第20周（5.13-5.19）//
核心动态
1、央行：取消首二套房商贷利率下限，下调公积金贷款利率0.25个百分点，房贷首付比例最低降至15%；设立3000亿元保障性住房再贷款
2、杭州临安：在区内收购一批商品住房用作公共租赁住房
3、云南大理：鼓励收购存量房作为保障房或人才房
4、合肥：买房可全家落户，购房最高享10万元补贴
01
全国政策
★【自然资源部】 据自然资源部网站5月13日消息，自然资源部办公厅印发《平急功能复合的韧性城市规划与土地政策指引》。其中提到，充分发挥国土空间规划对韧性城市建设的战略引领和刚性约束作用，统筹经济、生活、生态、安全等高质量发展需求，统筹规划和土地政策资源，系统推进大城市病治理和城乡融合发展，加快完善“平急两用”公共基础设施，打造宜居、韧性、智慧城市。
★【国家发改委】 5月16日，中共国家发展改革委党组在《求是》杂志发表《进一步全面深化经济体制改革 以高质量发展推进中国式现代化》文章，指出健全房地产企业主体监管制度，推进保障性住房建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。统筹好地方债务风险化解和稳定发展，建立防范化解地方债务风险长效机制，建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制。
★【人民银行】 ①5月17日，中国人民银行连发3条优化调整住房信贷政策的通知，其中，取消首套房和二套房商贷利率下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
诸葛解读：以上新政从需求端出发，降低购房门槛及购房成本，力度较大，居民的购房门槛和房贷利息成本降至历史最低。今年以来，市场表现不及预期，金三银四成色不足，无论是新房还是二手房，量价齐跌，业主以价换量，市场情绪跌至低谷，行业信心不强。预计本次对提升成交活跃度有明显效果，按照以往经验，中央政策的松动对市场信心的提升大于地方政策。本次新政能刺激部分刚需及首次改善客群入市，提振市场的活跃度，短期能促进房市加速改善。中期来看，当下居民市场收入预期弱，拖累购房需求的释放，中期还得依靠经济就业环境的改善。
②中国人民银行5月17日宣布，拟设立保障性住房再贷款。再贷款规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则，向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，收购已建成未出售商品房，用作保障性住房。中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。
★【全国切实做好保交房工作会议】 5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，会上，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调，要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。
诸葛解读：何立峰指出，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房，此条新政释放出积极信号，对去化难得新房项目指出明路。近日，已有部分城市出台相关落地政策，如杭州临安区收购商品房作为公租房、大理收购存量商品房作为人才保障房。这一点密切结合了当前房地产市场的问题，从去化上看，今年商品房的去化周期创新高，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，4月去化周期为18个月，较上月延长0.8个月，新房市场去库存压力已然达到高点。政府收购商品房作为保障房力保商品房的去化问题，对商品房的交付也有一定积极作用。
02
城市政策
★【佛山】 5月13日，佛山市住房和城乡建设局等九部门印发《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，全文共计13条。其中提出，在佛山市持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。同时，支持房企、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，鼓励房企开展存量房产置换新房的活动。
★【南阳】 5月13日消息，南阳市人民政府办公室日前印发《南阳市中心城区房屋征收房票安置实施办法(暂行)》，将在中心城区推行房票安置。据了解，房票由市住建部门统一印制，实行实名制，不得质押、抵押。房票持有使用期限自征收人开具房票之日起算，最长不得超过36个月。房票持有人不受行政区域限制，可在房源库自主为本人、配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女选购商品房。同时，被征收人已有住房的，可以将房票在原核发部门登记备案后转让给第三人使用(不含境外人员），转让后的房票只能全额用于购房，不得再次转让，使用期限承接原房票的剩余期限。
★【石家庄】 石家庄住房公积金管理委员会发布关于优化租房提取政策的通知，自2024年6月1日起执行。其中提出，符合石家庄市租住商品住房公积金提取条件的，同一自然年度累计提取金额不超12000元/人；提供石家庄市住房租赁监管服务平台备案登记的租赁合同的，同一自然年度累计提取金额不超15000元/人。符合租住商品住房公积金提取条件的家庭，生育两个及以上子女的，提供家庭成员关系凭证（如户口簿、出生医学证明等），职工及配偶同一自然年度累计提取金额不超18000元/人。符合提取条件的缴存职工可每月提取一次，同一自然年度累计提取金额不超政策规定金额。
★【惠州】 5月13日，广东省惠州市自然资源局印发《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》，其中涉及优化辅助用房、阳台、飘窗等容积率计算规则，鼓励企业建设高品质住宅社区等多项内容。《措施》自印发之日起实施，有效期至2025年12月31日。其中，《措施》提出，建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%。上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。
★【山东禹城】 5月13日，山东省禹城市房产管理中心官微发布《禹城市促进房地产市场平稳健康发展政策措施》。其中《措施》规定，截至2024年8月10日，购买禹城市辖区内新建商品住房并办理完成网签、备案手续的购房户，可凭禹城市房管中心认定的已网签备案的购房合同及购房全额发票，按照后续下发的《禹城市2024年义务教育学校招生工作实施意见》等相关文件具体要求，依据延续政策、相对就近、统筹安排的原则，通过义务教育学校招生入学平台提供的统一导航入口进行网上报名，如申请就读学校无接收能力、无空余学位的，服从调剂到相对就近且有接受能力的学校就读，实现“网签、备案即入学”。
★【杭州临安】 5月14日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源基本条件：1.房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平方米；2.收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平方米（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价，最终按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。本次收购房源面积原则不超过10000平方米，现房或一年内具备交付条件的期房，最终收购面积按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。
★【定州】 5月14日，“定州公积金”发布关于调整住房公积金贷款首付比例的通知，明确为促进全市房地产市场平稳健康发展，助力化解房地产库存，切实满足缴存职工购房贷款合理需求，结合我市实际，现对我市住房公积金贷款政策作出调整，在定州市行政区域内，购买首套住房的，贷款额度调整为不得超过住房价格的80%,即首付款比例不低于20%；购买第二套住房的，贷款额度调整为不得超过住房价格的70%，即首付款比例不低于30%。本政策自发布之日起施行。
★【江门】 5月14日，江门市住房和城乡建设局与江门市自然资源局联合发布了一项重要通知，正式在全市范围内推行一手现房“带押网签”和“带押过户”的新服务模式。根据通知内容，全市范围内已办理不动产首次登记和抵押权设立登记的新建商品房（即“一手现房”）在交易双方、抵押权人等协商一致后，可以办理“带押网签”。在完成“带押网签”等事项后，当事人可以向不动产登记机构申请办理一手现房“带押过户”相关业务。
★【合肥】 5月15日，合肥市发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，涉及10大方面。通知提出，实施购房补贴。2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日，凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴；二孩及以上的本市户籍家庭新购买新建商品住房的，给予总房价1.5%的购房补贴；新市民、进城农民、城市公共服务人员新购买新建商品住房的，给予总房价2%的购房补贴等，以上补贴标准，单套补贴金额最高不超过10万元。在本市以合法方式取得商品住宅性质房屋所有权的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安机关申请办理户口迁移。优化销售政策，市区商品住房项目不再执行公证摇号公开销售，由企业自主销售。全面取消楼层差价限制，优化价格调整机制。支持“卖旧买新”；优化首套房认定标准，只核查购房所在区县的住房情况。
★【湖南浏阳】 湖南省长沙市浏阳市住建局、市自然资源局、市财政局近日联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从激发住房消费需求、优化房地产市场环境、防范化解市场风险三个方面出台了十一条具体措施。其中提出，2024年5月15日至2024年7月31日期间，对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房、商业和办公用房（不含二手房、工业地产、地下车位）并完成商品房合同网签及契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的，按实际缴纳契税金额100%发放购房补贴。对经认定的企业专业英才，按A类100万元、B类40万元、C类20万元、D类8万元、E类6万元、F类3万元的标准发放购房补贴；对党政机关单位引进的在编博士（正高级职称）在浏阳购买新建商品住房或二手住房的，给予10万元购房补贴；对党政机关、教育、卫健系统引进经认定的高层次人才和紧缺急需人才在浏阳购买新建商品住房或二手住房的，按人才类别给予2万元~10万元购房补贴，购房补贴最高不得超过购房合同成交价。
★【深圳】 5月15日消息，为更好满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋交易便利化服务水平，深圳市公积金中心可为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务，实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下，卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户，由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。特别值得一提的是，市公积金中心提供的资金监管服务全流程免费。以此前市场通行做法，二手房跨行“带押过户”需支付“过桥费”、委托公证费等，而现在通过市公积金中心办理，无需额外支付上述费用。
★【大理】 云南省大理白族自治州人民政府近日发布《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见（试行）》。其中提出，鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房，住宅商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区，除产业园区内部配套和离县城（主城区）较远的镇区外，不再新建保障性租赁住房；城市更新、城中村改造等项目改建地段或就近地段可提供存量房屋进行房屋产权调换的，原则上不再新建回迁安置房，优先采取市场购买方式安置。支持民营房企与国有企业联合组建保障性住房运营公司。此外，加大对已售逾期难交付和烂尾项目的矛盾纠纷处置化解力度，保交楼、保稳定、保民生。
★【连云港】 5月16日，据“连云港发布”消息，连云港市发布关于调整和明确当前房地产市场相关措施的征求意见稿。其中提到，支持市场化“以旧换新”。针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民，由购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，同时房地产开发企业承诺，在一定期限内旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”。房地产经纪机构提供专属优惠服务推介房源，旧房成功出售后按约定完成新房交易的，对于促成“以旧换新”交易成功的房地产经纪机构经纪人，给予每笔1000元的奖励。提高住房公积金贷款最高额度。普通职工家庭单方缴存住房公积金的，贷款额度提高至60万元，双方缴存职工家庭贷款额度提高至100万元；首套房住房公积金贷款，二孩家庭额度单方缴存的提高至70万元，双方缴存的提高至120万元；首套房住房公积金贷款，三孩家庭额度单方缴存的提高至80万元，双方缴存的提高至130万元；获得购房券且首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的高层次人才C类以上、D类、硕士（或副高职称、高级技师）和全日制普通高校本科生贷款额度分别上调至140万元、120万元、80万元，夫妻双方可叠加使用。
03
宏观市场
★【自然资源部】 5月15日，自然资源部举行例行新闻发布会。自然资源部国土空间生态修复司副司长卢丽华在会上介绍，截至2024年1~4月，全国办理不动产登记业务3102.8万件，颁发不动产权证书1948.7万本、证明859.7万本。办理新建商品房转移登记373.2万件，同比减少16.5%；办理存量商品房转移登记188.7万件，同比减少1.4%。截至2024年4月，全国累计2000多个县市实施“交地、交房即交证”改革，已颁发558.9万本权证，惠及6.19万个项目、1285万企业群众。各地积极推进不动产“带押过户”改革，全国累计办理带押过户业务18.6万件，涉及带押金额2875亿元。
★【国家统计局】 ①5月17日，国家统计局发布2024年1—4月份全国房地产市场基本情况。1—4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；其中，住宅投资23392亿元，下降10.5%。1—4月份，新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%，其中住宅销售面积下降23.8%。新建商品房销售额28067亿元，下降28.3%，其中住宅销售额下降31.1%。1—4月份，房地产开发企业到位资金34036亿元，同比下降24.9%。
诸葛解读：房地产投资信心已经接近两年处于负增长局面，至今并未改善。一方面，土地供应规模缩减，房企待开发土地减少，加上当前新房销售市场并未改善，房企新开工意愿一直处于低位。另一方面，今年以来，房地产开发竣工增速由正转负，带动开发投资降幅难以转变。销售端成交面积及金额降幅继续扩大，4月销售单价环比转正但同比下滑明显。展望后市，在430中央政治局表态去库存，各地政府限购政策松绑、买房落户、以旧换新等政策支持下，提振市场信心，预计下半年新房市场销售端降幅收窄可期。
②5月17日，国家统计局发布2024年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。其中，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。
诸葛解读：4月份，商品住宅销售价格总体持续下滑，同时跌幅进一步扩大，“以价换量”趋势加速。近期房地产市场利好政策频频出台，4·30中央政治局会议释放新信号“去库存”，核心城市密集松绑限购、推出“买房可落户”等，甚至还有部分地区开始收购存量房来改善市场供求关系，但由于长时间市场信心的不足，无论是成交量还是价格，目前并未出现明显改善迹象。市场“买涨不买跌”的心态下，房价持续下行确实会在一定程度上加剧购房观望情绪，行业调整尚未结束，市场恢复需要时间。预计短期价格仍然缺乏稳定上涨的动力，5月新房、二手房价格总体持续下跌。
04
土地市场
★【广州】 从广州市规划和自然资源局南沙区分局公布的南沙区2024年首批宅地清单可见，3宗涉宅地均位于横沥岛。总占地面积9.8686公顷，总建筑面积29.74万平方米，拟于2024年5月13日至2024年8月15日期间发布出让公告。当中2024NJY-2地块已挂牌，其为商业商务居住混合用地，土地面积19753平方米，容积率2.5，计容总建面49383平方米，挂牌起始总价5.788亿元，折合楼面价约1.17万元/m²。而2024NJY-3和2024NJY-4地块尚未挂牌。
★【西安】 ①5月13日，西安浐灞生态区公布2024年度首批及第二批拟出让住宅地块清单，共计20宗地，其中首批2宗已供应，第二批18宗计划供应。这些地块均规划为城镇住宅商品房用地，位于浐灞生态区。18宗拟出让地块的容积率主要集中在2.5至2.8之间，7宗地块容积率超过3.5，预示较高建筑密度。部分地块容积率不超过2.0，将提供低密度住宅产品。例如，CB2-7-912地块，面积达8公顷（120亩），容积率上限为2.0。
②5月16日，天地源下属全资子公司西安天地源锦程房地产开发有限公司通过竞买方式，以总价10.82亿元获取了西安市高新区中央创新区GX3-16-25号地块的国有建设用地使用权。该地块面积46178.4平方米，容积率不大于2.8，土地用途为住宅。
★【长沙】 ①5月14日，长沙市2024年首宗住宅用地——东塘华狮棚改地块，以83145万元的底价，由长沙长房集团旗下长房明宸置业有限公司摘得，折合楼面价约7345元/平方米。该宗编号为[2024]长沙市012号的居住用地，位于雨花区砂子塘地铁站西北侧（4、7号线双轨道交通），西临国防科大、南临砂子塘路、东临韶山路。地块出让面积33003.798平方米，容积率≤3.43，住宅东侧限高100米、西侧限高50米，为地铁上盖物业项目。
②长沙市自然资源和规划局网站近日发布《2024年拟出让住宅用地第二次清单》，计划自2024年5月13日至2024年8月13日出让40宗住宅用地，共计2731.4044亩。这些地块分布在长沙市内六区和会展片区，其中开福区8宗、雨花区5宗、芙蓉区2宗、天心区3宗、望城区4宗、湘江新区17宗、会展片区1宗，商住地9宗，纯住宅用地31宗，容积率1.2-6.5不等。
★【杭州】 5月14日，杭州市4宗地块挂牌出让，总出让面积401亩，总建筑面积35.6万方，总起价38.9亿元。最终，4宗地块全部底价成交，成交楼面均价10924元/平方米。具体来看，本次出让的4宗地块分别位于临平区、钱塘区和富阳区，均不限地价房价。最终，建发+东部湾新城建设以19亿元摘得钱塘区东部湾新城单元QT020102-05地块（原05、07、09地块）、QT020102-04、06地块；保亿置业+杭州临平乔司国际商贸城建设以7.64亿元摘得临平区副城星桥区块控规LP0704-R21-25地块；杭州富阳山水置业以6.6亿元摘得富阳区银湖51-1号地块；杭州金汇世纪房地产以5.7亿元摘得富阳区鹿山6号地块。
★【武汉】 武汉市自然资源和规划局发布预公告，拟于近期公开出让5宗国有建设用地使用权，分别位于武昌区和长江新区，总面积达18.89万平米。据悉，YP（2024）002提交预申请的截止日期为2024年6月7日，地块位于武昌区武昌火车站以东，北安街以南，地块性质为零售商业、餐饮、旅馆、公园与绿地。其他4宗地提交预申请的截止日期为2024年6月12日。其中3宗住宅用地，1宗商服用地。3宗住宅用地均位于长江新区核心区。
★【扬州】 5月15日，江苏省扬州市出让两宗涉宅地块。据统计，此次扬州两宗地块均以底价成交，总成交价约7.4亿元，总出让面积9.17万平方米，总规划建面约11.7万平方米。其中，占地面积最大的GZ569号地块由扬州维投建设发展有限公司以起始价6.895亿元摘得；另一宗GZ566号地块由扬州市美沙置业有限公司以起始价0.5亿元摘得。
05
企业动态
★【万科】 5月13日，万科企业股份有限公司发布公告，披露其控股子公司为万科向银行申请贷款提供担保的情况。根据公告，万科获中国银行股份有限公司深圳分行、中国农业银行股份有限公司深圳分行、北京银行股份有限公司深圳分行等3家银行共计73.39亿元担保贷款。
★【中国奥园】 5月13日，中国奥园公告称，继签订意向书后，本公司全资附属公司与买方订立该协议，据此，卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买待售股份，总代价为6800万加元（相当于约3.91亿港元）。目标公司为一间根据加拿大安大略省法律注册成立的有限公司，主要从事投资控股，主要资产为M2M项目。考虑到本集团的流动性，减少对加拿大安大略省房地产开发所需的投资承诺符合集团的利益。出售事项将迅速缓解本集团在M2M项目一期至竣工期间的持续资金压力，并为集团更广泛的财务需要提供流动资金。
★【ST中南】 5月13日，ST中南公告称，公司收到深交所终止上市事先告知书，公司股票在2024年4月3日至2024年5月8日期间，通过深交所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及本所《股票上市规则（2024年修订）》第9.2.1条第一款第四项规定的股票终止上市情形，深交所拟决定终止公司股票上市交易。
★【奥园集团】 5月14日，奥园集团有限公司发布公告称，“21奥园债” “20奥园01”“20奥园02” 已完成部分小额兑付款和应计未付利息款的支付，将于5月15日开市起复牌。公告显示，针对首笔利息支付安排中，未于首期宽限期到期前获得支付的上述三期债券截至2023年6月30日应计未付利息的2.5%，将进一步宽限至2024 年6月30日（含）。
★【雅居乐集团】 5月14日，雅居乐集团发布公告称，鉴于公司面临的流动性压力，于本公告日期，公司尚未支付2020票据（2025年到期4.83亿美元的6.05%优先票据）的有关利息，该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期，并预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。公司将与债权人保持积极沟通，并将积极探讨最佳的解决方案以实现长期持续发展，以维护各持份者的利益。
★【迪马股份】 5月14日，重庆市迪马实业股份有限公司发布关于控股股东或其一致行动人增持计划的公告。公告显示，迪马股份接到控股股东重庆东银控股集团有限公司及其一致行动人重庆东原迪马商务信息咨询有限公司的通知，鉴于迪马股份目前股票收盘价格低于1元，如果其股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，迪马股票可能被上交所终止上市交易。为维护广大投资者利益，提升投资者信心，东银控股或其一致行动人计划自5月15日起6个月内，通过上海证券交易所集中竞价交易系统增持该公司股票，拟增持金额不低于3000万元（含），且不超过5000万元（含），增持价格不高于1.10元/股。
★【上海建工】 5月14日，上海建工集团股份有限公司发布关于提供担保的进展公告。公告显示，今年4月，上海建工集团股份有限公司为资产负债率高于70%的15家子公司提供20.22亿元担保，为资产负债率低于70%的1家子公司提供38万元担保。此次上海建工提供担保方式为连带责任保证，担保期限为1个月-3.5年。
★【新希望地产】 5月14日，新希望五新实业集团有限公司成功发行2024年度（第一期）中期票据，发行规模8亿元，发行期限5年期，发行利率为3.5%，由中债增首次为民营房企提供5年期全额保证担保。全场认购倍数2.78倍，边际认购倍数1.56倍。
★【*ST世茂】 5月15日，*ST世茂公告称，公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，触及交易类退市指标，股票5月16日起停牌；上交所将在5个交易日内，向公司发出拟终止其股票上市的事先告知书。
★【中国金茂】 5月16日，中国金茂控股集团有限公司发布公告，披露其间接全资附属公司金茂西南收购成都隽茂、成都悦茂各49%股权，总对价约为23.85亿元。公告显示，5月15日，金茂西南与嘉兴振茂及成都悦茂、嘉兴文茂贰号及成都隽茂分别签署股权转让协议。据此，金茂西南同意收购、嘉兴振茂和嘉兴文茂贰号同意出售成都悦茂和成都隽茂各49%的股权，其中，成都悦茂总对价约为11.93亿元，成都隽茂总对价约为11.92亿元。
★【合生创展】 5月16日，合生创展集团公告称，3亿美元7%担保优先票据将于2024年5月18日到期。公司董事会宣布，公司已向指定银行账户存入足够资金，以根据票据及契约的条款于到期日悉数偿还票据的本金总额3亿美元连同应计利息。完成还款后，概无票据仍未偿还，而票据将获注销并从新加坡证券交易所有限公司除牌。
★【4月销售业绩】（1）华润置地：4月公司实现总合同销售金额约人民币212.8亿元，总合同销售建筑面积约85.4万平方米，分别按年减少35.5%及31.4%。1-4月累计合同销售金额约人民币720.0亿元，总合同销售建筑面积约309.7万平方米，分别按年减少35.7%及33.1%。
（2）大悦城地产：今年1-3月份，大悦城地产连同其附属公司、联营公司及合营公司获得合同销售总面积约为17.88万平方米，合同销售总金额约61.26亿元。
（3）远洋集团：4月单月，远洋集团协议销售额约为28亿元；协议销售楼面面积约为29.51万平方米；协议销售均价为每平方米约9500元。今年1-4月份，远洋集团累计协议销售额约为71.2亿元；累计协议销售楼面面积约为75.37万平方米；累计协议销售均价为每平方米约9400元。
（4）绿地香港：2024年1-4月，绿地香港、子公司及联属公司合约销售约为28.66亿元，已售合约总建筑面积则约为25.52万平方米。其中，2024年4月，绿地香港合约销售约为7.12亿元，已售合约总建筑面积则约为5.18万平方米。
（5）中国建筑：2024年的前四个月内新签合同总额达到了14785亿元，与去年同期相比增长了11.9%。其中，地产业务出现了下滑，前四个月合约销售额为1050亿元，同比下降32%；合约销售面积为371万平方米，下降了43.1%。