乐居买房讯国家统计局网站近日发布2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市数量为6个，较上月减少5城；其余64城环比下跌，占比约91%。
海口新房，环比下跌0.3%，
海口二手房，环比下跌0.7%。
三亚新房，环比下跌0.4%，
三亚二手房，环比下跌0.5%。
其实海口新房从2023年的2月开始到上9月，一直维持涨势，2月上涨的0.4%，3月上涨的0.5%，4月上涨的0.7%，5月上涨0.4%，6月上涨0.4%，7月上涨0.2%，8月上涨0.4%，9月上涨0.3%，迎来“八连涨”，累计涨幅3.3%。此后10月环比持平，11月开始下跌，环跌0.3%，12月环跌0.6%，2024年1月环跌0.7%，2月环跌0.6%，3月环跌0.1%，此次4月环跌0.13%，跌幅扩大，迎来“六连跌”。
此次海口二手房延续跌势，在2022年下半年开始，直接开启降价模式，加上2023年的1月份，已连跌7个月，累计降幅达3.1%，2月份终于止跌上涨0.1%，3月份延续涨势，环比上涨0.3%，结果就在两个月的涨势后，4月止涨下跌，环跌0.5%，5月-12月维持跌势，分别环跌0.1%、0.3%、0.4%、0.5%、0.4%、0.7%、0.9%，1.2%，2024年1-2月环跌1.1%，3月、4月跌势依旧，各环跌0.7%，迎来“12连跌”。
三亚新房2023年前十个月迎“十连涨”，“两连跌”收官，2023年前10个月，一直维持涨势，1月环涨0.3%，2月环涨0.5%，3月环涨0.7%，4月环涨0.1%；5月环涨0.6%，6月环涨0.3%，7月环涨0.2%，8月环涨0.4%，9月环涨0.1%，10月环涨0.1%，累计涨幅达到3.6%。11月止涨环跌0.1%，12月延续跌势，环跌0.3%，跌幅扩大。2024年，三亚新房1月环比持平，2月环比下跌0.3%，3月环比下跌0.3%，4月环比下跌0.4%，跌幅扩大。
三亚二手房在2023年上半年维持涨势，下半年涨跌相间。2023年1月环涨0.3%，2月环涨0.5%，3月环涨0.5%，4月环涨0.1%；5月环涨0.4%，6月环涨0.2%，2023年“六连涨”累计涨幅达到2%，7月止涨下跌，环跌0.5%；8月维持跌势，环跌0.1%；9月跌幅扩大，环跌0.2%，10月止跌微涨，环涨0.1%，11月止涨环跌0.6%，12月环跌0.9%。2024年，1月环比上涨0.2%，2月环比下跌0.4%，3月环比下跌0.3%，4月环比下跌0.5%，迎来“三连跌”。
4月份各线城市商品住宅销售价格继续下行
——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。
一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅有所扩大
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。
4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。
4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%，降幅均比上月扩大0.9个百分点。