近日，中国人民银行宣布自5月18日起下调个人住房公积金贷款利率，首套降0.25%至2.85%，二套降为3.325%。此举有助于提升公积金贷款吸引力，已贷款的借款人需等半年以上才能享受降息。利率下调可为借款人节省月供和利息支出，对购房者有益。今天记者来到市住房公积金中心，邀请有关人员对该政策进行解读，一起来了解一下。
记者从市住房公积金中心了解到
之前我市的首套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上分别为是2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上分别是3.025%和3.575%。
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
这一政策的出台让我市缴存人在购房时可以享受更优惠更低的贷款利率，购房成本以及还贷压力会显著降低。
市住房公积金贷款部部长 刘宇杰：
首先，每月还款金额减少，贷款利息降低，使得每月需要偿还的本息数额相应下降，一定程度上减轻了购房者的经济压力。其次，提高了缴存人的购房能力，可能有机会购买总价更高的房子。因为还款负担减轻，购房者可能有能力去考虑预算更高的房屋。
利率调整之后可以节省多少还贷利息呢？
以当前我市首套住房贷款年限30年和以等额本息还款为例，相比利率下调之前，单缴存人家庭申请35万元贷款可节省还贷利息约1.7万元，双缴存人家庭申请50万元贷款可节省还贷利息约2.42万元。
此外，不少市民对利率下调之前已经放款的缴存人能否享受本次利率优惠还存有疑问，市住房公积金中心工作人员表示，这些缴存人也可以享受此优惠。
市住房公积金贷款部部长 刘宇杰：
公积金贷款利率下调后，之前已发放的贷款也会调整，但不是马上调整，而是需要等到次年的1月1日才能执行最新利率。
来源 | 民生12345
文字 | 朱恬恬
摄像 | 陈佳阳
编辑 | 罗玉梅