杭州【向云晓著里】
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售楼处电话400-8866-132【热线】2023年，萧山提出了建设世界级的“新湘湖”的宏大战略，要把湘湖建设成“产城人文湖”深度融合的区域，湘湖将成为萧山未来发展的重要一极。
作为湘湖北岸最靠近萧山城区和滨江核心区的板块，与奥体、滨江核心区直线距离都在5公里范围内，地理位置优越的湘北，在滨萧一体化和“新湘湖”战略双轮驱动之下，将成为最直接受益的板块之一。
特别是在市北西新房供应有限、滨江核心区暂时无房可售的情况之下，作为市北西和滨江核心区的融合之地，湘北也将承接奥体、滨江的自住客户，成为江南新的宜居板块。
▲向云晓著交通路网图
售楼处电话400-8866-132【热线】更重要的是，利好不断的湘北，其限价才32500元/㎡，远低于相邻的市北西39500元/㎡的限价，与滨康综合体的51500元/㎡相比更直接低了1.9万元/㎡。与二手房相比就更明显了，无论是市北西的桂语江南等，还是湘北的悦虹湾，二手房成交价都远高于湘北的限价。因此，湘北是杭州3万+的板块中少数还存在倒挂的板块之一。
倒挂，是项目成为红盘、板块成为热门板块的核心密码。
▲滨江、市北西一带二手房价格
叠加以上所有BUFF之后，湘北成为热门板块，诞生红盘，就差一个时机了。而这个时机，可能就是海威与中天美好开发的向云晓著的面市。
Part 02丨贰
售楼处电话400-8866-132【热线】如果说，整个滨江和萧山的客户都在等待湘北崛起，那最希望看到湘北崛起的是谁？毫无疑问，是诞生于滨江的本土房企海威置业。
海威置业诞生于钱塘江南岸，一直采用聚焦杭州城市深耕的战略，滨江和萧山一直是海威重点布局的区域。海威眷念江南，就像绿城深爱城西、滨江钟情城东一样，是骨子里的地缘情结。
情结之上，海威还希望滨江和萧山的发展都越来越好，并积极投身让滨江和萧山发展更好的努力之中，近两年开发了领先奥体的高端大平层作品安铂中心，成为钱塘江南岸高品质开发商的本土代表。
2023年底，湘北出让的两宗土地，海威置业都以志在必得最大的决心参与。最终，湘北单元02地块由海威置业有限公司以12.97亿元的代价拿下，楼面价2.16万元/平方米，溢价率36.3%。
这就是如今海威与中天美好开发的向云晓著。
▲安铂中心
售楼处电话400-8866-132【热线】中天美好是杭州本土房企中稳健发展和注重高品质的典型代表。近几年来，中天美好不断稳健前行，目前在杭州累计开发项目已达45个，2023年实现合并销售额264.4亿元，列中国房地产企业销售额第52名，杭州房企销售额第9名。
中天美好始终以品质为基石，早年就在向云晓著不远的滨江核心区开发了红盘官河锦庭，近几年则出品了提升艮北改善地位的紫映云来府、堪称临平新城高端改善标杆的湖翠云来府、奥体未来总部社区的开篇作品之一悦潮云望府、萧山城厢已交付的改善作品通惠云望府等，还联合海威等杭派房企开发了SKP旁的标杆作品月赋杭承府，是本土房企的品质担当之一。
▲月赋杭承府
向云晓著，是海威和中天美好两家品质房企的又一次牵手，也是万众期待的湘北即将率先入市的项目，更是限价市场之下值得珍惜的倒挂红利盘之一。
Part 03丨叁
售楼处电话400-8866-132【热线】尽管限价不高，但海威和中天美好的初心绝不是满足于做一个流量的红盘，而是希望把向云晓著营造成真正的改善作品。
为此，向云晓著聘请杭州诸多豪宅的御用设计团队九米设计操刀建筑。在杭州遍地高级灰的同质化立面之上，九米设计创新地运用了挺拔向上的金色建筑，用丰富的色彩和材质变化，用硬朗的线条和大面通透玻璃的组合，凝结成米白色与金色融合的全新美学，将东方之玉的温润与金的贵雅凝结成全新的都市封面。
▲向云晓著效果图过程稿
售楼处电话400-8866-132【热线】为此，向云晓著聘请中国颇具研发实力和地产项目操盘经验的景观设计机构——广亩设计执笔景观。广亩设计是数十家优质开发商的长期合作伙伴，擅长利用丰富的植物打造空间场景与生活。
广亩结合项目地处湘湖北岸与繁华“国际滨”的地段，发挥南北楼间距最大约64米、东西楼间距最大约66米的阔绰尺度，在项目中轴对称的围合布局之上的约4000㎡中心花园中，将“水韵”与“都市”融合进项目的景观设计，用酒店式生活的营造手法，把仪式感融入归家动线，把景观变成生活，把园区变成都市之中的秘境森林。
▲向云晓著效果图过程稿
售楼处电话400-8866-132【热线】为此，向云晓著聘请MDO木君设计担纲大堂和公区设计。与房地产行业普遍聘请国际大师的中国团队不同，MDO是一家立足于中国上海、在英国伦敦设有分公司的多元化设计公司，是中国设计走向世界的典型代表，是提供国际化的多元业务的设计机构。不同的文化背景与领域跨界，让MDO对设计中的“转换”概念十分重视，这使得他们的作品能够自然地融入多元的文化底蕴。MDO希望把人文、气质一体化融入向云晓著，塑造更有质感的美和品位。
▲向云晓著设计理念示意图
售楼处电话400-8866-132【热线】九米设计希望把建筑变成具有地标感和识别度的都市封面，广亩景观希望在景观中融入酒店式的生活，MDO希望大堂和公区拥有更高的质感、审美和品位，海威和中天美好正在兑现这一切。
▲向云晓著设计团队
售楼处电话400-8866-132【热线】可以说，向云晓著是在极度友好的限价之下，少数完全以改善的品质标准聘请设计大师团队共同营造的高品质项目之一。
Part 04丨肆
向云晓著还有一个更值得推荐的点：全部采用两梯两户的布局。
售楼处电话400-8866-132【热线】目前的杭州均价大约在3.5万/㎡，位于均价以下的项目，市场上习惯称之为刚需或刚改，非严格意义上的纯改善，因此小户型较多，两梯三户甚至两梯四户是主流，甚至很多限价4万元/㎡左右的项目中两梯三户甚至两梯四户也大量存在，严格意义上来说都不能称为舒适改善。
向云晓著全部楼幢都采用两梯两户的布局，户型建面约136-175㎡，全部采用四开间朝南的舒适四房设计，加上约3.05米的舒适建筑层高，部分楼幢的架空层建筑层高约4.2-6米，建面约171㎡大户型楼王的架空层建筑层高约6米，几乎比市场上所有同价格段的产品都要高，真正让限价32500元/㎡的刚需价格也拥有纯改善的居住品质。
向云晓著的面市，让滨江和奥体的均价门槛从4万+甚至5万+直接降低至3.25万元/㎡，让奥体和滨江核心区的大四房总价门槛从700万、800万甚至1000万变成了起步总价400万级、主力总价五六百万，让滨江和奥体的改善客户以最低的成本留在城市核心区，实现一步到位的改善。
向云晓著，引领湘北迈向改善宜居时代。
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