满京华金硕华府位于光明中心区,是一个近百万方的超大体量综合体。居住总量超48万㎡,包含有高端住宅、办公、商业、配套等;与科学公园隔路相望,周边紧邻科技创新文化集群,如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等。
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项目基本信息
【项目名称】:满京华·金硕华府
【占地面积】:约2.28万㎡
【建筑面积】:约19.80万㎡
【产品面积】:建面约88-141㎡3-4房
【交付标准】:简装交付
【产权年限】:70年
【容积率】:6.0
【总房源】:首推704套住宅
【车位数】:1200
【车位比】:1:1.14
【梯户比】:3T6/3T4
【绿化率】:约30%
【开发商】:深圳市满京华置业投资有限公司
【项目地址】:光明中心·6号线光明站D出口约800m
交通配套
项目周边分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点,距离约1公里左右,规划有另一条直达南山科技园的29号线,轨道交通便利。
教育配套
【学府环伺文脉高地 优质教育近在咫尺】
优质幼儿园:配建3所幼儿园
优质小学:项目东侧规划一所小学(深圳小学光明学校狮山校区)、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等
优质初中:项目南侧规划一所初中(深圳小学光明学校初中校区)、光明中学、华夏中学等
九年一贯制:中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校(在建)、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等
项目优劣势分析
优势
(1)项目位于光明科学公园板块,拥有光明顶级的市政配套,家门口就是科学公园,环境十分优越。
(2)项目周边多为商品房城市面貌较新,居住环境纯粹,舒适感强。
(3)楼盘价格比较低,折后均价4万,几乎是历史最低价,性价比很高,可以作为刚需或者改善的置业目标。
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