取消首套和二套房贷利率下限,首套首付1.5成,公积金贷款利率2.85%……一系列新政出台之后,一线城市火了,媒体铺天盖地的报道,实际上如何?惠州市场又会怎样?

作为市场最前线的房姐团队,今天,跟粉丝聊聊真实市场情况。

打开网易新闻 查看更多图片

毕竟不是所有楼盘都火爆

关于一线城市楼市的火爆,房姐通过多方面了解,某些楼盘火热是真的。广州深圳这样的城市,毕竟在本地放松限购政策不久,又迎来国家这种“核弹级别”、“前所未有”“史上罕见”的政策出台,同时,优质地段的产品在优惠力度上加码(85折),多重叠加利好刺激,促成了销量火热。

打开网易新闻 查看更多图片

据南方都市报消息,深圳在非核心区限购区的部分楼盘,周末下午营销中心只有工作人员在岗,零星有一两位购房者来看房。

也有深圳自媒体讲到,一些东部楼盘周末也没什么人看房。

广州也是如此,只有那些有热度楼盘才卖得相对好。

火热程度和持续性值得关注。如果持续两三个月, 那么,整个市场都稳,对惠州市场肯定利好的影响。

惠州买房咨询

打开网易新闻 查看更多图片

目前而言,在铺天盖地的报道之后,就刚才有粉丝还在房姐,惠州楼市最近如何?房姐列举几个比较关注的问题解答。

1.首付比例1.5成,惠州执行了吗?

今日上午,房姐团队从惠州某些热门楼盘了解到,大部分楼盘表示未收到首付比例下调到1.5成的通知。

下午4点许,有楼盘表示首套可以执行1.5成了!

打开网易新闻 查看更多图片

首套商业房贷利率仍然执行3.35%。首套公积金贷款利率调至2.85%就已经执行了。

据惠州日报报道,5月22日,建行、工行等多家银行工作人员均表示尚未收到正式通知。当前,在惠州购买普通住宅,首套房商贷首付比例最低为20%,二套房首付比例最低为30%。

打开网易新闻 查看更多图片

某楼盘营销中心工作人员表示,正在等消息。但是1.5成跟2成的首付差别并不大,三五万的问题。

何况惠州市场上,好多楼盘可送两成首付款,对购房者来说,降低首付比例,意义并不大。

也有楼盘表示不认同,其相关工作人员则表示,他们是品质楼盘,房价较高,并没有送首付活动,有客户在等1.5成首付政策落地。

2.新政后,看房人多吗?

在房姐团队咨询的楼盘中,绝大部分表示,上周看房的人多了,而且想买的客户考虑周期在缩短。

大亚湾万达旁某盘表示,周末看房的人多了。该买的客户在一周内或者当天就成交,那回去考虑都没有再回来。

打开网易新闻 查看更多图片

某品牌房企的仲恺两盘销售均表示,人气比之前高,每天有成交。同样也是仲恺某盘则表示并无变化,客户在等他们楼盘降价。

目前,马安几个盘价格降到8、9千的单价,某国企项目也表示买房周期缩短了。

惠州北站某央企盘销售表示,五月比四月成交好,毕竟有五一假期,这段时间都有零星成交。说到底,带装修的项目低至7字头。

最近,北站楼盘价格战打得特凶,6、7千的单价,还送车位。

3.购房者又是怎么看待?

1)政策出来,刚好买房了。

房姐的粉丝上车了。他提到一点,看房也有一段时间了。原本就考虑公积金贷款,正好利率下调,这盘又有折扣,属于金山湖奥体板块93平总价做到86万

新政后,有购买公积金的客户会心动,相对工作稳定,毕竟公积金可以提现作为首付款,刚好新政策出来,开发商又有折扣优惠。

作为婚房的年轻人,响应国家政策,然后就入手了。

同样,刚需置业会考虑学区房。带着一中学区,楼盘成交量也很稳定。

2)当下买房,客户偏向于一步到位

金山新城马安片区某盘表示,目前剩下96平和136平房源,客户会偏向于选择136平,一步到位,现96平房源居多,楼盘打出8字头,首付款和房贷利率下降。

打开网易新闻 查看更多图片

也有年轻人本来想买小户型,后来在家人的要求下,也换成了大户型。

3)当然,有的选择观望

新政出台后,也有粉丝表示:哥不差首付,差的是月供,担心工作不稳定。其次,也担心房价会继续跌,保持观望。

这几天,惠州房姐粉丝咨询确实多,多数问最近行情如何了。

如果你最近关注惠州楼市行情,可以多出来对比。

为了自住需求的刚需,可以扫下面二维码,加房姐团队咨询。

惠州买房,请加深耕+靠谱

的惠州房姐团队: