务不到位、物业管理混乱等一系列问题，带来不必要的麻烦和损失。

因此，在购房过程中，我们必须保持清醒的头脑，只有选择那些品质优良、实力雄厚的房企，才能确保购房者在享受优惠福利的同时，也能获得安全、舒适和可靠的居住体验。而坐落于四川眉山的通威城市森林花园就以强大的品牌实力，优越的产品力脱颖而出，成为大家抢占的优质好房。

通威城市森林花园背靠世界企业500强——通威集团，实力和交付力俱强，品质有口皆碑。作为如今眉山首个四代建筑，它的产品力更是毋庸置疑，户户拥享一个超大空中花园，兼具精工质量和生活美学。

如今房市回温，选购房产的人一定不在少数，像通威城市森林花园这样的品质天花板，其强大的品牌实力和优越的产品力不仅赢得了购房者的芳心，更保障了它在未来市场的流通力，正是大家购房的不二之选。