最近，来宾管辖的两个县，武宣县和象州县的法拍房显得特别的抢手，继武宣县一栋自建房拍出242万元的价格后，5月18日，象州县两栋老旧的楼房被拍卖，同样拍出了超高价。今天我们就来看看象州县被拍卖的两栋老旧房屋。
此次象州县拍卖的两栋老旧房屋，属于相邻的房子，都是象州县兆强商贸有限责任公司名下的房产，两栋房子位于象州县象州镇建新路143号，房子地处象州县繁华商业中心地段，附近有象州县中心学校。
两栋房子非常旧了，但是具体什么年代建设的不详，从图片来看，房子感觉是上个世纪八九十年代的老建筑了。因为地处象州县繁华商业地段，这两栋房子一楼也是用作商铺出租给他人。两栋房子共用一张土地证，共用一个出入通道。但是此次拍卖，两栋房子是分开拍卖的。
两栋房子拍卖的大概情况如下：
两栋房子，2号楼建筑面积最大，房子是三层的，建筑面积1454.38平方米，房子的性质为综合用途。2号楼的起拍价为272.715万元，拍卖吸引了10个人报名竞拍，拍卖经过一个半小时的延时竞拍，225次加价才结束拍卖，最终以573.715万元成交，成交价比起拍价高出了301万元，溢价率110.37%，成交单价3945元/平方米。竞得者是两个姓黄的人士联合以一个竞买号竞得的。
1号楼的建筑面积相对要小不少，1号楼也是三层结构，但建筑面积只有524.77平方米。拍卖的起拍价为98.3944万元。拍卖同样是有10个人报名竞拍，竞争同样激烈，加价次数一样超过了200次，最终1号楼是经过218次加价后，以198.3944万元成交，成交价比起拍价高出100万元，溢价率101.63%，成交单价3781元/平方米。竞得者是一个姓邱人士。
此次拍卖的两栋楼房是共用一本土地证的，土地面积一共是1195平方米。因为此次拍卖的最后竞得者是不同的人后续，如何处理土地分割以及进出入口问题都需要两个竞拍者进行协商处理了。
此次拍卖的两栋楼房，虽然有三层，但是主要价值应该还是一楼的铺面，从图片来看，两栋楼房一楼都已经出租出去了，每个月的租金应该还是非常可观的。如果把二楼和三楼进行装修升级改造，还是有大大的用途。
对于象州县这两栋老旧房屋，最终的总成交价达到了772万元，大家觉得这个价格值不值呢？