5月22日,广州市规划 和自然资源局发布2024年部分拟供商品住宅用地项目清单(第二批)的公告。

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据公告,这一批次共涉及30宗地块,总用地面积达146.87公顷,建筑面积358.3万平方米。值得注意的是,其中14宗曾于第一批挂出。

地块分布在越秀区(1宗)、海珠区(3宗)、荔湾区(8宗)、天河区(2宗)、白云区(4宗)、番禺区(6宗)、花都区(4宗)、从化区(2宗)。地块 拟于2024年5月22日至2024年8月21日期间发布出让公告。

此次,越秀区罕见推出地块,位于广州大道中以西、中山一路以南,总用地面积仅0.57公顷,建筑面积1.8万平方米,是典型的蚊型地块。

据公开资料显示,在过去10年,寸土寸金的越秀区 仅 公开出让了两宗宅地。 其中一宗是2020年3月以楼面价64576元/平方米成交的越秀南地块,即如今的东园公馆。 另一宗是著名的烂尾楼 白云路邮政综合楼,2020年9月以31926元/平方米的楼面价被深圳海维集团接手,现在已变身广九大马路的新盘云瀚府。

海珠区方面,三宗地块分别位于广纸路、石岗路和三滘立交海珠客运站附近,均为成熟地段。其中三滘立交地块是三宗地块中最大的一块,占地面积6.71公顷,建筑面积15.17万平方米。

荔湾区则有8宗地块,其中陆居路地块综合素质相对较好,包含住宅和商业用地,地块位于白鹅潭核心区,拥有江景资源。地块周边有在建的万象城商业,以及豪宅华润置地白鹅潭悦府。 此外, 旧改进展较为缓 慢,且久未推地的荔湾大坦沙板块也有三宗地块推出。

天河区地块均位于天河智谷板块,白云区有两宗地块位于热门板块嘉禾望岗。

下面表格中深色表格为第一批拟出让清单中出现过的地块。

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来源:广州市规划和自然资源局、中国房地产报广州、房天下广州

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本刊法律顾问:广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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