虹口源·717
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虹口北外滩
28万方大型综合体项目
「虹口源·717」待认购
建面约101-356㎡2-4房
户型&样板间对外开放
六批次已过会均价13.8万/㎡
售楼处线上火热预约中
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虹口人民心心念念的三轨TOD住宅「虹口源·717」，是继瑞虹之后的虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目。
「虹口源·717」地块为祥生地产首次落子上海。祥生地产为了打造此项目可谓下足血本，为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目。
街坊旧改工作最早启动于1993年，可由于当时地块80％以上都是共有产私房，且违章搭建也多，导致拆迁工作停滞不前。当地的居民盼拆迁，盼了整整23年，到2016年才正式开始，共1385户，这是当时虹口区涉及面积最大、动迁量最大的一个项目。虹口源·717售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
鸟瞰图
该地块从虹口源·717售楼处电话：400-880-7190【预约☎】2003年起拆迁，祥生地产用N年，先后七次拆迁布局才有今天的完美开局。项目占地面积3.9万方，地上规划可建筑面积约17万方，地下规划建筑面积约11万方，未来28万㎡的高端综合体必然成为虹口区高品质商业和住宅新标杆。
「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米。
同时祥生力求将项目打造为大体量综合体臻品人居。项目是全新城市综合体，未来将自带高端商业，品质生活住宅，黄金项目优质配套。虹口源·717售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
虹口源·717售楼处电话：400-880-7190【预约☎】接待中心开放暨媒体见面会隆重拉开帷幕，沪上主流媒体齐聚一堂，共同见证这一璀璨时刻，一睹北外滩塔尖人居风采。
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北外滩虹口源·717接待中心绽放盛典落下帷幕，一扇通往海派人居的大门已正式向全球精英敞开。六批次已过会均价13.8万/㎡
整个项目的彩平如下
住宅楼基本都位于北侧：
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项目的主力面积还是在130-356平之间；但是少量小户型也是有机会入手，那个700平的顶楼大平层比较夸张；不过毕竟只是方案，能不能落地就见仁见智了；住宅外立面的一些材料细节，铝板+玻璃为主
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老样子，漂亮的效果图先行
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143㎡样板间效果图如下：
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而当「虹口源·717」的设计效果图一公开，典雅的立面外观和空间美学的设计感。
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现代格调和海派奢雅勾勒出了建筑封面，赋予了冰冷建筑更多的质感。
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国际酒店式的物业服务，对服务的内容品质、细节考虑，照顾到业主的方方面面。
花园式布景真就如同把家安在了公园之中。
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对于新房“青黄不接”的虹口来说，北外滩虹口源·717的准备入市，无疑是一个好消息。价格方面，先来看看新房，2022年12月开盘的海泰北外滩的入市均价是14.5万/㎡。如今，一年多过去了，价格是不是应该涨一点？虹口源·717售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
再来看看二手房，于2019-2020年建成的珠江铂世外滩届，在链家网上的参考均价是15.5万/㎡。此外，项目周边房龄20年左右的二手房，单价多在约11-12万/㎡。
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综合以上，未来北外滩虹口源·717的入市均价目前预估可能会在15万+/㎡（仅供参考，以公示为准）。
周边配套：附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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总的来说：虹口新房当下青黄不接，供应相当“稀缺”。虹口北外滩28万方综合体「虹口源·717」六批次已过会均价13.8万/㎡，破茧重生，值得期待虹口源·717售楼处电话：400-880-7190【预约☎】