为何许家印倒了,王健林却能力挽狂澜救活万达?
拾叁生意经
2024-05-24 19:45广东
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许家印倒了,为什么王健林没出事呢?
许家印负债高达2.4万亿,国家本想给许老板两年时间,让他全力以赴完成楼盘交付,让他好好表现,就算后面实在还不起债了,这么大一个窟窿,肯定会有人出手帮他的。
结果万万没想到,许家印直接和老婆搞了个技术性假离婚,转移500亿财产给儿子,还建立了23亿的巨额信托基金,自己老婆孩子热炕头啥都有了,给国家留下一堆烂摊子,不仅让自己的供应商和客户背锅,还导致业主们无家可归,哀声一片;
那反观王健林,面对巨额负债,果断选择壮士断腕,采取了变卖优质资产,出售股权,借贷等各种方式,来维持公司运营,他将万达电影也卖给了腾讯,万达文旅卖给了融创,77家酒店卖给了富力,甚至还甩卖核心资产万达广场16余座,就连万达北京总部,都卖给了新华人寿和中建资本。才让万达逐步走出高负债率困境。
那万达的资产都卖了,王健林接下来准备进军什么方向呢?走上低负债轻资产的道路,他成立了万达商管,他不再自己去贷款买地盖楼。
而是跟其他的房地产同行合作,把同行的楼盘拿过来,万达负责品牌、设计、建设、运营,并从中分得收益。
也就是说,万达现在已经不是一家地产公司了,也不再靠卖地赚差价了。而是成了一家“服务管理公司”,把同行的楼盘做成自己的楼盘,赚租金、服务、管理的钱。所以两人的结果完全不一样,未来也是天壤差别。