广州保利领袖海
●售楼处电话400-100-1299转8888
●提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
●温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
总占地面积：约14万㎡
总计容建面：约29.3万㎡
容积率：约2.55
项目规划：总共21栋高层住宅
梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户
总层高:19-33层
总户数：约3020户
物管费：2.8元/㎡/月
车位数：约3530个
绿化率：约35％
缺点
1.没有现成地铁，公共交通主要依赖公交，最近的地铁4号线距离较远，需行驶10公里。
2.商业配套缺乏，现成商业需要蹭隔壁竞品。
3.书包不确定，保利领秀海自身是没有配建学校的，但是旁边有2所公办学校，一所是广大附番禺实验中学，一所是石楼镇中心小学山海连城学校。
另外周边一公里内有多所学校，包括正在建设的九年一贯制广东仲元学校。据售楼处展示的教育局文件，业主按人户一致可入读仲元学校。
由于凯德山海连城出资建设了仲元学校，其销售声称只有他们项目有“保障入读”的特权，其他项目需等待山海连城业主用完后才能享受剩余学位。
但保利领秀海出示的与教育局的电话录音显示，教育局工作人员表示该公立学校面向整个片区招生，不存在先后顺序安排入读的问题。
02
优点
01
交通方面
自驾出行便利，距离南大干线仅750米，从项目出发，无论是去往万博、大学城、金融城还是琶洲的距离，均在约18公里范围内，约占广州通勤半径的一半，出行十分高效。
02
环境方面
项目规划了12万方园林，容积率仅2.55，小区内有900米的环形跑道，儿童乐园、泳池、康体中心、邻里交流等配套都有，目前项目已经开放了实景园林。
同时，景观资源也比较好，部分户型都可以看海，楼下滨江公园也不错。
03
性价比方面
户型设计比较好，74平也可以做到南向三房1.5卫，可选择户型比较多，总价130多万买三房可以说是番禺最低，同板块保利也是最便宜的。
关于户型
在户型设计上，保利·领秀海还藏了不少巧思。有建面约74、84、95、120、126、139平三至四房设计。
建面74平三房2卫
主卧双飘窗，南北对流，U型厨房，5.3米景观阳台。
建面85平三房两卫
约5.5米景观阳台，西南西无遮挡，主套带双飘窗，四开间朝南。
建面96平三房两卫
四开间朝南，东南、正南朝向，望中心园林，竖厅可改横厅
建面125平四房两卫
改善四房，18方豪华主套，L型全景飘窗，12米南向采光。
建面143平四房两卫
南北对流，约8.5米长阳台，西南西望园林，北向看海，主卧270度全景飘窗。
建面170平四房两卫
9米跑道大阳台，南北对流，正南向看园林，北看海，舒适度与私密性都很好。