西安楼市全军覆灭，西安楼市二手房成交量下降

西安楼市限购放开以后，西安楼市的购房者反应还是挺一般的。

就只有这次的517楼市利好，才让西安楼市的热度相对的高了一些。

西安楼市如果没有这波利好，西安楼市的热度就大概率要彻底降下去了。在过去的4月里面，西安楼市的大中介那边的成交量已经明显的降了下去，单日的网签量基本上就在100来套的样子。这也说明西安楼市的需求没有那么强了。

西安楼市的二手房现在主要还是靠降价走量，西安楼市的二手房房价从2023年5月份之后，就基本上一直以下跌为主。

虽然说西安楼市的新房热度还是有，但也架不住西安楼市的二手房这么一直冷。

现在西安楼市的新房也已经受到了影响，西安楼市的很多新房去化率都比较低了。随着西安的新房不太好卖，根据中指研究院的数据，西安楼市的新房库存量已经达到了12个月以上，库存比以前要多了。

彭叔觉得现在西安楼市最大的问题，还是西安的新房房价这几年涨的太快了，让西安的购买力有些没跟上。

现在西安楼市里面品质好一些的新房，一套下来随便都是350万了，这种总价的房子，通常只有改善购房者能买得起，普通的购房者根本买不起。

西安楼市后期应该是还会继续出利好的。