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这里是长沙河西最早的政务中心和经济中心。

2009年,长沙市政府迁址于此,与岳麓区政府携手,共同奠定了这一区域作为政务和经济中心的核心地位。

随着滨江新城的成熟发展,市政府片区向东链接唯一的省级金融中心——湖南省金融中心,吸引了城市中的政府和企业精英人群汇聚此地。

这里浓厚的政企氛围不仅促进了人口的聚集和活力的提升,更加速了区域配套设施、服务和基础设施的持续更新与升级。

在“雪球效应”之下,大市府片区逐渐转变成河西地区最为繁华、成熟的片区,成为了人们眼中的热土。

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大数据虽枯燥,但不会说假话。我们将城市各片区的教育、交通、商业、医疗、环境、人口等数据落位地图,可以发现:

大市府板块已然成为了河西最为成熟的一梯队片区。除了教育,在这里,还能享受到交通出行、商业消费、休闲公园等高能级的生活需求。

地铁城铁无缝交互

大市府片区交通十分便捷,1h内可通达全市。这里地铁4号线与城际铁路在观沙岭站实现无缝换乘,规划地铁8号线、地铁10号线,实现地铁出游全城。

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岳麓大道贯穿东西,西二环、金星北和银杉路等主干道快速连通全城。

另外在观沙岭城市更新片区的规划内容里,未来智轨小运量T1线,将直接连接梅溪湖-市府片区,进一步提升出行便捷性,使得市民和游客在享受城市游览时享受到更为简洁方便的体验。

(免责声明:对片区交通配套的描述仅为提供参考信息,具体情况请实地查看或以政府公示规划文件为准)

医疗商业便捷享有

作为最早的政务和经济中心,这片区域已经浸染了浓郁的商业色彩,汇聚了高素质的精英人群,其消费水平亦位居全市前列。

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以市政府为核心,周边分布麦德龙、凯德壹中心、24品生活中心、河西王府井、万达广场、山姆会员店、渔人码头等十余个大型城市商业。

同时,2024年招商花园城和华润万象城将分别于11月、12月开业,片区中高端商业配套得以升级完善,预期将有更多高端商业品牌入驻,以满足该区域对高品质生活的需求。

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(新湘雅健康城效果图)

在医疗服务方面,以湘雅三医院、湖南师范大学医学院为核心的约270万方的新湘雅健康城建设正如火如荼,一旦完工,它将成为城市的核心医疗圈,为片区居民提供高质量的医疗保障。

至此,一个高品质的生活氛围已逐步显现:顶尖的教育资源、高端的商业配套、优质的医疗服务共同构筑了一个全面提升居民生活品质的环境。

然而,真正完善的高品质生活,不可或缺的还有宜人的居住环境。

幸运的是,大市府片区在自然景观资源方面拥有得天独厚的优势,为居民提供了一个与自然和谐共处的优质居住环境。

生活山水环绕舒适宜居

大市府片区背靠谷山森林公园,金星水库,直面浩瀚湘江,形成了靠山近水的天然生态优势,内部还拥有如八方公园、岳鞍阁公园、茶山公园等多点生态公园,宜居属性拉满。

同时往南约15分钟车程即可拥有岳麓山、梅溪湖、桃花岭等高能景观,足以满足追求“高品质生活”的环境支撑。

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长沙建发缦云位于市府板块观沙岭城市更新片区核芯位置,坐享市府滨江两大板块的发展势能。聚合教城融合示范区&湖南金融中心双重价值,既有优质的教育资源,也有醇熟的地段及生活配套。

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优质教育配套是片区也是建发缦云的核心竞争力。距离项目一路之隔便是麓山国际实验二小(已开学)、长郡双语实验中学(高中部)在建,周边500米范围内还规划了一所小学和中学。

高颜值东方风格实景公区

营造全新中式归家体验

围合式布局打造3300㎡中庭景观

建发缦云地块十分周正,在园林打造上有充分的发挥空间。建发选用围合式布局,让建筑围绕中心景观轴分布在四周,打造超3000㎡的中庭景观,让园林拥有完整性和共享性。

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并且以全球度假酒店为原型,融聚了邻里交流、游园赏景、器械健身、儿童乐园等功能,以风雨连廊、礼仪水景、林荫树阵等营造度假生活体验氛围。

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市府片区首创中央车站系统项目

实现“无风雨归家”

建发缦云的星级环岛落客区,参考了星级酒店的环岛无风雨落客设,是市府片区第一个“社区中央车站系统”,实现了星级酒店才有的双重归家动线。

回想我们平时打车回家的生活场景,总是在最后下车时经受日晒雨淋,而“中央车站系统”可以让车辆直接驶入,在环岛区下车,真正实现“无风雨归家”,巧妙的设计叠加艺术的装换,处处凸显了建发缦云的用心。

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考究“大门”,归家气场拉满

身为最会建造大门的开发商,在建发缦云大门的打造上同样保持了高水准。

宽约61米、高约12.8米的星级度假酒店式大门,融入东方“飞檐”设计,整体造型酷似一个“云”字,与项目案名遥相呼应。

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采用爱马仕灰石材、香槟金属格栅,搭配点缀祖母绿大理石,与前坪的名贵黑松、纯手工太湖石铜雕相融合,豪宅的归家气场扑面而来。

地上地下双入户精妆大堂,对标星级酒店

在归家礼序的动线营造上,入户大堂是归家之路的最后一步也是很最重要的环节。建发缦云对标星级酒店来打造精致的首层与地下入户大堂,将归家礼序实现完美闭环。

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在用材甄选上,首层及地下大堂墙面均选用大面积的蓝翡翠奢石,地面选用高端石材,颜值与质感满满。

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地下车库的打造上也能充分感受到建发缦云的用心。在整个车道部分做了金属铝格栅吊顶,并嵌入光源,保证整个地下车库的明亮度。

地库材质采用钢钎维无机固化地坪,现在常用于大型商超、机场、医院等质控要求较高的地下室场所。相较于普通的地坪漆容易起壳、起尘甚至开裂的问题,金刚砂可以大大增强混凝土地面的耐磨性、耐冲击性度,更好地保护车胎。

还在车库大堂设置了“隐藏彩蛋”——独立密码储藏柜,供购买车位的业主使用,是设计师从业主居住的生活细节化出发为缦云业主定制设计。

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四大主题架空层泛会所

全龄友好休闲场所

随着居住理念的升级,架空层不仅是“架空”,也是社区生活的链接枢纽,营造更丰富的生活场景。

建发缦云在架空层打造康养、健身、童乐、休闲等主题泛会所,囊括棋艺、书画、会客、健身、儿童天地、亲子空间等,打造全龄段友好空间。

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曲线飞檐造型外立面

建发独有的东方韵味

尽管外立面只是项目产品力的一小部分,但在当前的行业周期下,客户对外立面的关注度空前之高,高端改善住宅项目更甚。

采用更好材质打造、占据更高窗墙比、拥有更优秀颜值的公建化外立面——这是目前最接近一个好外立面的标准。

而建发缦云打造的外立面可以说是超越了这个标准,对项目整体品质提升有很大的作用。

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✔ 层间处采用异形铝板线条,屋顶采用金属挑檐,加入“飞檐”元素做出"云"形,极具东方韵味。

✔窗墙比非常高,一眼望去基本看不到墙体,呈现出IMAX大屏的通透感。

✔高级灰风尚立面+香槟色铝板格栅的艺术搭配,整体颜值遥遥领先。

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建发缦云的优势并不仅仅是占据长沙高能级城市资源,更多的是对产品的迭代升级与差异化打造理念。

项目对自身产品力拥有足够的底气和自信,敢于创新打造空白线产品并对户型设计反复斟酌;建发速度6个月在首开前实现大范围的实景展示,增加客户信心;最新产品系列落子长沙,引入中央环岛车站等诸多亮点设计……

在观沙岭城市更新片区热土之上,建发缦云以足够硬核的产品力交出了一份让购房者振奋的答卷,项目的入市迅速引燃楼市,实现了优异的业绩表现。

敢为人先,填补片区产品线空白

户型设计卷出圈

项目全盘规划建面约162-190-231㎡四至五房纯粹改善产品,在经过精心考虑和反复设计验证后,没有选择刚需流量的143平产品作为项目跑量,而是找准市场空白,选择更能保证小区整体品质的162平起的改善产品。

另一方面在产品设计上反复斟酌,因地制宜贴合长沙客户需求,从客户角度出发打造超出同类型的高标准户型,设计了颇多亮点:大面宽小进深,户户南北通透,边户主卧带270°环幕视野大飘窗、大量的室内花园赠送、LDKB一体化、双套房、双开式电梯入户(190/231㎡)等等,大幅提升居住舒适度。

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建面约162㎡户型,与市面上同量级产品相比,实现了更大的面宽尺度,和更齐全的功能空间,可以媲美180㎡甚至更大户型。

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长约16米的面宽,做到南向四开间,双套房。与许多190㎡面积段的产品相比,面宽更大,进深更小,通透性更佳。双套内花园赠送,实现更高得房率。“主卧小家化”亮点设计,边户带270°景观飘窗,内设双衣帽区和双台盆卫生间。

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建面约190-231㎡户型,做到“全明贯通梯”设计,约等于两梯一户的归家感受。由于前期采购成本和后期梯控维护成本很高,市面上很少有开发商使用这种产品。

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✔约17.3-20.3米南向面宽,大横厅布局,做到四-五开间朝南,南向多套房设计。

✔行政级别主卧套房,边户设计270°超大环幕飘窗,不仅仅只是采光面的增加,更是主卧空间的向外延伸,豪宅尺度感拉满。

✔“餐客厨阳台”LDKB一体化空间,通透感和空间利用率都得到了提升。

✔南北双套内花园赠送,得房率完胜同面积段产品。

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更值得一提的是,在精装标准上诚意十足,从厨房的百年德国品牌博世三件套:抽油烟机、燃气灶、洗碗机,到主卫面盆和浴缸采用具有洁具界爱马仕之称的劳芬,以及高仪的智能马桶、恒温花洒等,以全新升级的高标准、高品质兑现美好人居。

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