来源：封面新闻
每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。
从上周四到本周三（5月16日-5月22日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
本地市场：
据成都公共资源交易中心网站，5月16日-5月22日，成都范围内暂无住宅用地交易。
全国市场：
5月21日，自然资源部就《土地储备管理办法》的修订工作向社会各界公开征求意见。提出地方政府应根据国民经济和社会发展规划以及国土空间规划，制定为期三年的土地储备滚动计划。该计划需明确未来三年土地储备的规模，并综合规划可储备土地资源的总量、结构、布局和时序。征求意见稿建议，在城市更新和成片开发等项目中，优先考虑储备未充分利用或闲置的建设用地。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周，成都商品房成交总套数2531套，成交总面积319581.66㎡。
成都二手房成交：
本周，成都二手房成交总套数4663套，成交总面积448649.61㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。
数据来源：成都市住建局住建蓉e办
三、新增预售
本周（5月16日-5月22日）大成都范围内，共发放36张预售证，其中23个项目包含住宅房源。
数据来源：成都市住建局住建蓉e办
四、一周大事件
央行“三箭”齐发稳楼市
摘要：5月17日，中国人民银行官网接连发布了《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》三项通知。政策包括下调个人住房贷款最低首付款比例、下调个人住房公积金贷款利率、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限等。
央行：设立3000亿元保障性住房再贷款
摘要：5月17日，在国务院政策例行吹风会上，中国人民银行副行长陶玲表示，央行将设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房。
成都住房公积金贷款利率下调 存量贷款明年执行新利率
摘要：根据中国人民银行通知要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
成都5月18日及之后发放的住房公积金贷款，均执行新利率。5月18日之前已申请未发放的，自动执行调整后的利率，借款人不需要再办理手续。5月18日之前发放的住房公积金贷款：贷款期限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日进行调整；贷款期限为1年的，贷款利率不作调整。
财政部：前4月国有土地使用权出让收入1.05万亿元 同比下降10.4%
摘要：5月20日，财政部发布2024年4月财政收支情况。数据显示，1-4月，全国政府性基金预算收入13484亿元，同比下降7.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1326亿元，同比增长11.1%；地方政府性基金预算本级收入12158亿元，同比下降9.3%，其中，国有土地使用权出让收入10536亿元，同比下降10.4%。
国家统计局：4月70个大中城市房价降幅扩大
摘要：5月17日，国家统计局发布2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市数量为6个，较上月减少5城；其余64城环比下跌，占比约91%。国家统计局城市司首席统计师王中华解读指出，4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。
封面新闻记者 黄益辉