是的，又是保利。
今年在行业内，我们似乎总能听到来自保利的声音。
这一次更加出乎意料。
保利发展和松下中国，一个央企巨擘，一个行业巨头，进行了一次精彩的跨界联名，更碰撞出对整个行业都堪称颠覆性的思考。
为什么是松下？
为什么又是保利？
这一切要从一个「特别」的样板间开始讲起。
这大概是我近期见过最不一样的样板间。
它不是那种一眼惊人的奢华派，而是透着一种长期主义下的耐看，每一眼都有新的惊喜。
走进这个空间，第一眼是干净，类似高级裸妆的美。
目之所及的墙面都被同一色系的木饰面柜体占据，连续的隐藏式壁柜让生活杂物消隐，让整个公区的视野十分纯净。
置身其中，还会发现整个空间拥有极强的自由度与松弛感。
比如场景的自由。两个次卧之间，一扇磁吸门帘让这里成为魔法百变空间。它可以是两个独立的卧室，也可以是一个层次分明的通透天地。
以及收纳的自由，全屋几乎每处场景都覆盖收纳空间。
更意想不到的是，冬季的长款大衣区，厨房的背抽式调味架，扫地机器人的家……每个收纳模块甚至连尺寸、用途都被精心考量。
此外，还能强烈地感受到，居住者的健康是真的在用心被呵护着。
而且这种关怀根植于内在的方方面面，诸如空气、水、光等生命基本元素。
为此保利与松下精心研发打磨，在全屋引入健康黑科技纳诺怡（Nanoe）。
它是松下研发的新一代健康离子发生器，有除菌、去除异味、滋润保湿的功能，可以让业主在家中也能呼吸如同在森林里的洁净空气。
而在厨房水槽下，保利配置了松下的MRO反渗透直饮水机，让洁净的水也唾手可得。
就连很多人会忽视的睡眠问题，保利也提前想到。
它通过入睡前的灯光氛围控制、睡觉时床垫下的实时睡眠监测带、以及睡醒后查看监测带所记录的呼吸、心率、体温、深度睡眠时间等数据，来综合解决睡眠难题。
发现了吗，不同于市面上常规做法，这个空间没有在显性的地方堆砌成本，反而是在很多看不见的地方花费大量功夫。
这样的产品理念是十分超前，甚至是极具颠覆性的。
所以更让人好奇的是，此时此刻，保利为什么要这样做？
这个样板间是由保利发展联合松下中国，打造的“会呼吸”的生活成长空间。
在保利与松下举行的一场关于全场景健康生活方式的沙龙对谈中，我似乎找到了答案。
保利发展苏通公司董事长张艳华提出的一个观点令人印象深刻，她认为，好产品的内涵分为显奢和隐奢两种。
其中显奢往往只关注产品配置和品牌，或是昂贵的选材，它是一瞬间就能捕捉到的奢。
而隐奢则更关注产品整体的性能、舒适度，以及简约高级的审美、产品的内在细节，它是需要长时间的居住才能真正体会到的奢。
◎ 保利发展苏通公司董事长张艳华
从这次呈现的结果来看，保利显然选择了后者。
事实上，现在改善群体的置业逻辑，已经渐渐由住得“豪不豪”向住得“好不好”进行转变。
对于这一点，紫香舸资深产品研发设计师Miks深有体会，他发现如今的居住者需求已经发生价值导向到情绪导向的转变，从“看上去很有钱的家”到“符合个人性格和情绪的家”的转变。
这也意味着，居住者的需求开始真正的觉醒。
◎左为松下中国主案设计师莫世文，右为紫香舸资深产品研发设计师Miks
而松下中国主案设计师莫世文也提到，如今大家普遍关心的三大居住问题，第一是室内健康环境问题，第二是国内住宅普遍收纳不足的问题，第三就是现代人睡眠问题。
从这场干货满满的沙龙对谈中，我们可以捕捉到两个信息：
「住得好」已成为当下市场亟待解决的全新命题。「健康生活」会成为未来最新的人居趋势。
显然，这一次，保利又走在了市场前面。
为什么又是保利。
这与保利2023年提出的“人文社区”产品理念，以及长期客户调研与精准市场洞察有关。
在以人为本这一点，保利可以说是做到了极致。
就在前不久，保利联合贝壳发起“保贝计划”，掀起了以旧换新的热潮。保利扛起社会责任，率先洞察到改善置换群体的痛点，真诚拿出解决方案，打消了客户的购房疑虑，最终获得业内外的广泛好评。
◎保利以旧换新活动引爆全城
而在这一次拿出“会呼吸”生活空间之前，保利同样在前期做了大量的客户调研与访谈，近距离了解购房者最真实的居住需求。
保利洞察到，改善客户对于生活的健康与安全变得越来越关注，其中对水、光、空气的关注尤为强烈。
在快节奏的现代城市生活之下，睡眠不佳成为普遍问题，其中80-90后中有睡眠困扰的人群占比最多。
同时，对于家里的收纳，大部分人仍然有“空间永远不够”、“摆放永远很乱”、“东西永远找不到”的三大世界难题。
不止于此，保利把包括多元场景、舒适至上等对 改善客户生活方式的7大洞察都放进了“会呼吸”生活空间。
并围绕“清JING居所”、“全能收纳”、“人性化细节”三大产品设计理 念，带来全新的智感健康生活体验。
▋清JING居所：既净也静
这里的JING既包含清净，也包含清静。保利希望提供一种健 康清净的居住环境，因此对空气和水十分关注，全场景覆盖的纳诺怡装置，让室内时刻洁净水润。
此外，保利尤其关注环境的清静，大量使用优化噪音的设计和产品，阳台电动晾衣架的静音电机，厨房的静音水槽、静音油烟机等。
▋全能收纳：二八原则
在这个空间内，收纳更像是在做一道精准的数学题：全屋收纳占住宅面积比控制在12%，既能满足收纳需求，又不过多地占用空间。
对于全屋收纳，保利引入了二八原则，展示20% 的美，藏起80%的乱，这样既能保持美观，也能确保实用性。同时在 空间扩容、分类存储上精心设计，一键解决收纳痛点。
▋人性化细节：全方位尊重
在细节方面，保利更精准体现了对居住者全方位的尊重与在乎。
它既关注到空间的多元场景化使用，将北侧两个次卧做了可变空间设计；也关注到人体工程细节，尽量做到各场景的使用不用弯腰、不用踮脚、触手可及。
还关注到空间颜值与效率，打造内嵌升降晾衣架、最短后勤操作动线，极大提高家务效率。
所以让我们现在回过头来，再看一次开头的样板间。
那些让人觉得干净、自由、被呵护的感觉，都来自背后的大量投入与精心设计。
• 干净的高 级裸妆感，来自简约高级的审美思考。 能够让居住者更安静纯粹地去享受 智感健康生 活 。
• 自由的空间场景，让居住者能在家中同时享受多元化需求被满足的快乐。
• 被呵护的健康状态，是从最根本的水、光、空气出发，让居住者在一个清净居所中，感受到满满的安全感与舒适感。
而这些空间的审美感、自由感、舒适感又共同组成一种空间情绪。
保利认为，空间不但有尺度，更有情绪。这种环境所带来的的积极情绪，这种发自内心的高级感的获得，是人与空间紧密而正向的交互。
这或许也是“会呼吸”生活空间的核心本质。
它没有采用传统精 装比拼硬件、重奢材质 的手法，而是极致地向内探索，把用 户内在需求放在第一位，让生活回归健康，让居住回归本真。
实际上，在人居探索的道路上，保利始终走在最前面。
过去三年，保利一直在进行健康社区的产品探索，比如疫情期间的无触感通行、四防地漏，以及消毒衣柜等等。
2023年，保利更 升级打造了以”意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造”为6大内核的人文社区体系。
其中“智造”就源于保利全生命周期居住系统，以及健康WELL集合社区的产品基因，旨在以用户健康为核心使命，全面革新当代健康居住新生态。
也就是说，在健康人居探索领域，保利早已躬身布局。
在城市布局上，保利也前瞻性择址，重仓苏州核心区。天字系、悦字系在近两年陆续落子园区、狮山，并输出了业内高品质的产品水准。
其中保利天汇、保利天汇｜星湖更占位园区核心金鸡湖旁，将园区繁盛资源纳 于怀中。
◎保利天汇示意图，仅供参考
这样的地段，唯有最前沿的产品与之匹配。
因此在园区保利天汇，保利再次自我进化，与同样聚焦智感健康的科技巨头松下，携手进行了一次健康人居样板的新尝试。
我们都说能够切身体会到，保利的声势好像越来越强了，产品也迭代得越来越好了。
但其实保利最难得的，是在卓越之上，还仍不断自我超越的那股劲。
大概也正是这股劲，让保利始终保持敏锐的市场洞察力，拥有源源不断的产品迭代力。
也值得大家道一声：不愧是央企保利。▋
文：Miao｜出品：City好房